Este imóvel em Estepona, Málaga, oferece uma rara combinação de localização central e espaço privativo. Com 130 m² de área útil e um terreno de 288 m², esta moradia geminada está pronta a habitar. Beneficia da proximidade a serviços essenciais e ao mar, proporcionando um estilo de vida conveniente e confortável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este imóvel garante acesso a pé a uma vasta gama de serviços urbanos, incluindo comércio e restauração. A curta distância do centro histórico e das praias principais, o local oferece uma integração urbana prática. A proximidade de 4.4 km ao hospital e 34 km ao aeroporto de Málaga complementam a sua acessibilidade.
O projeto atende a quem procura uma residência com amplas áreas exteriores privativas num ambiente urbano. As quatro divisões e os espaços exteriores, como jardim e terraço, são concebidos para aproveitar o clima. A existência de garagem privativa e espaço de arrumação responde a necessidades de praticidade e organização.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, permitindo ocupação imediata. A arquitetura e os acabamentos refletem um padrão de construção recente, focado na funcionalidade e no aproveitamento do espaço, como demonstram os 130 m² distribuídos por quatro pisos.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa, embora o terreno de 288 m² possa permitir a sua construção futura. A vista principal é para a rua, e não oferece vistas panorâmicas de mar ou serra diretamente da maioria das divisões interiores, exceto da suite principal com varanda. A área de construção é de 130 m², o que limita o espaço interior em comparação com moradias em lotes maiores.
Ref: VL770442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada em Estepona é adequada para famílias que procuram um ambiente urbano com comodidades a pé, como escolas e comércio, e que valorizam o acesso rápido à praia. O espaço exterior privativo e a garagem são diferenciais importantes para quem deseja um refúgio pessoal sem abdicar da conveniência da cidade. É também uma opção para indivíduos ou casais que pretendem um espaço amplo com áreas para trabalho ou lazer, como um escritório no piso superior ou uma oficina na garagem. A casa, com quatro quartos, pode acomodar hóspedes ou membros adicionais da família. A configuração com várias divisões e terraços sugere um estilo de vida que combina vida social com momentos de tranquilidade. A proximidade ao centro e às vias de comunicação, incluindo o aeroporto a 34 km, torna-a viável para quem viaja com frequência ou procura uma base estratégica na Costa del Sol.
O imóvel exibe um excelente estado de conservação, com acabamentos que visam o conforto e a durabilidade. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e aquecimento central, permitindo uma temperatura agradável durante todo o ano. A casa é orientada a sudoeste, maximizando a luz natural. Dispõe de uma varanda privativa na suite principal e um solário adicional no último piso, ideal para desfrutar do clima. A presença de uma sala com lareira acrescenta um elemento acolhedor ao espaço de estar. A área da garagem, com 55 m², oferece flexibilidade para arrumação, oficina ou mesmo um espaço de convívio adicional. O lote de 288 m² permite a existência de um jardim privativo, complementando as áreas exteriores.
O preço de venda para esta moradia geminada é de €640.000, com a casa pronta para habitar. O imóvel conta com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 130 m² de área útil num terreno de 288 m². Esta oferta representa um valor por metro quadrado de aproximadamente €4.923 para a construção, considerando apenas a área habitacional. A área privativa exterior e a garagem, com 55 m² adicionais, agregam valor significativo. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção. Esta configuração, com espaço exterior privativo e garagem em zona central, justifica a sua posição no mercado.
Este imóvel em Estepona, com 130 m² de área construída num lote de 288 m², situa-se numa zona urbana consolidada. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia facilita o dia-a-dia. A curta distância a pé do centro histórico e das praias, como a Playa de La Rada (800m), permite um estilo de vida dinâmico. A presença de 50 escolas na área circundante e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (400m) indicam um ambiente familiar e ativo. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O bairro, com 79.621 habitantes previstos para 2025, combina a vivacidade urbana com o acesso a zonas de lazer e serviços, oferecendo uma experiência de vida mediterrânica prática.
Viver neste imóvel em Estepona significa estar integrado numa área urbana com acesso facilitado a um vasto leque de serviços. A uma curta distância, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos, cobrindo as necessidades quotidianas. A proximidade de 6 escolas e centros de saúde (2 centros de saúde a 4.4 km) confere um ambiente propício para famílias. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, como evidenciado pelas 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro. A 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, o acesso a bens essenciais é imediato. O Polideportivo Municipal, a 400 metros, oferece diversas opções desportivas. A localização a 1.7 km da marina de Puerto Estepona expande as opções de lazer.
A localização em Estepona, Málaga, coloca este imóvel numa zona vibrante da Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos, praias e infraestruturas de transporte é destacada, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e estilo de vida costeiro. A representação geográfica sublinha a sua integração na paisagem urbana e a sua acessibilidade.
Este imóvel situa-se em Estepona, uma cidade na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente 34 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a 64 km em linha reta. A sua posição na costa oeste da província, próxima da fronteira com a província de Cádiz, oferece um ponto estratégico. A cidade de Marbella situa-se a cerca de 27 km a leste, enquanto cidades como Tarifa e a sua proximidade a Gibraltar (36 km hemelsbreed) posicionam-na como um nó de acesso a diferentes regiões e rotas.
A localização deste imóvel oferece excelente conectividade. As praias, como a Playa de La Rada, encontram-se a uma distância a pé (800m). O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 64 km por via rodoviária, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 1.3 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, assegura a mobilidade dentro e fora de Estepona, reforçando a acessibilidade a uma ampla gama de serviços e lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, com um período de banho de cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da Sierra Bermeja (que atinge 1.449m), cria um microclima. O declive de 1.9% em direção à praia mais próxima, La Rada (0.8 km), indica uma topografia favorável. A área do distrito cobre 137 km², integrando zonas férteis e montanhosas, proporcionando diversidade paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo desta localização. A Playa de La Rada, com 800 metros de distância, é uma das opções mais próximas. A 1.6 km encontra-se a Playa del Angel e a 2.4 km a Playa del Cristo. A zona costeira de Estepona é conhecida pela sua oferta de lazer. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A abundância de instalações desportivas, com 134 locais de prática, incluindo o Polideportivo Municipal a 400 metros, satisfaz diversas modalidades. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel situa-se em Estepona, uma cidade na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente 34 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a 64 km em linha reta. A sua posição na costa oeste da província, próxima da fronteira com a província de Cádiz, oferece um ponto estratégico. A cidade de Marbella situa-se a cerca de 27 km a leste, enquanto cidades como Tarifa e a sua proximidade a Gibraltar (36 km hemelsbreed) posicionam-na como um nó de acesso a diferentes regiões e rotas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, esta moradia em Estepona distingue-se pela sua raridade em oferecer uma localização central com um lote de terreno privativo considerável (288 m²) e garagem. Empreendimentos como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) ou 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000) em Estepona, embora ofereçam tipologias semelhantes, podem situar-se em zonas ligeiramente mais afastadas do centro urbano ou apresentar tipologias diferentes, como apartamentos ou moradias isoladas em condomínios fechados. 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) apresenta um preço de entrada inferior, mas a sua configuração de 'apartamento' ou moradias de menor dimensão no centro urbano pode não corresponder à procura por espaço exterior privativo. A presença de um jardim e garagem privativa num raio de 800m da praia e de todos os serviços, a um preço de €640.000, posiciona este imóvel como uma proposta de valor única para quem procura a conveniência urbana combinada com a privacidade e espaço que são escassos em zonas centrais.
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