Este é um espaço comercial de 120m² situado na prestigiada Marina de Estepona, Málaga. Com uma localização privilegiada, o imóvel está totalmente equipado e pronto a operar, apresentando uma oportunidade de investimento direta. Beneficia de um fluxo constante de transeuntes e visibilidade, ideal para o setor da restauração e lazer. A proximidade com o mar e as infraestruturas portuárias reforçam o seu apelo.
Estepona, onde se localiza este estabelecimento comercial, insere-se na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua forte oferta imobiliária e turística. Comparativamente a outras áreas como Marbella ou Benalmádena, Estepona tem vindo a consolidar-se como um destino de maior qualidade de vida, com um desenvolvimento mais planeado e menos sobrelotado. Projetos como 'One Estepona' (a partir de €695.000), 'South Sand' (a partir de €669.000) e 'Green Mountain' (a partir de €680.000) refletem o mercado residencial em Estepona, com preços que variam consoante a proximidade ao mar e as comodidades oferecidas. No entanto, esta oportunidade de negócio na marina difere significativamente, focando-se num ativo comercial com operação estabelecida e não em unidades residenciais. O valor de €950.000 para um restaurante totalmente equipado e numa localização tão procurada na marina, representa uma entrada direta num mercado de restauração consolidado, com um potencial de retorno distinto do investimento imobiliário residencial na área. A dinâmica da marina, com a sua afluência constante de iates e turistas, confere a este espaço um caráter único face a estabelecimentos localizados noutras zonas da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Marina de Estepona, este estabelecimento comercial encontra-se a uma curta distância a pé de diversas praias, como a Playa de la Rada. A área circundante é urbana, com comércio e serviços facilmente acessíveis, promovendo um ambiente dinâmico e conveniente para clientes e operadores.
Este imóvel destina-se a empresários ou grupos hoteleiros que procuram um negócio operacional no setor da restauração ou lazer. A sua configuração e localização atendem a quem deseja gerir um estabelecimento com potencial de receita imediata, num local de elevado fluxo turístico e residencial.
O imóvel encontra-se com a construção concluída e em excelente estado de conservação. Está totalmente equipado, permitindo a sua operação imediata após a aquisição. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma oportunidade de negócio em pleno funcionamento.
Este estabelecimento não dispõe de dormitórios nem casas de banho privativas para alojamento, uma vez que se destina a uso comercial. Não possui características residenciais inerentes, como piscinas ou jardins privados. O foco é estritamente comercial e de restauração.
Este imóvel é adequado para um investidor ou operador experiente no setor da restauração que procure expandir o seu portfólio com um estabelecimento de comprovada rentabilidade e localização premium. É uma opção a considerar para quem deseja adquirir um negócio que já possui uma base de clientes estabelecida e uma marca reconhecida, minimizando os riscos associados ao arranque de um novo empreendimento. A transferência é ideal para quem procura uma entrada imediata no mercado, beneficiando da força de uma marina turística com atividade contínua ao longo do ano. O potencial de crescimento, tanto operacional como na diversificação do conceito, atrai igualmente quem tem visão estratégica para o desenvolvimento de negócios no setor hoteleiro.
O estabelecimento apresenta um acabamento de excelente qualidade, como evidenciado pelas fotografias que ilustram um espaço moderno, com mobiliário totalmente equipado e uma zona de bar lounge contemporânea. A cozinha está completamente equipada, pronta para operar. As áreas exteriores, como o terraço coberto e privativo, oferecem vistas desafogadas para o mar e a marina, proporcionando um ambiente agradável para os clientes. A orientação sul do imóvel garante boa luminosidade natural e potencial para aproveitamento solar. A condição geral é de excelência, com atenção ao detalhe na decoração e funcionalidade do espaço.
O valor de comercialização para este estabelecimento é de €950.000. Este valor corresponde a uma oportunidade de aquisição de um negócio em pleno funcionamento, com instalações e equipamento incluídos. Não existem diferentes tipologias ou tamanhos de unidades comerciais disponíveis para este imóvel específico, sendo esta uma oferta única. A disponibilidade é imediata, permitindo a transferência do negócio sem demoras construtivas ou de licenciamento.
Este estabelecimento localiza-se na vibrante Marina de Estepona, um ponto de encontro para residentes e turistas. A área oferece uma atmosfera cosmopolita, com uma vasta gama de restaurantes, bares e lojas nas imediações. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de primavera e verão, devido à presença de embarcações de recreio e à proximidade com o mar. A vida diária é marcada pelo movimento constante de pessoas, tanto de dia como de noite, criando um cenário propício para um negócio de restauração com forte potencial de clientela. A proximidade com as praias, como a Playa de la Rada (a menos de 1 km), permite conjugar a atividade comercial com momentos de lazer. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro na área, e a uma curta distância de carro de campos de golfe e outras infraestruturas, complementa a oferta da localização.
Viver em Estepona significa ter acesso a um estilo de vida mediterrânico vibrante. A cidade oferece uma ampla gama de serviços, incluindo 50 paragens de transporte público, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A proximidade a 6 escolas e 2 centros de saúde demonstra a infraestrutura completa para residentes. A oferta de lazer é vasta, com 50 restaurantes e 22 cafés apenas na área próxima, complementada por 2 parques para momentos de relaxamento. A região é conhecida pela sua beleza natural, com a Sierra Bermeja como pano de fundo e a proximidade do mar.
Este mapa situa o imóvel na Marina de Estepona, destacando a sua proximidade com o mar e o centro urbano. A área circundante é densamente povoada por infraestruturas portuárias, residenciais e comerciais, com fácil acesso a praias e serviços essenciais.
Este estabelecimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização na marina coloca-o num ponto estratégico entre as cidades de Marbella e Sotogrande, ambas a uma curta distância de carro. A região é conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe de renome e praias deslumbrantes, atraindo turismo internacional. Estepona em si oferece um equilíbrio entre a animação turística e a tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional.
A localização na Marina de Estepona proporciona excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 34 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Rada, estão a menos de 1 km, e a Playa del Cristo a 1.6 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a cerca de 4.1 km. A mobilidade é reforçada pela presença de 50 paragens de transporte público na área, com 8 linhas de autocarro a servir a zona, tornando o acesso a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) extremamente conveniente, muitas vezes a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água do mar a atingir ou exceder os 20°C. A topografia da área é diversificada, com uma zona costeira plana e uma elevação que atinge os 1.449 m na Sierra Bermeja, proporcionando cenários naturais variados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área beneficia da proximidade a vários praias, incluindo a Playa de la Rada (a 0.8 km), reconhecida com Bandeira Azul. Outras praias como a Playa del Angel (1.6 km) e a Playa del Cristo (2.4 km) complementam a oferta litoral. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta desportiva é robusta, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e diversas instalações desportivas (134 no total na região) que incluem piscinas, ténis e outras modalidades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este estabelecimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização na marina coloca-o num ponto estratégico entre as cidades de Marbella e Sotogrande, ambas a uma curta distância de carro. A região é conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe de renome e praias deslumbrantes, atraindo turismo internacional. Estepona em si oferece um equilíbrio entre a animação turística e a tranquilidade de uma cidade andaluza tradicional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL563169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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