关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃斯特波纳市中心，周边环绕着各类便利设施，如药店、超市和餐馆。步行即可轻松到达老城区，享受便捷的都市生活。虽然地处中心，但项目通过私人花园和车库提供了独立的居住空间，实现了闹中取静。
此项目满足了希望在城市核心区域拥有充足私人空间和便利设施的购房者的需求。它提供了花园、露台和私人车库，这些都是市中心住宅中不常见的附加价值，适合追求高品质生活、重视家庭活动和户外休闲的家庭。
该项目为现房，已完工并可入住。这意味着购房者无需等待建造周期，可以立即开始享受新的生活。物业的建筑状态良好，内部空间经过精心设计，以最大限度地利用自然光和户外空间。
该项目不提供共享泳池或公寓式服务设施。其定位为提供私人空间和独立生活的住宅，因此不包含社区内常见的公共休闲设施。项目位于城市中心，可能存在城市噪音，并且不提供直接的山景或海景。
Ref: VL770442
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在充满活力的城市环境中安家，同时又希望拥有自己私人户外空间和便利停车位的家庭。对于希望步行即可满足日常购物、餐饮和社交需求的购房者来说，这里的便利性是巨大的吸引力。此外，它也适合希望在埃斯特波纳中心区域寻找高品质度假屋或具有长期投资潜力的房产的投资者。四间卧室和多层布局为成长型家庭或需要在家办公空间的人士提供了灵活性。顶楼的卧室及其私人露台，以及带有花园的地面层，为不同年龄段的家庭成员提供了独立的活动区域，满足了多代同堂或接待访客的需求。考虑到其在市中心的稀有性，该项目也可能吸引那些希望在热门地区获得稳定房产价值增长的精明投资者。
该项目整体状况被评为“优秀”，表明其在建造和维护方面达到了高标准。虽然具体材料的详细信息未在提供的数据中列出，但预期的“优秀”品质意味着其内部装修和建材将选用耐用且具有一定美学价值的材料。例如，可能采用优质瓷砖、实木地板或高品质的厨房和浴室设备。中央供暖和空调系统（Climate Control）确保了室内全年的舒适度。嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）提供了充足的储物空间，并有助于保持房间的整洁。私人露台和阳光房（Solarium）增加了居住的舒适性和实用性，允许居民充分享受当地的气候。带壁炉的客厅设计为居家生活增添了温暖和舒适感。此外，该项目靠近交通枢纽（Near Transport）和提供卫星电视（Satellite TV）的便利性，也从侧面体现了其现代化和功能性的设计考量。
该联排别墅的起售价为640,000欧元，提供4间卧室和3间浴室。建筑面积为130平方米，而私人地块面积为288平方米。该价格反映了其在埃斯特波纳市中心的优越位置以及包含私人花园和车库等稀缺配置。该物业为现房，可立即入住，为购房者提供了即时可用的居住选择。由于其独特性，价格可能受到市场需求的影响，并可能因特定房源的朝向或景观而有所不同。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的中心地带，提供了一种罕见的城市生活与私人空间相结合的模式。步行是主要的出行方式，从家出发几分钟即可到达老城区，各种商店、餐馆和药店近在咫尺。项目总占地288平方米，其中130平方米为建筑面积，分布在四层空间。其最大的特色在于将市中心的便利性与私人花园、私人车库（55平方米，可作储藏室或工作间）和屋顶露台结合起来。主楼层设有带壁炉的客厅、餐厅、厨房和客用卫生间，并可通过门廊直接通往花园，非常适合家庭聚会和户外用餐。一楼有三间卧室，包括一间带套间浴室和阳台的主卧室。顶楼（阁楼）设有一间带私人露台的额外卧室，享有山景。这种设计充分利用了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的气候，鼓励全年户外活动。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的城市核心，提供了一个高度便利的生活环境。步行即可轻松到达各种日常必需品商店，如距离仅104米的超市和236米外的药房，这大大简化了日常生活。该地区拥有密集的餐饮和咖啡馆（2公里内有50家餐馆和22家咖啡馆），满足了多样化的社交和餐饮需求。教育资源丰富，2公里半径内设有6所学校，而整个市镇则有19所小学和10所中学。医疗保健也十分便利，4.4公里内有一家医院，2公里半径内还有2个健康中心。对于希望保持活跃生活方式的居民，项目附近有134个体育设施，包括0.4公里内的多个体育中心。虽然项目位于城市中心，但其提供的私人花园和屋顶露台为居民提供了远离城市喧嚣的宁静空间。此外，该地区公共交通也相对发达，拥有50个公交站点和8条公交线路，便于居民出行。
