يمثل هذا المطعم فرصة استثمارية مميزة في قلب ميناء إستيپونا، وهي منطقة حيوية على كوستا ديل سول. الموقع الاستراتيجي يضمن تدفقاً قوياً من الزوار على مدار العام، مع إطلالات بحرية خلابة وتواجد في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يوفر المشروع بنية تحتية جاهزة للتشغيل، مما يتيح تحقيق عائد فوري على الاستثمار.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المماثلة في إستيپونا مثل 'One Estepona' (بدءاً من 695,000 يورو)، 'South Sand' (بدءاً من 669,000 يورو)، و'Green Mountain' (بدءاً من 680,000 يورو)، يمثل هذا المطعم فرصة استثمارية فريدة في قطاع تجاري. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير أماكن إقامة، فإن هذا المطعم يقدم قيمة في سوق الضيافة. سعره البالغ 950,000 يورو يعكس طبيعته التجارية، موقعه المتميز في الميناء، وحالته الجاهزة للتشغيل، وهو ما يختلف عن استراتيجية التسعير للمشاريع السكنية الجديدة. بالمقارنة مع متوسط سعر المتر المربع للعقارات التجارية في مناطق الموانئ المماثلة على كوستا ديل سول، يبدو السعر تنافسياً بالنسبة لموقع حيوي يوفر إمكانات دخل مستمرة. تقع إستيپونا ضمن منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بسوقها العقاري النشط، ولكن الاستثمار في عقار تجاري مثل هذا المطعم يوفر تنوعاً عن الاستثمار السكني التقليدي، معتمداً على السياحة والنشاط الاقتصادي المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. يتيح القرب من أرصفة الميناء والمناطق التجارية وصولاً سهلاً للعملاء، مما يعزز من جاذبيته كوجهة رئيسية لتناول الطعام.
هذا المشروع يستهدف المستثمرين أو أصحاب الأعمال في قطاع الضيافة الذين يبحثون عن فرصة جاهزة للتشغيل في موقع متميز. يوفر فرصة لتوسيع نطاق الأعمال بفضل موقعه الحيوي وقاعدة العملاء الحالية المحتملة.
المشروع جاهز بالكامل ويتمتع بحالة ممتازة، مما يعني إمكانية البدء الفوري في العمليات التشغيلية. لا توجد مراحل بناء متبقية، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالتطوير الجديد ويسرع من تحقيق العائد.
لا يوفر هذا المشروع خيارات سكنية، حيث أنه مصمم حصرياً كوحدة تجارية (مطعم). كما أن طبيعته التجارية تعني أنه لا يندرج ضمن فئات العقارات السكنية التقليدية، ولا يقدم ميزات مثل غرف النوم أو الحدائق الخاصة.
يُعد هذا المشروع خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يسعون لامتلاك عمل تجاري مربح في قطاع الضيافة بمنطقة سياحية رئيسية. إنه مثالي لرجال الأعمال الذين لديهم خبرة في إدارة المطاعم ويرغبون في التوسع، أو للمجموعات الاستثمارية التي تبحث عن فرص ذات عائد مؤكد في سوق عقاري مستقر. يتماشى المشروع مع أهداف الذين يرغبون في الاستفادة من التدفق السياحي المستمر على مدار العام، خاصة في مناطق الموانئ التي تجذب الزوار بشكل دائم. كما أنه يناسب من يبحث عن استثمار مباشر يمكن تشغيله فوراً دون الحاجة إلى مراحل بناء أو تجهيز طويلة.
يتمتع المطعم بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والصيانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يتيح بدء العمليات فوراً. تشمل الميزات وجود تراسات مغطاة وخاصة، توفر مساحات إضافية للضيوف للاستمتاع بالبيئة المحيطة. المفروشات كاملة، مما يضمن تقديم تجربة متكاملة وجاهزة للعملاء. توجهات التصميم الداخلية والخارجية تتناسب مع البيئة البحرية والفاخرة للميناء، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل لتقديم تجربة طعام راقية.
يُعرض هذا المطعم بسعر يبدأ من 950,000 يورو. كونه فرصة تجارية قائمة، فإن السعر يعكس الموقع المتميز، حالة العقار الممتازة، وإمكانات تحقيق الدخل الفوري. لا توجد وحدات متعددة متاحة؛ بل هي فرصة واحدة للاستحواذ على كيان تجاري جاهز. تفاصيل الأداء المالي وشروط البيع متاحة عند الطلب المباشر، مما يشير إلى أن السعر قد يتأثر بالاتفاقات التفاوضية.
يقع هذا المطعم في منطقة الميناء النابضة بالحياة في إستيپونا، وهي بيئة تجمع بين سحر الواجهة البحرية وحيوية المناطق الحضرية. يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم الأخرى، مما يجعله مركزاً للنشاط الاجتماعي والتجاري. تضمن الأجواء المحيطة، التي تتميز بحركة مرور عالية للمشاة والسياح، تدفقاً مستمراً للعملاء المحتملين. وجود مرافق رياضية ومراكز ترفيهية قريبة يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة متكاملة.
تتميز بيئة إستيپونا بمزيج فريد من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع المنطقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر لسكانها وزوارها سهولة الوصول إلى البحر والأنشطة الشاطئية. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية يعزز من جودة الحياة. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة، مع العديد من خطوط الحافلات ومواقفها، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا المطعم في موقع متميز ضمن ميناء إستيپونا، وهي منطقة ساحلية حيوية على كوستا ديل سول. يوضح موقعها الاستراتيجي قربها من الشواطئ والخدمات والمرافق الترفيهية، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية للسياح والمقيمين على حد سواء.
تقع إستيپونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط، وتعتبر جزءاً من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبياً من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مطار ملقا الدولي، مما يعزز من مكانتها كمركز سياحي وتجاري مهم في المنطقة.
يوفر هذا المطعم موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد حوالي 524 مترًا عن شاطئ بلايا دي إستيپونا و769 مترًا عن لا رادا، بينما يبعد شاطئ كريستو مسافة 1.6 كم. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 104 أمتار. أقرب مستشفى يبعد 4.4 كم، مما يوفر راحة البال. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وآزاتا جولف على بعد حوالي 4.1 إلى 4.6 كم. المطار الرئيسي، مطار ملقا كوستا ديل سول، يبعد حوالي 34 كم، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيپونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بسطوع شمسي وفير، حيث تسجل حوالي 3,848 ساعة سطوع شمسي سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع إستيپونا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 1.9%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبياً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المطعم على مقربة من عدة شواطئ ذات شهرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل أنخيل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). المنطقة غنية بفرص الترفيه؛ يوجد 134 مرفقاً رياضياً متاحاً، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبال. بالإضافة إلى ذلك، يضم الميناء مرافق رياضية مائية وترفيهية. تتوفر أيضاً العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل آزاتا جولف وإستيپونا جولف، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط، وتعتبر جزءاً من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبياً من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مطار ملقا الدولي، مما يعزز من مكانتها كمركز سياحي وتجاري مهم في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL563169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
