Ez egy Estepona központjában elhelyezkedő, különálló, ikerház jellegű ingatlan, amely ritka kombinációt kínál: kiváló elhelyezkedés és tágas, saját kültéri élettér. Az ingatlan 288 m²-es telken fekszik, és 130 m² lakóterülettel rendelkezik, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával. Az ingatlan azonnal költözhető, így ideális választás azok számára, akik az Andalúziai életérzésre vágynak egy dinamikus városi környezetben, mégis saját kerttel és garázzsal rendelkezve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, karnyújtásnyira a strandoktól és a történelmi óvárostól. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élet kényelmes és könnyen megoldható gyalogosan vagy kerékpárral. A tengerpart mindössze 524 méterre fekszik.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a magánélet és a pihenés lehetőségével. Ideális választás lehet családoknak, akiknek fontos a gyermekek iskolai elérése és a biztonságos környezet, valamint azoknak, akik egy olyan otthonra vágynak, ahol a napfényes órákat a saját kertjükben vagy teraszukon tölthetik, miközben élvezik a város közelségét.
Az ingatlan 'Gereed' (Kész) építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincsenek további építési vagy tervezési fázisok, így a vásárlók gyorsan beköltözhetnek vagy birtokba vehetik az ingatlant befektetési célokra. Ez a tény kiküszöböli a jövőbeli építkezésekkel kapcsolatos bizonytalanságokat.
Ez az ingatlan nem kínál medencét, bár a telken van lehetőség medence kialakítására. A ház fűtése központi fűtés, légkondicionálással kiegészítve, ami egyedi fűtési rendszerekkel szemben jelenthet korlátozást. Az ingatlan kilátása elsősorban utcai, és bár a strand közel van, a fő kilátás nem közvetlenül a tengerre néz. A tetőtéri hálószoba egyedi kialakítású lehet.
Ref: VL770442
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik a városi élet kényelmét keresik anélkül, hogy lemondananak a privát élettérről és a napfényes mediterrán élményekről. Ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik a központi elhelyezkedés miatt könnyen elérhetővé szeretnék tenni az iskolákat, üzleteket és a strandot. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel Estepona népszerű turisztikai célpont, és a városközponti, saját kerttel és garázzsal rendelkező ingatlanok iránt folyamatos a kereslet. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, és értékelik a sportolási lehetőségek közelségét (sportközpontok, golfpályák), valamint a kulturális és gasztronómiai kínálatot, szintén megfelelhet. Végül, azok számára is ideális, akik a jövőben teljes vagy részleges lakóhelyüket szeretnék Spanyolországba költöztetni, és egy olyan otthonra vágynak, amely egyszerre praktikus, kényelmes és élhető egész évben.
Az ingatlan 'Kiváló' (Excellent) állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A leírás szerint az ingatlan négy szinten terül el, tágas szobákkal és kültéri területekkel. A fő emeleten egy funkcionális konyha-étkező, egy vendég WC, valamint egy kandallóval felszerelt nappali található, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy kellemes teraszhoz és a magán kerthez. Az első emeleten 3 hálószoba kapott helyet, köztük egy fő hálószoba saját fürdőszobával és erkéllyel, valamint egy kisebb hálószoba, amely ideális gyerekszobának vagy dolgozószobának. A legfelső szinten, a tetőtérben, egy további hálószoba található saját terasszal és hegyekre néző kilátással. Az ingatlanban beépített szekrények, műholdas TV csatlakozás és tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A fűtést és hűtést légkondicionáló és központi fűtés biztosítja, ami a kényelmes lakóklímát garantálja egész évben.
