פרויקט מגורים זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. הוא מציע בתים צמודי-קרקע המשלבים מיקום מרכזי עם שטחי מגורים אישיים, נדיר באזורי עיר צפופים. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים נוחות אורבנית מבלי לוותר על פרטיות ומרחב חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה של אסטפונה. מיקומו מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, מסעדות ובתי קפה, וכן לטיילת החוף. מיקום זה מתאים לאורח חיים שבו רוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ללא צורך ברכב.
הבתים בפרויקט זה מיועדים לאלו שמעריכים שילוב של מגורים במרכז עיר עם מרחב פרטי. הם כוללים גינה פרטית, מרפסת, וכן חניה, אלמנטים יקרי ערך בסביבה עירונית. הפריסה הרב-קומתית מציעה הפרדה בין אזורי המגורים והשינה.
הפרויקט מוצע למכירה כפרויקט גמור (Gereed). המשמעות היא שהמבנים הושלמו ומוכנים לאכלוס מיידי. אין תקופת בנייה צפויה, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לביתם החדש ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהמפלסים התחתונים, ואינו כולל בריכה פרטית בסטנדרט. למרות שיש מקום להוספת בריכה, היא אינה חלק מהמפרט הבסיסי. ייתכנו גם מגבלות על התאמות מבניות גדולות לאחר הקבלה.
Ref: VL770442
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית רחב ידיים באזור אורבני פעיל, עם גישה נוחה לבתי ספר, חנויות ושירותים, אך עדיין זקוקות למרחב חיצוני פרטי ולחניה. הוא יכול להתאים גם לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור עם הרבה פעילויות, קירבה לחוף ולמסעדות, וגישה נוחה לתשתיות. האפשרות לחניה פרטית ושדה אחסון נוסף (55 מ"ר) מתאימה לבעלי רכבים, לאמנים או לבעלי מלאכה הזקוקים למקום עבודה נוסף. הגג המציע חדר שינה נוסף עם טרסה פרטית ונוף הררי, פונה לאלו שמחפשים פינה שקטה או אזור לאירוח. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והמאפיינים הייחודיים של הבית (גינה, חניה במרכז העיר) הופכים אותו לנכס בעל פוטנציאל להשכרה.
הבתים בפרויקט מציעים גימור איכותי, כפי שמצופה מנכס ברמת מחיר זו. התיאור מציין מטבח-פינת אוכל פונקציונלי, סלון עם אח וגישה ישירה למרפסת ולגינה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת. קיימת אפשרות למרכזיית מיזוג אוויר וחימום מרכזי. החומרים הספציפיים, כגון סוגי הריצוף, הכלים הסניטריים והחיפויים, אינם מפורטים, אך הדירה מתוארת כ'במצב מצוין' (Condition - Excellent). הבית בנוי על פני 4 קומות, כולל קומת מרתף עם חניה גדולה (55 מ"ר) שיכולה לשמש גם לאחסון או כסדנה, וכן קומת גג עם חדר שינה וטרסה.
הבתים בפרויקט זה מוצעים במחיר התחלתי של 640,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את השטח הפרטי הנדיר הכולל גינה וחניה, ואת גודל הבית. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 130 מ"ר. המגרש הפרטי משתרע על 288 מ"ר. מכיוון שהפרויקט הושלם, הזמינות תלויה ביחידות שעדיין לא נמכרו. מומלץ לבדוק את מצב המכירה העדכני ביותר לקבלת מידע מדויק על יחידות זמינות ומחיריהן הספציפיים.
אזור זה באסטפונה מציע שילוב ייחודי של חיים אורבניים ונגישות לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא את כל השירותים הנדרשים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. קרבת החוף מאפשרת טיולים לאורך הים וליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. הפרויקט עצמו שוכן על מגרש פרטי של 288 מ"ר, ומציע חצר אחורית וגינה, פינוי נדיר באזור מרכזי. הארכיטקטורה של הבתים, המתפרסים על פני מספר קומות, כוללת אזורים חיצוניים המעוצבים לניצול מרבי של האקלים, כולל מרפסת וגינה. הפרויקט מיועד למי שמחפש את השקט והפרטיות של בית פרטי, אך מעוניין ביתרונות של מגורים במרכז העיר.
