Questo è un "ristorante" di 0 camere da letto e 0 bagni situato a Estepona, Málaga, con prezzo a partire da €950.000. Completamente pronto e situato in una zona commerciale urbana, a pochi passi da numerosi servizi e dal mare. L'immobile offre un'opportunità di investimento in una posizione strategica della Costa del Sol, beneficiando di un elevato flusso di persone e di una visibilità eccellente.
Rispetto ad altre proprietà residenziali come 'One Estepona' (da €695.000), 'South Sand' (da €669.000) e 'Green Mountain' (da €680.000) che sono tipicamente appartamenti o ville, questa offerta rappresenta un'opportunità di investimento puramente commerciale. Il prezzo di €950.000 per un "ristorante" nella marina di Estepona è indicativo del valore di un'attività avviata in una location di prestigio, piuttosto che del costo di un'abitazione. A differenza delle proprietà residenziali, questo "ristorante" si focalizza sulla generazione di reddito attraverso l'ospitalità, beneficiando della forte vocazione turistica della Costa del Sol, ma senza offrire spazi abitativi. La dinamica di mercato è quindi differente: mentre le proprietà residenziali rispondono a esigenze abitative o di investimento immobiliare passivo, questa opportunità è rivolta a operatori del settore che cercano un business con un potenziale di ritorno operativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in una zona marina vivace di Estepona. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada a meno di un chilometro, definisce il contesto. L'ambiente è urbano, con supermercati, farmacie e altri servizi essenziali raggiungibili a piedi, integrando la vita commerciale con la vicinanza alla costa.
Questo "ristorante" è concepito per attività commerciali che prosperano in aree ad alto traffico pedonale e turistico. L'assenza di camere da letto e bagni indica una destinazione d'uso puramente commerciale, ideale per imprenditori nel settore della ristorazione o dell'ospitalità che cercano una location con potenziale di reddito immediato in una zona di villeggiatura.
La proprietà è elencata come "Gereed" (Pronto/Completato), indicando che non è una nuova costruzione in fase di sviluppo. Questo implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'uso o per la sua destinazione commerciale, senza tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna.
Questa proprietà è specificamente un "ristorante" e non offre funzionalità abitative come camere da letto o bagni. Non è quindi adatta per scopi residenziali. La sua ubicazione è in una zona commerciale/portuale, il che potrebbe comportare limitazioni per attività non correlate alla ristorazione o al commercio di prossimità.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori o investitori nel settore della ristorazione e dell'ospitalità che cercano un'attività commerciale consolidata in una località turistica di primo piano. È ideale per chi desidera acquisire un "ristorante" già operativo, con una posizione strategica nel porto di Estepona, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Si adatta a chi mira a un investimento con ritorno economico prevedibile, grazie alla sua ubicazione in un'area ad alto traffico pedonale e alla prossimità di servizi e attrattive, senza la complessità di dover costruire o ristrutturare da zero.
Le informazioni disponibili indicano che il "ristorante" si presenta in "ottime condizioni" ('Excellent'). Questo suggerisce che gli allestimenti interni, le attrezzature di cucina e le finiture generali sono di alta qualità e pronte all'uso. La menzione di 'Fully Fitted Kitchen' e 'Fully Furnished' implica che la struttura è equipaggiata per iniziare immediatamente l'attività di ristorazione, con un'attenzione particolare alla funzionalità e all'estetica, come suggerito dalle viste sul porto e sul mare e dalla presenza di terrazze coperte e private.
Il "ristorante" è disponibile all'acquisto al prezzo di €950.000. Essendo una singola unità commerciale già completata, non vi è una varietà di opzioni di prezzo o tipologie. La disponibilità è immediata, data la sua condizione di immobile "pronto". Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, le caratteristiche commerciali e il potenziale di redditività della location, in una zona di forte attrattiva turistica e residenziale come Estepona.
Il "ristorante" si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata per la sua vivace vita costiera e il suo fascino andaluso. La posizione, vicina a porti turistici e spiagge, suggerisce un ambiente dinamico, ideale per attività commerciali che beneficiano del flusso turistico stagionale e della presenza di residenti locali. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi garantisce una costante attività e un'accessibilità ottimale, facilitando le operazioni quotidiane e l'attrazione della clientela. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo di vita che coniuga la quiete della costa con l'energia di un centro urbano.
Vivere nei pressi di questo "ristorante" significa essere immersi in un ambiente costiero vibrante. La vicinanza al porto di Estepona offre un accesso immediato a un'atmosfera marittima, con possibilità di passeggiate lungo il molo e vicinanza alle spiagge. La presenza di numerosi altri ristoranti, bar e negozi nelle vicinanze crea un contesto dinamico e vivace, ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi a portata di mano. La mobilità è facilitata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
Questa mappa illustra la posizione del "ristorante" nel contesto del porto turistico di Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata alle infrastrutture portuali, alle spiagge circostanti e ai principali assi viari che collegano Estepona alle altre località della Costa del Sol. L'area circostante mostra un'elevata densità di servizi e attività commerciali, tipica di una zona turistica e residenziale consolidata.
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un punto strategico tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di altre località costiere. La sua posizione la rende facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione della regione, inclusa l'autostrada A-7. La prossimità a città come Marbella (circa 25 km) e la facilità di raggiungere Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) posizionano Estepona come un hub interessante per esplorare sia la costa andalusa che le aree circostanti.
La posizione del "ristorante" a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 34 km (in linea d'aria), facilitando i collegamenti internazionali. Servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi, mentre ospedali e centri sanitari si trovano a breve distanza in auto (4.4 km). Le vicine aree di golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono accessibili con un breve tragitto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra 12°C e 28°C, con un'insolazione storica di 3.848 ore all'anno. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. Il 'basso' pendenza verso il mare (1.9%) e il lungo periodo di balneazione (5 mesi con acqua superiore a 20°C) rendono la zona particolarmente attraente per attività legate alla costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto paesaggistico, offrendo un ambiente naturale diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la rinomata La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), offre ampie opportunità ricreative legate al mare. Estepona è anche un centro per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze come Azata Golf e Estepona Golf. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e la vicinanza a marine come Puerto Estepona (1.7 km) arricchiscono ulteriormente l'offerta di svago e attività all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un punto strategico tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di altre località costiere. La sua posizione la rende facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione della regione, inclusa l'autostrada A-7. La prossimità a città come Marbella (circa 25 km) e la facilità di raggiungere Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) posizionano Estepona come un hub interessante per esplorare sia la costa andalusa che le aree circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL563169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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