Estepona, Málaga'da, sahil şeridinde stratejik olarak konumlanmış bu ticari gayrimenkul, 950.000 € başlangıç fiyatıyla yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Restoran olarak faaliyet gösteren tesis, yıl boyunca güçlü yaya trafiğine ve mükemmel görünürlüğe sahip, canlı bir bölgedeki en iyi yerlerden birinde bulunmaktadır. İşletme, yerleşik bir geçmişe, sadık bir müşteri kitlesine ve tam operasyonel bir konsepte sahip olup, hemen gelir elde etme potansiyeli sunmaktadır.
Estepona bölgesi, son yıllarda artan bir popülerliğe sahip olup, gayrimenkul piyasasında dinamik bir gelişim göstermektedir. Bu restoranın bulunduğu Marina bölgesi, özellikle ticari işletmeler için yüksek talep gören bir alandır. Yakın çevredeki benzer nitelikteki gayrimenkuller veya işletmeler, genellikle lokasyon ve büyüklüğe bağlı olarak farklı fiyat aralıklarında yer almaktadır. Örneğin, 'One Estepona' (695.000 €'dan başlayan fiyatlarla), 'South Sand' (669.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve 'Green Mountain' (680.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, daha çok konut odaklı olup, bu ticari gayrimenkul ile doğrudan bir karşılaştırma sunmamaktadır. Bu nedenle, 950.000 €'luk fiyat, Estepona Marina'daki bu özel restoranın konumunun, mevcut operasyonel durumunun ve potansiyel gelir akışının bir yansıması olarak değerlendirilmelidir. Bölgedeki turizm ve konaklama sektörünün canlılığı, bu tür ticari yatırımların değerini desteklemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, Estepona Marina'da, canlı bir bölgede, yıl boyunca süren güçlü yaya trafiği ve mükemmel görünürlüğe sahip, denize ve limana bakan bir konumdadır. Sahile ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem yerel halk hem de turistler için erişilebilirliği artırmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, halihazırda işletilen bir restoranın devralınmasını temsil etmektedir. Bu nedenle, konut amaçlı bir yaşam alanı arayanlar için uygun değildir. Ancak, turizm ve konaklama sektöründe yer alan yatırımcılar veya işletmeciler için stratejik bir konumda, tam donanımlı bir işletme fırsatı sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, mevcut ve faaliyette olan bir işletme olarak sunulmaktadır. İnşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da yatırımcıların herhangi bir inşaat süreciyle uğraşmak zorunda kalmadan işletmeyi hemen devralıp faaliyete geçirebilecekleri anlamına gelir. Yeni bir inşaat projesi değildir.
Bu proje, ticari bir işletme olarak sunulduğu için konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Yatırımcıların, işletmenin mevcut konseptini veya konumunu ticari bir işletme olarak değerlendirmeleri gerekmektedir. Ayrıca, doğrudan bu projenin kendisi için belirtilmiş ek bir yapısal veya bölgesel kısıtlama bulunmamaktadır.
Bu yatırım fırsatı, öncelikle turizm ve yiyecek-içecek sektöründe deneyimi olan veya bu alana yatırım yapmayı planlayan yatırımcılar için uygundur. Restoranın bulunduğu Estepona Marina, yıl boyunca hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çeken bir bölgedir. Sahile ve çeşitli sosyal olanaklara yakınlığı, işletmenin müşteri potansiyelini artırmaktadır. Özellikle, mevcut bir işletmeyi satın alarak hızlı bir şekilde gelir elde etmek isteyen veya marka bilinirliği ve müşteri sadakati olan bir işletmeyi büyütmek isteyen girişimciler için idealdir. Ayrıca, Costa del Sol'un dinamik pazarında güvenli ve karlı bir yatırım arayanlar için de uygun bir seçenektir.
Restoran, 'Mükemmel' durumda olarak tanımlanmaktadır ve tam donanımlı bir mutfak ile eksiksiz mobilyalar içermektedir. Bu durum, işletmenin hemen faaliyete geçebilecek durumda olduğunu göstermektedir. Güney cephesi ve deniz/liman manzarası, ambiyans ve müşteri deneyimi açısından olumlu unsurlardır. Kapalı ve özel teras alanları, misafirlere farklı oturma seçenekleri sunmaktadır. Seçilen malzemeler ve genel tasarım, modern bir estetik anlayışını yansıtmaktadır, bu da tesisin çekiciliğini ve işlevselliğini artırmaktadır. İşletmenin mevcut durumu, yüksek bir standartta hizmet sunmaya hazır olduğunu teyit etmektedir.