该地图展示了埃斯特波纳市中心的项目位置，突显了其靠近海滩、超市、药店和体育设施的便利性。地图也标示了到埃斯特波纳机场（AGP）的相对距离，以及周边的主要高尔夫球场和城镇。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，马贝拉（Málaga）省的埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其长长的海岸线和宜人的气候而闻名，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城镇之一。它在地理上介于著名的度假胜地马贝拉和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，但保留了自己独特的魅力和更宁静的氛围。该市拥有137平方公里的土地面积，地形多样，包括沿海平原和被Sierra Bermeja山脉覆盖的崎岖山区。埃斯特波纳的战略位置使其能够方便地前往周边地区的其他城镇和景点，同时作为一个成熟的居住地，拥有完善的市政服务和基础设施，包括良好的教育和医疗系统。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的拉拉达海滩（Playa de la Rada）仅800米，步行或骑行即可轻松抵达。其他海滩如Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里）也近在咫尺。从项目到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为64公里，车程约为34公里，出行便捷。对于高尔夫爱好者，瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf）和阿萨塔高尔夫（Azata Golf）等知名球场均在项目5公里范围内。此外，项目周边生活设施齐全，104米处即有超市，1.3公里处有电动汽车充电桩，1.7公里处有埃斯特波纳码头（Puerto Estepona）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，最高温度可达28°C。每年日照时间长达3,848小时，阳光充足。该地区拥有长达5个月的适宜游泳的季节（海水温度≥20°C）。项目地势相对平坦，海拔仅15米，前往0.8公里外的海滩坡度仅为1.9%，非常适合散步和休闲。虽然项目本身位于城市中心，但其周边区域环境丰富，南部是地中海，北部则紧邻被 Sierra Bermeja 山脉环绕的肥沃山谷，最高峰达1,449米。这种地理环境提供了多样的自然景观和户外活动机会，从海滨活动到山区探索。该地区历史悠久的年平均温度和充足的日照时间，为全年户外生活提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目邻近多个优质海滩，距离拉拉达海滩（Playa de la Rada）仅800米，该海滩获得了蓝旗认证，是享受日光浴和水上活动的理想场所。此外，其他如Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里）也位于不远处。高尔夫爱好者将对周边众多的高尔夫球场感到满意，如瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf, 4.1公里）、阿萨塔高尔夫（Azata Golf, 4.4公里）等。体育设施也非常丰富，0.4公里内就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，提供多样化的运动选择。埃斯特波纳的两个主要码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为帆船和游艇爱好者提供了便利。此外，Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）等观景点提供了欣赏海岸线美景的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，马贝拉（Málaga）省的埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳以其长长的海岸线和宜人的气候而闻名，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城镇之一。它在地理上介于著名的度假胜地马贝拉和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，但保留了自己独特的魅力和更宁静的氛围。该市拥有137平方公里的土地面积，地形多样，包括沿海平原和被Sierra Bermeja山脉覆盖的崎岖山区。埃斯特波纳的战略位置使其能够方便地前往周边地区的其他城镇和景点，同时作为一个成熟的居住地，拥有完善的市政服务和基础设施，包括良好的教育和医疗系统。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的项目，尤其是像本项目这样位于市中心的联排别墅，提供了独特的价值组合。例如，位于同一区域的“Atalaya Emotions”（起价720,000欧元）和“Brisas del Mar”（起价730,000欧元），虽然可能提供更多样化的设施或更大的空间，但通常位于稍远离市中心或海滩的区域，或者为公寓式项目。本项目在价格上（640,000欧元起）具有一定竞争力，并且其最大的卖点在于将市中心的便利性与宽敞的私人空间（花园、车库）相结合，这在其他许多城市中心项目是难以实现的。另一个类似价位的项目“Azure Estepona”（起价530,000欧元）可能为公寓或小型联排别墅，但可能不具备本项目在空间和市中心位置上的稀有性。埃斯特波纳本身作为一个城镇，相较于马贝拉（Marbella）等更具国际化和高端奢华氛围的地区，通常提供更亲民的生活成本和更传统的西班牙小镇风情，同时又具备了完善的基础设施和旅游吸引力。
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