Представляем уникальную возможность для инвестиций в ресторанном бизнесе в престижной марине Эстепоны. Этот объект, расположенный в одном из самых оживленных районов Коста-дель-Соль, предлагает выгодное расположение с высоким пешеходным трафиком в течение всего года и отличной видимостью. Ресторан уже имеет устоявшуюся репутацию, лояльную клиентскую базу и полностью функционирующую концепцию, что обеспечивает немедленный доход. Проект демонстрирует доказанную прибыльность и явный потенциал для роста, как в операционной деятельности, так и в развитии концепции.
В сравнении с жилыми проектами, такими как One Estepona (от €695,000), South Sand (от €669,000) и Green Mountain (от €680,000), данный ресторан предлагает совершенно иной тип инвестиции – готовый коммерческий объект. Цены на жилье в Эстепоне варьируются в зависимости от размера, расположения и удобств, но данный ресторан, стоимостью 950 000 евро, позиционируется как уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. В отличие от жилых проектов, которые ориентированы на проживание, этот ресторан нацелен на получение дохода от операционной деятельности. Его расположение в оживленной марине, с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, отличает его от более уединенных жилых комплексов. Рынок коммерческой недвижимости в Эстепоне, хотя и менее представлен в открытых источниках по сравнению с жилым, демонстрирует стабильность благодаря развитому туризму и постоянному спросу на качественные заведения, особенно в прибрежных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан расположен на первой линии марины Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа Ла Рада (800 м) и других прибрежных зон. Близость к магазинам и городской инфраструктуре, а также близость к спортивным центрам и портам, подчеркивает его доступность и удобство для посетителей. Южная ориентация обеспечивает приятное освещение и виды.
Данный объект ориентирован на инвесторов или группы, специализирующиеся на гостиничном бизнесе, ищет прибыльные коммерческие помещения с потенциалом роста. Он подходит для тех, кто ценит расположение в оживленном месте, наличие постоянного потока клиентов и возможность мгновенного начала операционной деятельности без дополнительных вложений.
Объект находится в стадии завершенной постройки и готов к немедленному вводу в эксплуатацию. Это означает, что покупатель может приступить к операционной деятельности без задержек, связанных со строительством или отделкой. Состояние объекта оценивается как превосходное, что минимизирует необходимость в первоначальных инвестициях в ремонт.
Данный объект не предлагает жилых помещений, так как это коммерческая недвижимость, предназначенная исключительно для ресторанного бизнеса. Он не подходит для тех, кто ищет жилье для проживания. Также, несмотря на близость к пляжу, он не является прямым пляжным домиком, а скорее коммерческим помещением с морским видом.
Это предложение идеально подходит для опытных предпринимателей или инвестиционных фондов, стремящихся расширить свой портфель в сфере гостеприимства. Оно будет интересно тем, кто ищет готовый бизнес с проверенной историей прибыльности и минимальными рисками, связанными с запуском нового предприятия. Также это отличный выбор для тех, кто ценит работу в морской среде с высоким туристическим потенциалом, особенно в течение продолжительного купального сезона на Коста-дель-Соль.
Ресторан отличается превосходным состоянием и качественной отделкой. Полностью оборудованная кухня соответствует современным стандартам, а наличие как крытых, так и частных террас создает разнообразные зоны для гостей. Мебель полностью меблирована, что позволяет немедленно начать работу. Южная ориентация и виды на море и порт подчеркивают высокий уровень данного объекта.
Стоимость ресторана составляет 950 000 евро. Объект готов к немедленной передаче и началу операционной деятельности. Цена отражает его превосходное расположение в марине Эстепоны, полностью оборудованную кухню, наличие террас и мебель. Данная сумма включает в себя все аспекты готового бизнеса, что делает его привлекательным предложением для инвесторов, ищущих стабильный доход.
Этот ресторан представляет собой динамичное заведение, расположенное в оживленной марине Эстепоны. Его расположение на первой линии обеспечивает постоянный приток посетителей, как местных жителей, так и туристов, благодаря близости к пляжам и городской инфраструктуре. Южная ориентация и виды на порт создают привлекательную атмосферу для гостей. Отличная транспортная доступность и наличие поблизости спортивных и развлекательных объектов дополняют картину, делая его идеальным местом для ужина или обеда.
Расположение в марине Эстепоны обеспечивает доступ к разнообразной городской среде. В радиусе 2 км находятся более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 2 парка, что говорит о развитой инфраструктуре. Близость к пляжам, спортивным центрам и пристаням для яхт создает активную и разнообразную атмосферу. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками, облегчая передвижение по городу.
Визуализация показывает расположение ресторана в марине Эстепоны, подчеркивая его близость к пляжам, основным транспортным артериям и другим объектам инфраструктуры. Карта демонстрирует удобство пешей доступности к магазинам, аптекам и ресторанам, а также общую доступность городской среды.
Эстепона является частью провинции Малага и региона Коста-дель-Соль. Город отличается развитой инфраструктурой и близостью к природным заповедникам, таким как Сьерра-Бермеха. Он расположен между Марбельей и Гибралтаром, предлагая баланс между оживленной курортной жизнью и более спокойной атмосферой. Городской округ охватывает 137 квадратных километров, включая плодородные долины и гористые местности.
Объект находится в удобной доступности: до пляжей Ла Рада и Эль-Кристо можно добраться за 10-20 минут ходьбы. Аэропорт Малаги расположен в 64 км (примерно 34 км по прямой), что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека — в 236 метрах. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, находятся в пределах 4-5 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в зоне с мягким средиземноморским климатом, где средняя температура составляет 19.2°C, а средняя температура в году колеблется от 12°C до 28°C. Город получает около 3848 солнечных часов в год, что обеспечивает продолжительный купальный сезон — около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а уклон к пляжу — всего 1.9%, что указывает на плоский рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от ресторана расположены несколько пляжей, включая Ла Рада (800 м), Эль-Кристо (1.6 км) и Плайя дель Ангел (1.6 км). Пляж Ла Рада отмечен Голубым флагом. В пределах 5 км находятся несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf и Azata Golf. Также в радиусе 1 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является частью провинции Малага и региона Коста-дель-Соль. Город отличается развитой инфраструктурой и близостью к природным заповедникам, таким как Сьерра-Бермеха. Он расположен между Марбельей и Гибралтаром, предлагая баланс между оживленной курортной жизнью и более спокойной атмосферой. Городской округ охватывает 137 квадратных километров, включая плодородные долины и гористые местности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL563169
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
