Šis projektas atstovauja išskirtinę verslo perėmimo galimybę Esteponos jūrų uoste. Tai gerai žinomas restoranas, siūlantis stabilias pajamas ir aiškų augimo potencialą. Objekte dera strateginė lokacija, populiari tarp vietinių gyventojų ir turistų, su patvirtintu pelningumu, todėl tai patraukli investicija svetingumo sektoriuje Ispanijos pietuose.
Lyginant su kitais nekilnojamojo turto projektais Esteponoje, tokiais kaip 'One Estepona' (nuo €695,000), 'South Sand' (nuo €669,000) ar 'Green Mountain' (nuo €680,000), šis restoranas yra unikalus komercinis objektas, o ne gyvenamasis būstas. Jo kaina, 950 000 eurų, atspindi jo specializuotą pobūdį ir strateginę lokaciją jūrų uoste, siūlant ne būstą, o veikiantį verslą su aukštu pelningumo potencialu. Nors gyvenamieji projektai Kosta del Sol regione dažnai siūlo panašias ar žemesnes kainas už kvadratinį metrą, šis restoranas atstovauja kitokią investicinę nišą – svetingumo sektorių, kurį vertina specifinė investuotojų grupė. Palyginimui, gyvenamųjų objektų kainos regione svyruoja, tačiau šis komercinis pasiūlymas išsiskiria savo veiklos tęstinumu ir lokacijos privalumais, kurie tiesiogiai lemia verslo sėkmę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs Esteponos jūrų uoste, tiesioginėje pėsčiųjų zonoje, už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio. Tokia vieta užtikrina nuolatinį lankytojų srautą ir puikų matomumą, suteikdama privalumų tiek verslui, tiek jo klientams, norintiems mėgautis pajūrio atmosfera.
Šis objektas skirtas investuotojams ar verslo savininkams, ieškantiems veikiančio restorano su įrodyta pelno istorija ir strategine lokacija. Jis atitinka poreikius, susijusius su nedelsiamu pajamų generavimu ir galimybe plėsti verslą, pasitelkiant jau egzistuojančią patikimą koncepciją ir lojalią klientų bazę.
Nors šis objektas yra veikiantis verslas, ne naujos statybos, jo būklė yra puiki, leidžianti nedelsiant tęsti veiklą. Jame yra pilnai įrengta virtuvė ir baldai, todėl nereikia papildomų investicijų į infrastruktūrą ar įrangą, siekiant užtikrinti sklandų verslo tęstinumą.
Šis objektas nėra gyvenamasis būstas ir negali būti naudojamas kaip toks. Jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių tradicine prasme. Jis orientuotas išskirtinai į komercinę veiklą – restoraną, ir siūlo ribotas galimybes pritaikyti jį kitoms paskirtims be esminės rekonstrukcijos.
Šis pasiūlymas yra tinkamas patyrusiems verslininkams ar investicijų fondams, norintiems plėsti savo veiklą svetingumo sektoriuje Ispanijoje. Jis idealiai tinka tiems, kurie ieško pelningo verslo su minimalia rizika dėl jau egzistuojančio veiklos modelio ir lojalios klientų bazės. Taip pat tai yra galimybė tiems, kurie nori įsigyti gerai žinomą restoraną prestižinėje vietoje, kurioje nuolat gausu potencialių klientų, ypač vasaros mėnesiais ir ištisus metus dėl uosto veiklos.
Restoranas pasižymi puikia būkle ir aukštos kokybės apdaila, atspindinčia jo prestižinę lokaciją jūrų uoste. Interjeras yra modernus ir funkcionalus, sukurtas užtikrinti malonią atmosferą tiek klientams, tiek personalui. Virtuvė yra pilnai įrengta profesionalia įranga, atitinkančia aukščiausius maisto ruošimo standartus. Baldai yra kokybiški ir pilnai paruošti naudoti, leidžiantys nedelsiant tęsti veiklą be papildomų investicijų. Atviros terasos siūlo vaizdus į jūrą ir uostą, suteikdamos papildomą vertę.
