Tento obchodný priestor v Estepona Marine ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v jednom z najatraktívnejších gastronomických uzlov na pobreží Costa del Sol. S vynikajúcou polohou v centre diania, blízko pláže a s priamym výhľadom na prístav, tento plne funkčný reštauračný podnik umožňuje okamžitý začiatok prevádzky a generovanie príjmov. Jeho strategické umiestnenie zaručuje vysokú návštevnosť počas celého roka, čo z neho robí atraktívnu akvizíciu pre investorov z oblasti pohostinstva.
V porovnaní s okolitými rezidenčnými projektmi ako One Estepona, South Sand a Green Mountain, ktoré sa zameriavajú na predaj bytov a apartmánov s cenami začínajúcimi od približne 669 000 EUR, tento projekt predstavuje odlišnú investičnú triedu. Zatiaľ čo rezidenčné projekty ponúkajú bývanie s vybavením ako bazény a záhrady, táto ponuka je zameraná výlučne na komerčný sektor. Cena 950 000 EUR za plne funkčnú reštauráciu v Estepona Marine je odrazom jej exkluzívnej polohy a potenciálu pre generovanie príjmov, čo ju odlišuje od investícií do nehnuteľností na bývanie. V regióne Estepona je silný dopyt po kvalitných gastronomických službách, najmä v turistických zónach, čo robí z prevzatia zabehnutého podniku strategicky výhodnú voľbu oproti budovaniu novej prevádzky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci prístavu Estepona, s pešou dostupnosťou k mestským plážam a všetkým základným službám. Okolie je charakteristické rušným prístavným životom a blízkosťou k obľúbeným piesočnatým plážam, čo vytvára dynamické prostredie pre podnikanie v oblasti gastronómie.
Tento priestor je určený pre podnikateľov v sektore pohostinstva, ktorí hľadajú etablovaný a ziskový reštauračný koncept na prémiovom mieste. Ide o príležitosť na okamžité prevzatie podniku s existujúcou klientelou a rastovým potenciálom v lukratívnej turistickej oblasti.
Objekt je už v stave kompletnej prevádzkyschopnosti. Nejedná sa o novostavbu, ale o prenájom alebo prevzatie existujúceho, plne vybaveného a funkčného reštauračného zariadenia pripraveného na okamžité spustenie prevádzky.
Tento priestor nie je určený na rezidenčné bývanie. Ponúka špecifické využitie ako reštaurácia a neobsahuje žiadne obytné miestnosti ani súkromné apartmány. Nevhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ale výborný pre gastronomické podniky.
Táto investícia je vhodná pre skúsených podnikateľov alebo investičné skupiny v oblasti pohostinstva, ktoré hľadajú rozšírenie svojho portfólia alebo vstup na lukratívny trh južného Španielska. Ideálny scenár je prevzatie podniku, ktorý už má vybudovanú povesť a zákaznícku základňu, čo umožňuje rýchle dosiahnutie návratnosti investície bez počiatočných nákladov spojených so zakladaním novej prevádzky od nuly. Lokalita v prístave a blízkosť k pláži sú kľúčové faktory pre sezónnu aj celoročnú prevádzku.
Prevádzka je kompletne zariadená a pripravená na okamžité spustenie. Zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s profesionálnymi spotrebičmi, moderne zariadenú jedáleň a barový priestor, ako aj vonkajšie terasy s výhľadom na prístav. Interiér a exteriér sú udržiavané vo vynikajúcom stave, s dôrazom na estetiku zodpovedajúcu prémiovej polohe. Materiály a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom komerčných gastronomických prevádzok s vysokou frekvenciou využitia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 950 000 EUR. Táto cena odráža exkluzívnu polohu v prístave Estepona, plné vybavenie reštaurácie, ako aj jej existujúcu prevádzku a ziskovosť. Vzhľadom na charakter ponuky (prevzatie zabehnutého podniku) je táto cena konečná a nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky spojené s rekonštrukciou či novým vybavením.
Estepona Marine je pulzujúce centrum s neustálym prúdom návštevníkov, či už ide o miestnych obyvateľov, turistov alebo majiteľov jácht. Tento reštauračný priestor sa nachádza priamo v centre diania, čo znamená dennú expozíciu voči potenciálnym zákazníkom. Okolie ponúka širokú škálu doplnkových služieb, od obchodov až po ďalšie gastronomické prevádzky, čím vytvára atraktívnu destináciu pre stolovanie. S pešou dostupnosťou k pláži a prístavu je toto miesto ideálne na vytvorenie atmosféry stredomorskej pohostinnosti.
Nachádzate sa v srdci Estepony, mesta s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Okolie prístavu ponúka živú atmosféru s množstvom reštaurácií, barov a obchodov, všetko v pešej dostupnosti. Mesto samotné je dobre obsluhované verejnou dopravou a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotných stredísk a vzdelávacích inštitúcií. Kultúrne podujatia a miestne slávnosti dodávajú životu v Estepone dynamiku počas celého roka.
Táto mapa zobrazuje polohu reštauračného priestoru v srdci prístavu Estepona. Zvýrazňuje jeho blízkosť k hlavným plážam, ako aj jeho strategické umiestnenie v rámci mestského centra, čo podčiarkuje jeho prístupnosť a atraktivitu pre návštevníkov.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella (na východe) a La Duquesa (na západe). Jej poloha v blízkosti pohoria Sierra Bermeja ju odlišuje od iných pobrežných miest a ponúka tak diverzifikovanejšie možnosti oddychu. Mesto je súčasťou širšej turistickej oblasti s vynikajúcim prístupom k infraštruktúre regiónu.
Letecky: Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol (AGP), vzdialené približne 64 km vzdušnou čiarou. Cestná doprava k letisku trvá približne 45 minút. Pláž: Najbližšia pláž Playa de la Rada je vzdialená len 800 metrov, s ďalšími plážami ako Playa del Cristo v dosahu 1.6 km. Mesto: Centrum Estepony je ľahko dostupné pešo. Golf: Viaceré golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf, sú vzdialené do 5 km. Verejná doprava je zabezpečená viacerými linkami s blízkymi zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Počasie je ideálne pre vonkajšie aktivity s približne 3 848 slnečnými hodinami ročne. Plážový a vodný turizmus je možný počas približne 5 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška mesta je okolo 15 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú populárne pláže ako Playa de la Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) a Playa del Cristo (2.4 km), pričom mnohé z nich sa pýšia ocenením Modrá vlajka. Okolie ponúka široké spektrum rekreačných aktivít: 134 športových zariadení vrátane verejných športových centier, prístavy ako Puerto Estepona (1.7 km) a možnosti pre vodné športy. Pre golfistov sú dostupné viaceré ihriská v okruhu do 6 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella (na východe) a La Duquesa (na západe). Jej poloha v blízkosti pohoria Sierra Bermeja ju odlišuje od iných pobrežných miest a ponúka tak diverzifikovanejšie možnosti oddychu. Mesto je súčasťou širšej turistickej oblasti s vynikajúcim prístupom k infraštruktúre regiónu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL563169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
