立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある中心部に位置しています。ビーチまで徒歩数分、旧市街の魅力的な雰囲気もすぐそこにあります。周辺には生活に不可欠な施設が数多く点在しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、プライベートな庭やガレージといった、都市部では貴重なプライベート空間も確保されています。
都市の中心部で、広々としたプライベート空間と利便性を両立させたいというニーズに応えます。庭、テラス、そしてプライベートガレージを備え、快適な都市生活とリラックスできるプライベートな時間を両立させることが可能です。家族での居住や、都市部での静かな隠れ家を求める方に適しています。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的な設備で建設されています。したがって、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。新築ならではの設備と、手付かずの空間をお楽しみいただけます。
この物件は、中心部という立地のため、広大な敷地や周囲の騒音からの完全な遮断を保証するものではありません。また、プライベートプールを設置するには追加の工事とスペースの検討が必要です。都市部特有の駐車場事情を考慮したプライベートガレージはありますが、複数の大型車両の駐車には制限がある場合があります。
Ref: VL770442
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの中心部という利便性の高いロケーションで、プライベートな庭やガレージといった十分なスペースを求める方に最適です。例えば、日中は都市の活気を感じながらも、自宅では静かでプライベートな時間を過ごしたいと考える方。あるいは、都市部で子育てをする家族にとって、安全な庭や遊ぶスペースがあることは、大きな魅力となるでしょう。また、駐車スペースの確保が難しい中心部で、広々としたガレージを所有したい方にも適しています。さらに、4つのベッドルームとアティックのプライベートテラスは、ホームオフィスや趣味のスペース、あるいはゲストルームとして多様な使い方が可能です。投資目的で購入を検討されている方にとっては、エステポナの中心部という需要の高いロケーションにあるため、将来的な資産価値の上昇も期待できます。週末ごとにビーチやレストランを訪れたり、年間を通じて温暖な気候を楽しむライフスタイルを求める人々にとって、この物件は理想的な拠点となるでしょう。
このテラスハウスは、優れた状態（Excellent condition）で提供されており、高品質な素材と丁寧な仕上げが特徴です。南西向きの配置は、午後の太陽光を最大限に取り込み、明るく快適な居住空間を実現します。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場も暖かく過ごせます。全館空調（Central Heating）および個別空調（Air Conditioning）システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。内装には、機能的なキッチンダイニングエリア、快適なリビングルーム、そしてプライベートガーデンへと繋がるテラスが配置されています。1階にはゲスト用トイレがあります。2階には3つのベッドルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームとバルコニーが備わっています。最上階のアティックには、プライベートテラスと素晴らしい山々の眺望が楽しめる追加のベッドルームがあります。全室に備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）が設置されており、収納スペースも十分に確保されています。バスルームはチェッカーボード柄のタイルが特徴的で、モダンかつ機能的なデザインです。地下には55平方メートルの広さを持つプライベートガレージがあり、収納やワークショップとしても利用可能です。このガレージは、屋根付き（Covered Parking）およびプライベート（Private Parking）であり、都市部での貴重な資産となります。物件全体に衛星テレビ（Satellite TV）の設備が整っています。
このテラスハウスは、640,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、130平方メートルの居住面積を有しています。敷地面積は288平方メートルで、プライベートガーデンとガレージが含まれています。この価格帯は、エステポナ中心部というロケーション、広々としたプライベート空間、そして高品質な設備を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。この物件は、単なる住居としてだけでなく、エステポナという魅力的な地域における戦略的な投資としても位置づけられます。
エステポナの中心部に位置するこのテラスハウスは、都市生活の利便性とプライベートな居住空間を両立させたい方に適しています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設を利用し、快適に送ることができます。ビーチや旧市街へのアクセスも容易で、散策やリラクゼーションの機会に恵まれています。建物自体は4階建てで、130平方メートルの居住空間には、広々としたリビングルーム、機能的なキッチンダイニングエリア、そしてプライベートな庭へと繋がるテラスが設けられています。この庭は、都市部での生活に貴重な、プライベートな屋外空間を提供します。上層階には、マスターベッドルームを含む3つのベッドルームと、プライベートテラスと山々の眺望を備えたアティック（屋根裏部屋）のベッドルームがあり、多様なライフスタイルに対応します。55平方メートルの広さを持つ地下のプライベートガレージは、駐車スペースとしてだけでなく、収納やワークショップとしても活用できる多目的な空間です。この物件は、都市生活の中心にありながら、静かでプライベートな居住環境を求める人々に、快適な生活を提供します。
エステポナの中心部に位置するこのテラスハウスは、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）などが豊富にあります。また、6つの学校や19の小学校、10の中学校などの教育機関も近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。健康面では、4.4km圏内に病院があり、2つの健康センターも地域に根差しています。移動手段としては、50箇所の公共交通機関のバス停と8つの公共交通ラインがあり、車がなくても快適に移動できます。この利便性の高い立地でありながら、物件にはプライベートガーデンとテラスが備わっており、都市の喧騒から離れてリラックスできる空間も提供されます。周辺には2つの公園もあり、自然に触れる機会も得られます。この物件は、都市の活気とプライベートな安らぎを両立させたいと考える人々に、充実した生活体験を提供します。
