פרויקט זה ממוקם באסטפונה, פרובינציית מלגה, באזור קוסטה דל סול. מדובר בהזדמנות ייחודית לרכישת עסק קיים, מסעדה הממוקמת במיקום אסטרטגי בתוך נמל אסטפונה, עם תנועת עוברי אורח חזקה לאורך כל השנה ונראות מצוינת. המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, ותורם לפופולריות ולפוטנציאל ההכנסה של הנכס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון One Estepona (החל מ-695,000 אירו), South Sand (החל מ-669,000 אירו) ו-Green Mountain (החל מ-680,000 אירו), מסעדה זו מייצגת קטגוריה שונה של השקעה. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו הם בעיקר מגורים, הזדמנות זו מתמקדת ברכישת עסק פעיל במחיר של 950,000 אירו. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום המסחרי היוקרתי בנמל, את הפוטנציאל העסקי המיידי ואת ההשקעה הכרוכה בהקמת וניהול מסעדה מצליחה. האזור כולו, אסטפונה, מציע שילוב של מגורים, תיירות ופנאי, כאשר נכסים מסחריים במיקומים מרכזיים כמו הנמל מבוקשים מאוד. בעוד שהשקעה במגורים מתמקדת בתשואה על נדל'ן, השקעה זו מתמקדת בתזרים מזומנים ורווחיות תפעולית, תוך ניצול היתרונות של מיקום בולט ומוניטין קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך נמל אסטפונה, סמוך לטיילת ולחוף הים. המיקום מספק קשר ישיר לסביבה הימית ולמתקני הנמל, וכן גישה קלה למרכז העיר אסטפונה ולשירותים נוספים. הסביבה העירונית מבטיחה זרם קבוע של מבקרים ותושבים.
הנכס מיועד ליזמים או לקבוצות אירוח המחפשים הזדמנות עסקית בתחום המסעדנות. הוא מתאים למי שמחפש עסק מבוסס עם פוטנציאל צמיחה, הממוקם באזור תיירותי ופופולרי, ונהנה מתשתית קיימת ומוניטין מוכח.
מדובר בעסק קיים (מסעדה) שכבר פועל ומוכן להפעלה מיידית. הפרויקט אינו חדש מבחינת בנייה, אלא מתמקד בהעברת עסק פעיל. הסטטוס הנוכחי הוא 'מוכן', המאפשר התחלת פעילות ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים, שכן הוא מוגדר כעסק (מסעדה). הוא אינו מתאים למי שמחפש בית פרטי או דירה למגורים. כמו כן, הנתונים לא מציינים קיום של שטחי גינה פרטיים או מתקנים קהילתיים מסורתיים, שכן ההתמקדות היא במסעדה.
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום האירוח באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש עסק מבוסס עם היסטוריה מוכחת של רווחיות ופוטנציאל צמיחה, ואינו מעוניין בהקמת עסק מאפס. משקיעים או קבוצות בתחום המסעדנות עשויים למצוא בו הזדמנות מצוינת להרחבת הפעילות שלהם או לכניסה לשוק חדש. מיקומו בלב אזור תיירותי מבטיח ביקוש עקבי, גם מחוץ לעונת השיא, הודות לשילוב של תושבים מקומיים, תיירים ופעילויות ימיות.
המסעדה מתוארת כבעלת מצב מצוין, עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר במלואו. תכונות המציינות איכות כוללות מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעות אפשרויות ישיבה נוספות ונוחות. התצוגה של הים ושל הנמל מוסיפה לאטרקטיביות של המקום. התכנון שלו מכוון לדרום, מה שמבטיח ניצול מיטבי של אור השמש.
הנכס מוצע במחיר של 950,000 אירו. זוהי העברה של עסק קיים (מסעדה) במצב מצוין, כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר. המחיר משקף את המיקום הפרימיומי בנמל אסטפונה, את המוניטין של העסק ואת פוטנציאל ההכנסה המיידי. זמינות הנכס היא מיידית, שכן העסק כבר פועל.
נמל אסטפונה הוא מרכז פעילות תוסס, המושך אליו מקומיים ותיירים כאחד. מסעדה הממוקמת כאן נהנית מתנועת רגלית קבועה, במיוחד בשעות הערב ובמהלך עונת התיירות. המיקום בסמוך לחוף הים ולאטרקציות נוספות כמו מרינה, בתי קפה וחנויות, תורם לאווירה הכללית. הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה גם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון רחב של משתמשים.
המיקום בנמל אסטפונה מציע סביבת חיים דינמית. במרחק הליכה נמצאים חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נגישים בקלות. ישנם גם מרכזי ספורט (0.4 ק'מ) וריאות ירוקות כמו פארקים בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 ק'מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית.
מפת האזור מציגה את אסטפונה כעיר חוף עם נמל פעיל. היא ממחישה את הקרבה לים, למרכזי העיר ולמתקני התחבורה. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של מיקום המסעדה ביחס לחופים, שירותים עיקריים ומגרשי גולף, ומדגישה את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. העיר מוקפת בנוף מגוון, הכולל עמקים פוריים והרים. היא מהווה חלק מרובהרי קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאטרקציות תיירותיות. מיקומה מציע גישה נוחה לערים שכנות כמו מרבייה (כ-25 ק'מ) וגיברלטר (כ-36 ק'מ), וכן לבירה המחוזית מלגה (כ-85 ק'מ).
המסעדה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (פחות מ-800 מ' לפלייה דה לה ראדה). המרחק לנמל התעופה של מלאגה הוא כ-34 ק'מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, ומרכז העיר אסטפונה מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים נוספים. מספר קווי תחבורה ציבורית (8 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס זמינים באזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות אופטימלית, במיוחד לגישה למגרשי גולף (4.1 ק'מ) או יעדים מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים. המיקום בגובה נמוך (15 מ' מעל פני הים) והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף מבטיחים גישה נוחה ונעימה לים. הנוף ההררי של הרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מ') באזור, מוסיף לגיוון הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה קרובה למספר חופים, כולל פלייה דה לה ראדה (0.8 ק'מ) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק'מ). באזור פועלים מספר מרכזי ספורט (0.4 ק'מ) ומגרשי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק'מ) ואצאטה גולף (4.4 ק'מ). המרינה של אסטפונה (1.7 ק'מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, התומכים באורח חיים פעיל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. העיר מוקפת בנוף מגוון, הכולל עמקים פוריים והרים. היא מהווה חלק מרובהרי קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאטרקציות תיירותיות. מיקומה מציע גישה נוחה לערים שכנות כמו מרבייה (כ-25 ק'מ) וגיברלטר (כ-36 ק'מ), וכן לבירה המחוזית מלגה (כ-85 ק'מ).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL563169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