Az ingatlan vételára 640.000 eurótól kezdődik, és teljes egészében birtokba vehető, mivel építési státusza 'Gereed'. Ez az ár a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 130 m²-es lakóterületű és 288 m²-es telekkel rendelkező házra vonatkozik. A projekt egyedi jellegéből adódóan, miszerint városközponti elhelyezkedésű, saját kerttel és garázzsal rendelkezik, az ár tükrözi a ritka kombinációt. A Costa del Sol ezen keresett részén a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanok kínálata korlátozott. Az ár magában foglalja a teljes ingatlant annak jelenlegi állapotában, beleértve a beépített szekrényeket, a magán teraszt, a szoláriumot, a tárolóhelyiséget és a garázst. Nincsenek további rejtett költségek az építkezéssel kapcsolatban, csak a szokásos vásárlási és illetékdíjak.
Ez az ikerház jellegű ingatlan Estepona szívében található, egy olyan helyen, ahol a városi élet dinamizmusa és a privát szféra nyugalma harmonikusan ötvöződik. A mindennapok itt könnyedén telnek: a szupermarket mindössze 104 méterre, a legközelebbi strand (Playa de Estepona) 524 méterre, egy patika pedig 236 méterre található. Ez azt jelenti, hogy a bevásárlás, a tengerparti séták vagy az orvosi ügyek intézése gyalogosan is egyszerűen megoldható. Az ingatlanhoz tartozó 288 m²-es telek és a 130 m²-es lakóterület bőséges helyet biztosít a pihenésre és a családi együttlétekre. A ház elrendezése, a fedett terasszal és a saját kerttel, ideálissá teszi a mediterrán életstílus élvezetét, legyen szó napozásról, kerti partikról vagy egyszerűen csak a kellemes klímáról. A felső emeleti hálószoba saját terasszal rendelkezik, ahonnan a hegyekre nyíló kilátás is élvezhető, egyedi helyet kínálva a kikapcsolódásra. A magán garázs további kényelmet és biztonságot nyújt a parkolás terén.
A projekt Estepona városközpontjában helyezkedik el, ami egy dinamikus, mégis élhető környezetet biztosít. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a legközelebbi patika 236 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást és az ügyintézést rendkívül kényelmessé teszi. A strandok is könnyen elérhetőek, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre van, így a tengerparti élet mindennapos lehetőség. A környéken számos étterem (50 belül 2 km-es körzetben), kávézó (22) és más szolgáltatások állnak rendelkezésre, kielégítve a lakosok változatos igényeit. A 137 km²-es Estepona területén belül ez az ingatlan egy sűrűbben lakott, városi zónában található, ahol az infrastruktúra kiváló. A Sierra Bermeja hegyvidéke közelsége lehetőséget nyújt kirándulásokra, míg a tengerpart közelsége a vízi sportok és a pihenés kedvelőinek kedvez. Az INE szerint Estepona lakossága 79.621 fő (2025-re várhatóan), ami egy pezsgő városi életre utal, de a 134 sportlétesítmény és a számos park (2) a szabadidő eltöltésére is lehetőséget kínál.
