Tento projekt se nachází v Esteponě, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o samostatně stojící vilu určenou k rekonstrukci nebo přestavbě. Objekt disponuje pěti ložnicemi a dvěma koupelnami na obytné ploše 220 m², s pozemkem o rozloze 2465 m². Vila je orientována na jih a nachází se v lokalitě s dobrou dostupností k pláži a službám, což ji činí zajímavou příležitostí pro developery nebo individuální kupce s vizí.
V Esteponě a jejím okolí na Costa del Sol existuje široká škála nemovitostí, od moderních apartmánů po luxusní vily. Tento projekt, nabízený za 1 150 000 EUR, se řadí k vyšší cenové kategorii, což je dáno především rozlehlým pozemkem a prestižní lokalitou El Paraíso Medio. V porovnání s projekty jako Ayana Estepona (od 985 000 EUR), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 EUR) nebo The Sapphire (od 850 000 EUR), které se často jedná o novostavby nebo developerské projekty s vyšším standardem dokončení, tato vila nabízí spíše příležitost pro individuální úpravy a potenciál zhodnocení po rekonstrukci. Jiné projekty v Esteponě mohou nabízet modernější vybavení a okamžité nastěhování, ale tato nemovitost osloví kupující s vlastním vizí a ochotou investovat do přestavby, čímž si mohou vytvořit unikátní bydlení na míru ve vyhledávané lokalitě s velkým pozemkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v oblasti El Paraíso Medio, která je známá svou klidnou rezidenční atmosférou. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů a restaurací, a to v docházkové vzdálenosti. Pláž i golfová hřiště jsou snadno dosažitelná.
Tento objekt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem pro modernizaci. Rozlehlý pozemek umožňuje rozšíření obytné plochy, vybudování soukromého bazénu a úpravu rozsáhlé zahrady podle vlastních představ. Nabízí flexibilitu pro vytvoření luxusního bydlení.
Nemovitost je ve fázi, kdy vyžaduje rekonstrukci nebo kompletní přestavbu. Není se jedná o novostavbu, ale o stávající vilu s potenciálem pro modernizaci. Budoucí stavební práce budou záviset na záměru nového vlastníka, s možností navrhnout moderní design.
Projekt nenabízí okamžité bydlení ve zmodernizované podobě. Vyžaduje značné investice do rekonstrukce nebo demolice a nové výstavby. V ceně nejsou zahrnuty náklady na stavební práce, interiérové vybavení nebo úpravy pozemku. Vzhledem k věku stavby mohou být nutné další investice do infrastruktury.
Tato nemovitost je vhodná pro investory s vizí budoucího rozvoje nebo pro kupující, kteří si přejí navrhnout a postavit dům dle svých specifických požadavků. Pokud hledáte projekt s velkým pozemkem v žádané lokalitě s potenciálem vytvoření moderní luxusní vily, může být tato nabídka zajímavá. Je ideální pro ty, kteří mají k dispozici dodatečné prostředky a čas na realizaci rozsáhlé přestavby nebo novostavby. Klientům s přímým zájmem o investici do nemovitostí s vysokým potenciálem zhodnocení v oblasti Estepona je tato nabídka určena.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo přestavbu. Všechny interiérové a exteriérové prvky, včetně kuchyně, koupelen a podlahových krytin, budou muset být nahrazeny nebo modernizovány dle nového projektu. Na základě AI analýzy fotografií lze identifikovat prvky jako oblouky na terase a světlý obývací pokoj s oknem, což naznačuje potenciál pro moderní designové řešení. Předpokládá se, že nová úroveň kvality a finální úpravy budou záviset výhradně na rozhodnutí nového vlastníka a jeho architektonických představách.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 150 000 EUR. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a dvěma koupelnami na pozemku o rozloze 2465 m². Projekt je již dokončen, ale vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Vzhledem k tomu, že se jedná o stávající objekt s potenciálem přestavby, cena odráží především hodnotu pozemku a lokalitu, nikoli aktuální stav nemovitosti. Další náklady spojené s rekonstrukcí a úpravami nejsou v této ceně zahrnuty.
Estepona, kde se nemovitost nachází, je dynamicky se rozvíjející město na pobřeží Costa del Sol. Oblast El Paraíso Medio je známá svou klidnou atmosférou a kvalitní infrastrukturou. Vila je situována v urbanizované části s pěší dostupností k základním službám, jako jsou supermarkety (104 m) a lékárny (236 m). Zároveň je blízko k pobřeží, s plážemi Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) v docházkové vzdálenosti. Tato lokalita kombinuje pohodlí městského života s blízkostí k přírodě a moři, což vytváří atraktivní prostředí pro celoroční bydlení.
Život v Esteponě nabízí kombinaci tradičního andaluského šarmu a moderních pobřežních vymožeností. Okolí projektu je charakteristické svou urbanizovanou strukturou s dobrou dostupností k široké škále služeb. Do 2 km od nemovitosti se nachází velké množství restaurací (50), kaváren (22), obchodů a bank (4). Pro rodiny s dětmi je k dispozici 6 škol v blízkosti a celkem 19 základních a 10 středních škol v širším okolí Estepony. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotnickými centry. Tato vybavenost podporuje pohodlný každodenní život a eliminuje nutnost dalekých přesunů za základními potřebami.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci Estepony. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, plážím a hlavním dopravním trasám. Viditelná je rovněž koncentrace obytných zón a dostupnost městských služeb, což podtrhuje výhodnou polohu nemovitosti pro kombinaci klidného bydlení a městského komfortu.
Estepona se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji řadí mezi klíčová města regionu, s dobrou dostupností k větším centrům jako je Marbella na východě a přístavu Duquesa na západě. Oblast je součástí úrodného údolí s přístupem k pohoří Sierra Bermeja. Díky své poloze nabízí Estepona klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň si zachovává veškerou potřebnou infrastrukturu a blízkost k dalším turistickým cílům na pobřeží.
Nemovitost se nachází v lokalitě s vynikající dostupností. Nejbližší pláže jako Playa de Estepona a La Rada jsou v docházkové vzdálenosti (cca 500 m a 770 m). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (hemelsbreed) a letiště Gibraltar (GIB) asi 36 km. Tato dostupnost umožňuje snadné cestování. V blízkosti (104 m) je supermarket a lékárna (236 m) jsou také na dosah ruky. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4.1 km. K dispozici je také 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zlepšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami kolem 19.2 °C a minimem výkyvů mezi 12 °C v zimě a 28 °C v létě. Oblast se těší vysokému počtu slunečních dnů, s historickým průměrem 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Toto klima umožňuje prodloužený pobyt venku a využívání venkovních aktivit po většinu roku. Zeměpisná poloha v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem a mírný sklon (1.9%) k pláži přispívají k příjemnému prostředí. Pobřeží zde nabízí zhruba 5 měsíců v roce teplotu vody nad 20 °C, což je ideální pro vodní sporty a koupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí Estepony nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláže, jako je Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), jsou snadno dostupné a nabízejí typické středomořské prostředí. Větší vzdálenosti do 1.6 km pak nabízejí Playa del Cristo. V blízkém okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo Municipal (0.4 km) a přístavy jako Puerto Estepona (1.7 km), které nabízejí další rekreační možnosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji řadí mezi klíčová města regionu, s dobrou dostupností k větším centrům jako je Marbella na východě a přístavu Duquesa na západě. Oblast je součástí úrodného údolí s přístupem k pohoří Sierra Bermeja. Díky své poloze nabízí Estepona klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry, ale zároveň si zachovává veškerou potřebnou infrastrukturu a blízkost k dalším turistickým cílům na pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL484597
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
