Questo progetto residenziale offre una residenza con semindipendenza nella vivace località di Estepona, provincia di Málaga. Distribuito su più livelli, l'immobile è caratterizzato da un giardino privato e un garage, elementi rari per la zona centrale. La sua posizione strategica garantisce l'accesso a servizi urbani e alla costa, combinando la comodità della vita cittadina con spazi esterni dedicati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Estepona, questo immobile si posiziona a breve distanza a piedi da numerosi servizi essenziali, tra cui negozi, farmacie e ristoranti. La prossimità al centro urbano e alle spiagge ne definisce la praticità quotidiana, offrendo un contesto residenziale integrato nella trama cittadina.
L'abitazione risponde al desiderio di un'ampia metratura e di spazi esterni privati, come un giardino e una terrazza. La presenza di un garage privato e di zone dedicate allo stoccaggio o a hobby si allinea con la ricerca di funzionalità e comfort abitativo in un contesto urbano.
Il progetto si presenta come un'unità immobiliare già completata, pronta per l'occupazione. La sua attuale fase di costruzione terminata elimina i tempi di attesa legati allo sviluppo, permettendo un'acquisizione immediata.
Questo progetto non include servizi comuni come piscine condivise o aree gioco per bambini, tipici dei complessi residenziali più ampi. L'enfasi è posta sugli spazi privati dell'abitazione, come il giardino e il garage, piuttosto che su infrastrutture collettive.
Ref: VL770442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera dinamica, senza rinunciare agli spazi personali. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto (4 in totale) e di un giardino dove i bambini possano giocare in sicurezza, pur desiderando la vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e servizi urbani. Anche professionisti che lavorano da casa o che necessitano di uno spazio studio apposito troveranno valore nell'abitazione, con la possibilità di utilizzare la stanza mansardata o una delle camere al primo piano come ufficio, oltre alla flessibilità offerta dal garage come potenziale spazio lavorativo. Per investitori, la posizione centrale e le caratteristiche ricercate la rendono un'opzione strategica per il mercato degli affitti.
L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un elevato standard di finiture e manutenzione. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione interna. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La distribuzione interna su quattro piani, con una cucina-soggiorno funzionale e un soggiorno con camino, denota una cura nella progettazione degli spazi abitativi. La mansarda con terrazza privata aggiunge un elemento distintivo, offrendo uno spazio aggiuntivo con vista. Il giardino privato e la terrazza sono concepiti per massimizzare il godimento del clima esterno, tipico della Costa del Sol.
L'immobile è proposto al prezzo di €640.000. Questa cifra riflette la combinazione di una posizione centrale a Estepona, uno spazio abitativo di 130 m² distribuiti su più livelli, un lotto privato di 288 m² che include un giardino, e un garage privato di 55 m². La tipologia semi-detached, unita alla disponibilità immediata data la costruzione completata, contribuisce alla definizione del valore di mercato. Data la rarità di proprietà con queste caratteristiche (spazio esterno privato e garage) nel centro di Estepona, il prezzo si posiziona in relazione a queste specifiche qualità.
Vivere in questo immobile significa immergersi nella dinamicità di Estepona, con la comodità di avere la vita urbana a portata di mano. La mattina, la prossimità a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la gestione quotidiana. Le serate possono essere trascorse passeggiando verso il centro storico o godendosi la tranquillità del proprio giardino privato, un raro lusso in un'area così centrale. L'abitazione, distribuita su più piani, offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, con spazi esterni ideali per sfruttare il clima mite della Costa del Sol. Il giardino privato e il garage integrato, con una superficie di 55 m², offrono un'oasi personale e funzionalità aggiuntive, come spazio per il fai-da-te o per lo stoccaggio, elementi spesso assenti in proprietà urbane.
La vita quotidiana in questa zona di Estepona è definita dalla sua accessibilità e dalle molteplici opzioni di svago e servizio. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) semplifica le commissioni e la vita sociale. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) rende l'area adatta a famiglie e a chiunque cerchi comodità nei servizi essenziali. L'ambiente urbano circostante, pur essendo centrale, è arricchito dalla possibilità di raggiungere facilmente aree verdi e il lungomare. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporto pubblico locale (50 fermate nelle vicinanze) e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte destinazioni.
La posizione dell'immobile è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità a punti chiave come il lungomare, le aree commerciali e i servizi essenziali. La mappa contestualizza l'abitazione all'interno del tessuto urbano di Estepona, sottolineando la comodità della sua ubicazione centrale.
Questo immobile è strategicamente posizionato a Estepona, una località che si distingue per la sua vivacità e la sua offerta integrata di servizi urbani e accesso alla costa. Si colloca all'interno della provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia, beneficiando della prossimità ad altre importanti città della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km lineari) facilita i collegamenti internazionali, mentre la sua ubicazione a circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra offre un'ulteriore opzione di viaggio. Estepona stessa funge da centro nevralgico per la vita locale, con una popolazione residente significativa e un'infrastruttura turistica sviluppata.
La posizione dell'immobile offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai principali punti di interesse. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 524 m e 769 m). Il porto di Estepona dista 1.7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza lineare, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) e di un'ampia rete di trasporto pubblico locale (8 linee, 50 fermate) migliora ulteriormente la mobilità e l'accesso ai servizi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le giornate soleggiate sono abbondanti, con una media storica di 3,848 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il 'nuotare' stagione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante (pendenza verso il mare di 1.9%). Le aree circostanti sono caratterizzate da vallate fertili e zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che offre scenari naturali e un'escursione altimetrica significativa fino ai 1.449 metri del picco Los Reales.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, insignita della Bandiera Blu, dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. L'offerta sportiva locale è completata da centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km), situato a pochi passi dall'abitazione. La presenza di porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo immobile è strategicamente posizionato a Estepona, una località che si distingue per la sua vivacità e la sua offerta integrata di servizi urbani e accesso alla costa. Si colloca all'interno della provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia, beneficiando della prossimità ad altre importanti città della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km lineari) facilita i collegamenti internazionali, mentre la sua ubicazione a circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra offre un'ulteriore opzione di viaggio. Estepona stessa funge da centro nevralgico per la vita locale, con una popolazione residente significativa e un'infrastruttura turistica sviluppata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo progetto si posiziona come un'offerta distintiva. Mentre complessi come 'Atalaya Emotions' partono da €720.000 e 'Brisas del Mar' da €730.000, generalmente proponendo ville o appartamenti in urbanizzazioni con servizi condivisi, questo immobile offre una soluzione semi-indipendente con un forte accento sugli spazi privati e sulla centralità. Il prezzo di €640.000 è in linea con la rarità di trovare un giardino privato e un garage spazioso in pieno centro urbano, caratteristiche che lo differenziano da opzioni come 'Azure Estepona' (da €530.000), che potrebbe offrire appartamenti con metrature inferiori o posizioni meno centrali. La tipologia semi-detached è meno comune rispetto alle ville isolate o agli appartamenti in blocco, rendendo questa proprietà un'alternativa per chi cerca un equilibrio tra indipendenza e vita di quartiere. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia, unita alla completezza della costruzione, giustifica il posizionamento di prezzo in un mercato dove la disponibilità di tali caratteristiche è limitata.
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