Овај објекат представља јединствену прилику за преузимање једног од најбоље позиционираних ресторана у Марини Естепона. Смештен на премиум локацији са великом фреквенцијом пешака током целе године и одличном видљивошћу, овај угоститељски објекат нуди успостављену репутацију и тренутно генерисање прихода. Пројекат је изграђен као засебна јединица, са акцентом на функционалност и доступност.
У поређењу са другим комерцијалним или угоститељским локацијама на Коста дел Сол, овај ресторан у Марини Естепона истиче се својом премијум локацијом и већ успостављеним пословањем. Док пројекти попут Атаја Емосионс (од 720.000 €) или Бризас дел Мар (од 730.000 €) нуде стамбени или мешовити развој, овај објекат се фокусира искључиво на угоститељство. Цена од 950.000 € за Ајана Естепона (од 965.000 €) је такође у сличном ценовном рангу, али се често односи на луксузне станове. Тренутна понуда представља преузимање већ функционишућег и профитабилног ресторана, што минимизира ризик и период повратака инвестиције у односу на изградњу новог објекта од нуле. Локација у Марини обезбеђује константан проток потенцијалних гостију, што је често предност у односу на локације које зависе од сезонског туризма или само стамбеног становништва.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Марини Естепона обезбеђује стални прилив посетилаца, како локалних становника тако и туриста. Близина плаже и централних градских садржаја додатних побољшава привлачност локације. Ресторан је окружен другим угоститељским објектима и комерцијалним садржајима, што доприноси живописној атмосфери.
Иако је ово комерцијални објекат, локација у близини стамбених подручја и туристичких атракција обезбеђује континуирану потражњу. Функционалност простора, са потенцијалом за прилагођавање кухиње и простора за седење, испуњава захтеве угоститељске делатности. Концепт је оријентисан ка пружању услуга широком спектру клијената.
Пројекат је тренутно у фази готове градње, што значи да је оперативна лиценца и комплетна инфраструктура већ присутна. Ово омогућава тренутно преузимање и почетак рада без додатних чекања на изградњу или добијање дозвола. Инвеститори могу одмах започети генерисање прихода.
Пројекат не укључује стамбену функцију, већ је искључиво намењен угоститељској делатности. Не нуди додатне садржаје попут базена или приватних башта. Фокус је на комерцијалној употреби, а не на стамбеном комфору. Такође, спецификације се односе на постојећи концепт, а евентуалне промене захтевају додатна улагања.
Овај угоститељски објекат је погодан за инвеститоре или групе које желе да уђу на тржиште угоститељства на Коста дел Сол са већ успостављеним послом. Идеалан је за оне који траже сигурно улагање са јасним потенцијалом раста, без потребе за почетним трошковима изградње и дугим периодом чекања. Такође, погодан је за предузетнике који желе да преузму већ успешан концепт и даље га развијају, користећи предности одличне локације и лојалне клијентеле. За оне који траже локацију са великим прометом и видљивошћу, овај ресторан нуди одличну платформу за одржавање и унапређење пословања.
Према доступним информацијама, објекат је у одличном стању, што подразумева да је одржаван и да не захтева додатна улагања у структуру или завршне радове. Кухиња је у потпуности опремљена, што значи да су све неопходне инсталације и уређаји присутни и функционални. Постојећи намештај је такође укључен, што омогућава несметано наставак рада. Тераса са покривеним делом пружа додатни простор за госте, а оријентација према југу обезбеђује добро осветљење и пријатну атмосферу. Овај ниво опремљености и одржавања сугерише високи стандард који омогућава одмах ефикасно пословање.
Почетна цена за преузимање овог ресторана износи 950.000 €. Цена одражава премиум локацију у Марини Естепона, као и успостављену репутацију и профитабилност пословања. С обзиром на то да је објекат већ у потпуности опремљен и оперативaн, ова цена обухвата све аспекте тренутног пословања, укључујући намештај, кухињску опрему и постојећи концепт. Конкретни финансијски детаљи и услови трансакције доступни су на директан упит. Тренутно постоји само једна јединица доступна за преузимање.