Restorano verslo perėmimo kaina yra 950 000 eurų. Ši suma atspindi investiciją į pilnai veikiantį verslą su įrodyta pelno istorija ir strategine lokacija Esteponos jūrų uoste. Nurodyta kaina apima visą esamą įrangą ir apstatymą, leidžiantį nedelsiant pradėti veiklą. Dėl papildomos finansinės informacijos ar konkrečių sąlygų prašoma tiesiogiai susisiekti su pardavėju.
Esteponos jūrų uostas yra gyvybinga vieta, kurioje gausu restoranų, barų ir parduotuvių, pritraukianti tiek vietinius gyventojus, tiek turistus. Šis restoranas, įsikūręs šioje strateginėje lokacijoje, yra pėsčiųjų zonoje, todėl užtikrina pastovų klientų srautą. Aplinkiniai paplūdimiai, tokie kaip La Rada, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, suteikdami papildomą traukos centrą lankytojams. Dienos ritmas šioje vietovėje yra dinamiškas, ypač sezono metu, kai uostas tampa judrus.
Gyvenimas Esteponos jūrų uoste siūlo dinamišką pajūrio patirtį. Restoranas yra pėsčiųjų zonoje, todėl kasdienis gyvenimas yra susijęs su nuolatiniu judėjimu ir lankytojų srautais. Artimiausias paplūdimys La Rada yra vos už 800 metrų, o kitos patogios vietos, kaip parduotuvės ir vaistinės, pasiekiamos per kelias minutes. Transporto priemonė nėra būtina kasdieniams poreikiams tenkinti, tačiau automobiliui yra galimybė rasti parkavimo vietą netoliese. Aplinkinėje zonoje veikia 8 viešojo transporto linijos.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Esteponos jūrų uosto ir jo apylinkių strateginė padėtis. Jis pabrėžia restoranų ir kitų paslaugų artumą, lengvą prieigą prie paplūdimių ir pagrindinių transporto arterijų, taip pat parodyta restoranų bei kitų objektų koncentracija.
Estepona yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, esantis tarp Marbeljos ir Alchėsiro. Jo strateginė padėtis suteikia lengvą prieigą prie kitų populiarių kurortų ir didžiųjų miestų, tokių kaip Malaga. Miestas išlaiko savo autentišką Andalūzijos žavesį, kartu siūlydamas modernias paslaugas ir infrastruktūrą, todėl yra patrauklus tiek nuolatiniams gyventojams, tiek turistams.
Restoranas yra puikiai pasiekiamas. Jis įsikūręs 34 km atstumu nuo Malagos oro uosto (AGP), o tai leidžia lengvai susisiekti su tarptautiniais maršrutais. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Rada, yra vos už 800 metrų. Miesto centre ir parduotuvėse galima lengvai nueiti pėsčiomis (104 m iki supermarketo, 236 m iki vaistinės). Netoliese (4.1 km) yra keli golfo laukai, o svarbiausios sveikatos paslaugos pasiekiamos per 4.4 km (ligoninė).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C ir plačiu dienos temperatūrų svyravimu tarp 12°C ir 28°C. Saulės spindulių kiekis yra didelis, su vidutiniškai 3,848 saulės valandomis per metus, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Teritorijos aukštis virš jūros lygio siekia 15 metrų, o reljefas yra lygus (1.9% nuolydis link jūros), todėl aplinka yra lengvai prieinama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė siūlo platų pasirinkimą paplūdimių, tinkamų įvairioms reikmėms. Pagrindiniai paplūdimiai, tokie kaip La Rada (800 m) ir Playa de Estepona (524 m), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Taip pat netoliese yra Playa del Cristo (1.6 km). Be poilsio prie jūros, Estepona siūlo daugybę sporto ir laisvalaikio galimybių: sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Municipal, yra vos už 400 metrų, o keli golfo laukai, pvz., Valle Romano Golf, yra pasiekiami per 4.1 km.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra svarbus miestas Kosta del Sol regione, esantis tarp Marbeljos ir Alchėsiro. Jo strateginė padėtis suteikia lengvą prieigą prie kitų populiarių kurortų ir didžiųjų miestų, tokių kaip Malaga. Miestas išlaiko savo autentišką Andalūzijos žavesį, kartu siūlydamas modernias paslaugas ir infrastruktūrą, todėl yra patrauklus tiek nuolatiniams gyventojams, tiek turistams.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL563169
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