Ez a térkép Estepona városközpontjának és a projekt közvetlen környezetének elhelyezkedését mutatja be. Jól látható a tengerparthoz való közelség, a különböző strandok elhelyezkedése, valamint a városi infrastruktúra sűrűsége, mint például az üzletek, éttermek és közlekedési csomópontok. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a városban és a Costa del Sol régióban.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más népszerű városokhoz és régiókhoz. Marbella mindössze 25-30 perces autóútra van, míg a Gibraltar-szoros és az onnan induló kompok (Tarifa felé) körülbelül 40-50 perc alatt elérhetőek. Málaga városa és nemzetközi repülőtere körülbelül 60-70 perc alatt közelíthető meg. Estepona maga is egy vonzó város, amely ötvözi a hagyományos andalúz hangulatot a modern fejlesztésekkel, és fontos közlekedési csomópontként szolgál a régióban. A közeli hegyvidék (Sierra Bermeja) és a tengerpart közelsége egyedülálló természeti adottságokat biztosít a területnek.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jó a közlekedési kapcsolata és a szolgáltatásokhoz való hozzáférése. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre van. A strandokhoz való közelség, az enyhe, 1.9%-os lejtéssel, ideálissá teszi a mindennapi sétákat vagy kerékpározást a tengerparton. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re fekszik, ami kényelmes utazási lehetőséget biztosít nemzetközi célállomásokra. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is található a közelben: a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re érhető el. Az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a legközelebbi szupermarket 104 méterre, a legközelebbi patika pedig 236 méterre található, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A 50 buszmegálló és 8 buszjárat pedig javítja a tömegközlekedési lehetőségeket is, bár a városközponti elhelyezkedés miatt sok helyre gyalog is el lehet jutni.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 19.2°C, és a területen évente átlagosan 3,848 napsütéses óra van, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A strandolásra alkalmas időszak, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C, körülbelül 5 hónapig tart. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 1.9%-os lejtő jellemző, ami kényelmessé teszi a tengerhez való eljutást. A környező tájat a Sierra Bermeja hegyvidékének 1,449 méter magas csúcsai is gazdagítják, amelyek kontrasztot képeznek a tengerparttal. A klímaberendezés és a központi fűtés biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben, függetlenül a külső körülményektől. A helyi ünnepnapok száma (34/év) a kulturális élet gazdagságát is jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona és környéke gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, és közel van a népszerű La Rada strand (769 m) és a Playa del Cristo (1.6 km) is. Ezek a strandok kiválóan alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környéken több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km), amelyek nemzetközi színvonalú játékélményt kínálnak. Emellett számos sportközpont is elérhető a közelben, mint például a Polideportivo Municipal (0.4 km), Better Bodies (0.4 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km), amelyek különféle sportolási lehetőségeket biztosítanak. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők pedig ideálisak a vitorlázás és a vízi élet kedvelőinek. Összességében a régió rendkívül sokoldalú rekreációs lehetőségeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más népszerű városokhoz és régiókhoz. Marbella mindössze 25-30 perces autóútra van, míg a Gibraltar-szoros és az onnan induló kompok (Tarifa felé) körülbelül 40-50 perc alatt elérhetőek. Málaga városa és nemzetközi repülőtere körülbelül 60-70 perc alatt közelíthető meg. Estepona maga is egy vonzó város, amely ötvözi a hagyományos andalúz hangulatot a modern fejlesztésekkel, és fontos közlekedési csomópontként szolgál a régióban. A közeli hegyvidék (Sierra Bermeja) és a tengerpart közelsége egyedülálló természeti adottságokat biztosít a területnek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona központi részén elhelyezkedő, ikerház jellegű ingatlanok ritkán kínálnak ekkora telket és saját garázst. A hasonló adottságú projektek, mint az 'Atalaya Emotions' (Estepona, 720.000 €-tól) vagy a 'Brisas del Mar' (Estepona, 730.000 €-tól), általában magasabb áron kerülnek piacra, és gyakran távolabb helyezkednek el a központtól vagy kisebb telken fekszenek. Az 'Azure Estepona' (Estepona, 530.000 €-tól) egy kedvezőbb árú alternatíva, de általában kisebb lakóterülettel és kevesebb extrával rendelkezik, vagy nem rendelkezik saját kerttel és garázzsal. Ez az ingatlan, a maga 640.000 €-os árával, egyedi pozíciót foglal el a piacon: a belvárosi elhelyezkedés kényelmét kínálja, miközben a privát tér (kert, garázs) és a tágas lakóterület is biztosított. Míg a többi, magasabb árkategóriájú projekt exkluzívabb környezetet vagy tengeri kilátást kínálhat, ez az ingatlan a 'központban, mégis saját élettérrel' koncepciót képviseli, ami Estepona ezen részén rendkívül keresett. A 'geready' státusz tovább növeli vonzerejét azok számára, akik gyorsan szeretnének birtokba venni egy ingatlant.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