Овај објекат представља ресторанаску локацију смештену у живахној Марини Естепона. Свакодневни живот око ресторана карактерише стална активност, нарочито током туристичке сезоне. Близина луке, плажа и бројних продавница и других угоститељских објеката ствара динамичну атмосферу. Посетиоци и локално становништво често бораве у овој области, тражећи гастрономске услуге и разоноду. Инфраструктура подржава пешачки саобраћај, чинећи околину лако доступном за шетњу и истраживање. Бројне спортске и рекреативне активности у близини додатно обогаћују понуду подручја, чинећи га атрактивним током целе године.
Живот у околини ресторана у Марини Естепона нуди динамично и пријатно искуство. Локација је урбана, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. То укључује супермаркете, апотеке, банке и разноврсне ресторане и кафиће. Близина плаже, као и луке, пружа могућности за рекреацију и шетње. Јавни превоз је добро организован, са више аутобуских линија и станица у близини, што олакшава кретање. Иако је подручје оживљено, посебно током сезоне, постоји и могућност за проналажење мирнијих делова у околним улицама. Образовне установе и здравствени центри су такође доступни у разумној удаљености, што чини локацију погодном и за дугорочни боравак.
Локација ресторана у Марини Естепона поставља га у срце активности на обали. Овај регион је познат по својим луксузним пристаништима, плажама и разноврсној гастрономској понуди, што чини ово место атрактивним за локално становништво и туристе.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештена је између популарних градова Марбеља (25 км источно) и Алхесирас (42 км западно). Малага, главни град провинције, удаљена је око 73 км источно. Ова позиција чини Естепону добро повезаном са другим значајним центрима на обали, али истовремено нуди релативно мирније окружење у поређењу са неким другим, урбанизованијим деловима Коста дел Сол. Близина планине Сиера Бермеја додаје природни контраст обали.
Ресторан је стратешки лоциран у Естепони, са одличном доступношћу кључним тачкама. Најближе плаже, као што су Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су мање од 1 километра, што омогућава лак приступ мору. Градски центри попут Марбеље су на 25 км, а Малага на 73 км, са добром путном инфраструктуром. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, на око 36 км. У непосредној близини налазе се супермаркет (104 м) и апотека (236 м), као и здравствени центри на 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо и Азата Голф удаљени су око 4.1-4.6 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 28°C, што пружа пријатне услове током већег дела године. Просечна годишња температура износи 19.2°C. Регион је познат по великом броју сунчаних сати, са историјски забележених 3,848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, посебно у ресторанима са терасом. Због тога је и пливачки сезона дуга, која траје око 5 месеци, када температура воде редовно прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора, уз благу падину према мору (1.9%), доприноси пријатној клими и непосредној близини обале. Постојећи планински венци, попут Сиера Бермеја, пружају додатни природни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, као што су Ла Рада (0.8 км) и Плаја де Естепона (0.5 км), доступне су за неколико минута шетње. Плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Поред тога, подручје је познато по бројним голф теренима, са Азата Голф и Естепона Голф на око 5-6 км удаљености. За спортске ентузијасте, постоји више спортских центара у близини, попут Полидепортиво Мунисипал, који нуде различите садржаје. Марине, попут Пуерто Естепона, пружају могућности за активности на води и пловење. Има више од 134 спортских објеката у региону.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештена је између популарних градова Марбеља (25 км источно) и Алхесирас (42 км западно). Малага, главни град провинције, удаљена је око 73 км источно. Ова позиција чини Естепону добро повезаном са другим значајним центрима на обали, али истовремено нуди релативно мирније окружење у поређењу са неким другим, урбанизованијим деловима Коста дел Сол. Близина планине Сиера Бермеја додаје природни контраст обали.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL563169
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