החיים בסביבת הפרויקט באסטפונה מתאפיינים בנוחות עירונית ובקרבה לפעילויות פנאי. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת מפשטים את סידורי הקניות היומיומיים. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח קילומטרים ספורים, האפשרויות לסעודה בחוץ מרובות. קרבתם של 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות (בטווח 2 ק"מ) תומכת במשפחות. העיר אסטפונה עצמה, עם 137 קמ"ר של שטח, מציעה שילוב של אזורים עירוניים, עמק פורה ואזורים הרריים, מה שמעשיר את נוף המגורים. קיום 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים, מעודד אורח חיים פעיל. אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים (2025) מעידה על עיר פעילה שאינה רק יעד תיירותי.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, בקרבת החוף המרכזי (Playa de la Rada) ובמרחק הליכה מהעיר העתיקה. היא מדגישה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים נוספים, כמו גם למרכזי ספורט ונמלי יאכטות.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מה'קומארקה' (אזור מנהלי) של סול, המשתרעת לאורך החוף. העיר שוכנת בין מרבלה במזרח לבין העיר ג'יברלטר וחצי האי האיברי במערב. מיקומה זה נותן לה גישה נוחה יחסית ליעדים אטרקטיביים אחרים בריביירה הספרדית, כולל מרכזים תיירותיים גדולים, נמלי יאכטות יוקרתיים, ואזורי טבע הרריים.
הפרויקט מציע נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. חוף הים נמצא במרחק הליכה (Playa de Estepona במרחק 524 מטר, La Rada במרחק 769 מטר). מרכזי קניות גדולים יותר ומרכזי בריאות נמצאים במרחק קצר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שאין ציון של תחבורה ציבורית ספציפית ליד הפרויקט, 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית באזור אסטפונה מרמזים על אפשרויות ניידות. אזורי גולף כגון Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווחים שנתיים בין 12°C ל-28°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח משתנה מעמק פורה להרים (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה 1,449 מטר. שיפוע הקרקע לחוף הוא מינימלי (1.9%), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חופים אלו, יחד עם אחרים באזור, מושכים מבקרים רבים. ספורט ימי זמין לאורך החוף. באזור ישנם גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מרובים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). למרות שהפרויקט אינו קרוב ישירות למגרשי גולף, מספר מסלולים מפורסמים כמו Azata Golf ו-Estepona Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4-6 ק"מ). נמלי יאכטות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מה'קומארקה' (אזור מנהלי) של סול, המשתרעת לאורך החוף. העיר שוכנת בין מרבלה במזרח לבין העיר ג'יברלטר וחצי האי האיברי במערב. מיקומה זה נותן לה גישה נוחה יחסית ליעדים אטרקטיביים אחרים בריביירה הספרדית, כולל מרכזים תיירותיים גדולים, נמלי יאכטות יוקרתיים, ואזורי טבע הרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו) או 'Brisas del Mar' (החל מ-730,000 אירו), פרויקט זה מציע מחיר נגיש יותר (640,000 אירו) עבור בית צמוד-קרקע, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי והמאפיינים הייחודיים שלו. 'Azure Estepona' (החל מ-530,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך סביר להניח שמדובר בדירות או בתים קטנים יותר, או בפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני או החוף. מה שמייחד את הפרויקט הנוכחי הוא השילוב של מגורים בלב עיר, עם גישה לכל השירותים, יחד עם מרחב פרטי הכולל גינה ומוסך - תכונה נדירה באזורים עירוניים צפופים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע נוף לים או מתקנים משותפים כמו בריכות, הפרויקט הזה מתמקד בשילוב של מיקום עירוני, חניה פרטית ומרחב חיצוני פרטי, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי המחפש פרקטיות ונוחות מעל הכל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
