Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία που αφορά την μεταβίβαση ενός εστιατορίου, το "El Greek", σε προνομιακή θέση εντός της Μαρίνας της Εστεπόνα. Η τοποθεσία προσφέρει υψηλή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και εξαιρετική προβολή σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Η επιχείρηση διαθέτει ήδη καθιερωμένη παρουσία, πιστή πελατεία και πλήρως λειτουργικό concept, επιτρέποντας άμεση δημιουργία εσόδων.
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, όπου η ζήτηση για ακίνητα και εμπορικές δραστηριότητες παραμένει υψηλή, το εστιατόριο "El Greek" ξεχωρίζει λόγω της μοναδικής του θέσης στη μαρίνα. Σε αντίθεση με τα αμιγώς οικιστικά έργα όπως το "One Estepona" (από €695.000), το "South Sand" (από €669.000) και το "Green Mountain" (από €680.000), τα οποία εστιάζουν σε κατοικίες, η παρούσα ευκαιρία αφορά μια πλήρως λειτουργική εμπορική επιχείρηση. Η τιμή των €950.000 αντικατοπτρίζει την ετοιμότητα της επιχείρησης, την πελατειακή της βάση και την προνομιακή της τοποθεσία, παράγοντες που συνήθως δεν αποτιμώνται σε επίπεδο 'ακατέργαστου' ακινήτου. Η Εστεπόνα, ως μέρος της Costa del Sol, επωφελείται από τη σταθερή τουριστική ροή και την αυξανόμενη ελκυστικότητα για επενδύσεις στον κλάδο της φιλοξενίας. Η διαθεσιμότητα τουριστικών καταλυμάτων (6.897 κλίνες) και η πυκνότητα των εστιατορίων (50 εντός 2χλμ) υποδηλώνουν ένα δυναμικό περιβάλλον, όπου μια καλά τοποθετημένη και λειτουργική επιχείρηση όπως το "El Greek" έχει ισχυρές προοπτικές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος, καθιστώντας τις περισσότερες ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια. Η μαρίνα προσφέρει μοναδική ατμόσφαιρα και θέα, ενώ η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια λειτουργική επιχείρηση σε υψηλής ζήτησης τοποθεσία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η άριστη κατάσταση προσφέρουν τη δυνατότητα άμεσης έναρξης δραστηριότητας.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά τη μεταβίβαση μιας ήδη λειτουργικής επιχείρησης. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές μονάδες (0 υπνοδωμάτια, 0 μπάνια) και δεν είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ως κατοικία. Η κύρια λειτουργία του περιορίζεται στην εμπορική χρήση ως εστιατόριο, και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέραν των διαθέσιμων στον κοινόχρηστο χώρο της μαρίνας.
Αυτή η ευκαιρία ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν άμεσα μια λειτουργική εστιατορική επιχείρηση σε μια πολυσύχναστη τουριστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια καθιερωμένη μονάδα με πιστό πελατολόγιο και αποδεδειγμένη κερδοφορία, μειώνοντας έτσι τον κίνδυνο και τον χρόνο που απαιτείται για την έναρξη μιας νέας επιχείρησης. Επίσης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν επέκταση του χαρτοφυλακίου τους στον κλάδο της εστίασης, επωφελούμενοι από την υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα της Εστεπόνα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το εστιατόριο "El Greek" παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο συντήρησης και προσοχής στη λεπτομέρεια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σε συνδυασμό με την ενδεχόμενη ύπαρξη ιδιωτικής και καλυμμένης βεράντας, συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα της προσφερόμενης εμπειρίας. Η νότια προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα και τη μαρίνα, ενισχύει την ελκυστικότητα του χώρου. Η διακόσμηση και η επίπλωση, εφόσον είναι πλήρως επιπλωμένο, πιθανόν να ακολουθούν μοντέρνα ή μεσογειακά πρότυπα, εναρμονισμένα με το περιβάλλον της μαρίνας.
Η τιμή μεταβίβασης για το εστιατόριο "El Greek" στην Μαρίνα της Εστεπόνα ορίζεται στα 950.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, την ήδη καθιερωμένη λειτουργία και την ετοιμότητα για άμεση παραγωγή εσόδων. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταβίβαση επιχείρησης, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές μονάδες προς πώληση. Περαιτέρω οικονομικές λεπτομέρειες και όροι της συμφωνίας απαιτούν απευθείας επικοινωνία.
Η Εστεπόνα, με το εύφορο οροπέδιο και τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής. Η συγκεκριμένη τοποθεσία στη μαρίνα συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την αστική ζωντάνια. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της πρόσβασης σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η πυκνότητα των 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην περιοχή της μαρίνας, χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια και την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 2 πάρκα και 6 σχολεία, προσφέροντας ένα πλήρες αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), καθώς και σε αθλητικά κέντρα (0.4km) και λιμάνια (1.7km), ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές, ενώ η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση.
Η θέση του εστιατορίου εντός της Μαρίνας της Εστεπόνα το τοποθετεί στο επίκεντρο της παράκτιας δραστηριότητας. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τα καταστήματα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και τουριστικές υποδομές, το καθιστούν ένα σημείο με υψηλή προβολή και επισκεψιμότητα.
Η Εστεπόνα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (34 χλμ αεροπορικώς) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστούν ελκυστική για τουρισμό και διακοπές. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας παράκτιες περιοχές με ορεινό εσωτερικό, προσφέροντας ποικιλομορφία στο τοπίο και τις δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα της τοποθεσίας είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το εστιατόριο βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από τις παραλίες La Rada (769μ) και Playa de Estepona (524μ), ενώ η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 34 χλμ (εναέρια), παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες. Άλλες σημαντικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και νοσοκομείο (4.4χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι γειτονικές γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ), και η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύουν περαιτέρω την ευκολία πρόσβασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή επωφελείται από ένα άνετο εύρος θερμοκρασιών, κυμαινόμενο μεταξύ 12-28°C, καθιστώντας την ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό κλίμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία της μαρίνας, σε υψόμετρο 15 μέτρων και με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (1.9%), συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ορεινή περιοχή Sierra Bermeja προσφέρει ένα φυσικό φόντο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Το εστιατόριο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία La Rada (769μ) και την Playa de Estepona (524μ). Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων σε απόσταση 0.4χλμ, και δύο μαρίνες (Puerto Estepona 1.7χλμ, Puerto Deportivo 1.9χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (34 χλμ αεροπορικώς) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστούν ελκυστική για τουρισμό και διακοπές. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας παράκτιες περιοχές με ορεινό εσωτερικό, προσφέροντας ποικιλομορφία στο τοπίο και τις δραστηριότητες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL563169
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