この地図は、エステポナの中心部における物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の生活施設への近さが視覚的に理解できます。この地図は、日々の生活やレクリエーション活動における利便性を評価する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナ市に位置しています。エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、賑やかなリゾート地と静かな町並みの両方の特徴を併せ持っています。東には、高級ブティックやレストランで知られるマルベーリャが約45km、西には、英国領であるジブラルタルが約36km（直線距離）に位置しています。これらの主要都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行やショッピング、文化体験に便利です。また、内陸部には、美しい山々や自然公園が広がり、ハイキングや自然散策などのアクティビティも楽しめます。この立地は、海岸沿いのライフスタイルと、スペイン南部のアンドラシア地方の豊かな文化や自然の両方にアクセスしやすいという利点を持っています。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、交通アクセスと周辺施設への近さが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは約64キロメートル（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートル（直線距離）に位置しており、国際的な移動も可能です。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルにあり、日常生活の利便性は非常に高いです。4.1キロメートル圏内にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル圏内にはアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。EV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。近隣には、1.7キロメートルのプエルト・エステポナや1.9キロメートルのプエルト・デポルティーボといったマリーナもあり、マリンアクティビティを楽しむこともできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の恵みを存分に享受できます。海抜15メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスに適しています。水温が20℃以上になる時期が5ヶ月間続くため、長期間にわたって海水浴を楽しむことができます。北には標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、夏は涼しく、冬は比較的温暖な地中海性気候をもたらします。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを可能にします。地域の面積は137平方キロメートルで、緑豊かな谷と山岳地帯が混在する多様な自然景観を有しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれた地域です。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダ（0.8km）で、その他にもプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）など、多様なビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境で知られるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが複数あり、様々なスポーツ施設（合計134施設）が利用可能です。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。さらに、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）やミラドール・プラヤ・デル・クリスト（2.1km）からの眺望は、この地域の美しさを再認識させてくれます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナ市に位置しています。エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、賑やかなリゾート地と静かな町並みの両方の特徴を併せ持っています。東には、高級ブティックやレストランで知られるマルベーリャが約45km、西には、英国領であるジブラルタルが約36km（直線距離）に位置しています。これらの主要都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行やショッピング、文化体験に便利です。また、内陸部には、美しい山々や自然公園が広がり、ハイキングや自然散策などのアクティビティも楽しめます。この立地は、海岸沿いのライフスタイルと、スペイン南部のアンドラシア地方の豊かな文化や自然の両方にアクセスしやすいという利点を持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも近年、その魅力と利便性から注目度が高まっている地域です。この物件は、エステポナの中心部という、ビーチや日常的なサービス施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。例えば、近隣の「Atalaya Emotions」（エステポナ、720,000ユーロから）や「Brisas del Mar」（エステポナ、730,000ユーロから）といったプロジェクトは、より高級志向や大規模なコミュニティ施設を備えている傾向がありますが、価格帯も高めです。一方、「Azure Estepona」（エステポナ、530,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢を提供していますが、中心部からの距離やプライベート空間の広さにおいては、今回ご紹介の物件とは異なる特徴を持っています。今回ご紹介の物件は、640,000ユーロという価格設定で、中心部でありながらプライベートガーデンと広大なガレージという、都市部では希少な要素を提供しています。これは、利便性とプライベートな居住空間のバランスを重視する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。エステポナの他のエリアと比較すると、この物件は、都市生活の利便性を最大限に享受したい、しかし広々としたプライベート空間も犠牲にしたくないという、特定のニーズに応えるユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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