Bu restoranın satış fiyatı 950.000 €'dur. Bu fiyat, Estepona Marina gibi stratejik ve yüksek trafikli bir lokasyonda bulunan, tam donanımlı ve faaliyette olan bir ticari işletme için belirlenmiştir. İşletmenin mevcut karlılığı ve büyüme potansiyeli, bu yatırım değerini desteklemektedir. Gayrimenkulün durumu 'Tamamlanmış' olduğundan, herhangi bir ek bekleme süresi olmaksızın hemen devralınabilir. Fiyat, işletmenin tüm varlıklarını ve ticari faaliyetlerini kapsamaktadır.
Estepona Marina'da yer alan bu restoran, canlı bir kıyı yaşam tarzı sunmaktadır. Gün boyunca ve özellikle akşamları, yat limanının hareketliliği ile birleşen bir atmosfer hakimdir. Tesisin konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği, yürüme mesafesinde plajlar ve çeşitli dükkanlar ile çevrilidir. 4.1 km mesafedeki Valle Romano Golf gibi golf sahalarına yakınlığı, spor meraklıları için ek çekicilik katmaktadır. Şehir merkezine ve önemli ulaşım noktalarına olan erişilebilirliği, bu bölgeyi ticari faaliyetler için stratejik bir konum haline getirmektedir. İşletmenin kendisi, denize ve limana bakan geniş terasları ile keyifli bir yemek deneyimi vaat etmektedir.
Estepona Marina'da bulunan bu restoran, hareketli bir sosyal çevreye sahiptir. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına erişim kolaylığı yaşam kalitesini artırmaktadır. Ayrıca, 50'den fazla restoran, 22 kafe ve çeşitli mağazalar, bölgenin canlılığını ve sunduğu olanakları göstermektedir. 4.4 km mesafedeki hastane ve 1.3 km mesafedeki elektrikli araç şarj istasyonu gibi hizmetler de pratikliği desteklemektedir. Polideportivo Municipal spor tesisi (0.4 km) ve çeşitli spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını teşvik etmektedir. Marina'nın sunduğu atmosfer, deniz kenarında bir yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır.
Bu restoran, Estepona Marina'nın kalbinde, denize ve yat limanına doğrudan erişim sağlayan bir konuma sahiptir. Harita üzerinde görüldüğü gibi, çevresinde yoğun bir sosyal yaşam, restoranlar, kafeler ve mağazalar bulunmaktadır. Sahile ve şehir merkezine olan yakınlığı, stratejik önemini vurgulamaktadır. Bu konum, işletmenin hem yerel halk hem de turistler için cazibe merkezi olmasını sağlamaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı önemli bir sahil kasabasıdır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60-70 km mesafede yer alan Estepona, Marbella'ya 20-30 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 50-60 km uzaklıktadır. Bu stratejik konumu, hem Andalusia'nın kültürel merkezlerine hem de diğer popüler tatil beldelerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının doğal güzellikleri ile Akdeniz'in eşsiz sahil şeridini birleştirmektedir.
Bu ticari gayrimenkul, Estepona şehir merkezine yakınlığı ve marina konumu ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan La Rada'ya 800 metre, Playa del Cristo'ya ise 1.6 km mesafededir. Havalimanı, 34 km (yaklaşık 30-40 dakika sürüş mesafesi) uzaklıkta olup, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakındadır. Bölgede 50'ye yakın toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı bulunması, toplu taşıma ile ulaşımı da desteklemektedir. Marina çevresindeki restoranlar, kafeler ve mağazalar, günlük yaşam için gerekli tüm olanakları sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 12-28°C arası değişen sıcaklık aralığı ile Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgedir. Yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan bölgede, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Bölgenin deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %1.9'luk hafif bir eğime sahip olması, tatlı bir iklim koşulları sunmaktadır. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan bu bölge, aynı zamanda doğal güzellikler ve temiz hava imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, mavi bayraklı plajları ve çeşitli eğlence olanaklarıyla öne çıkmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) bulunmaktadır. Marina bölgesinde yer alması, su sporları ve deniz aktiviteleri için doğal bir avantaj sağlamaktadır. Ayrıca, bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır. Yakın çevredeki golf sahaları arasında Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.2 km) yer almaktadır. Polideportivo Municipal (0.4 km) ve diğer spor merkezleri, çeşitli spor dallarıyla ilgilenenler için geniş imkanlar sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga iline bağlı önemli bir sahil kasabasıdır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60-70 km mesafede yer alan Estepona, Marbella'ya 20-30 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 50-60 km uzaklıktadır. Bu stratejik konumu, hem Andalusia'nın kültürel merkezlerine hem de diğer popüler tatil beldelerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının doğal güzellikleri ile Akdeniz'in eşsiz sahil şeridini birleştirmektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL563169
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
