Este imóvel em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de reabilitação ou reconstrução numa área consolidada da Costa del Sol. Com 5 quartos e 2 casas de banho, a moradia distribui-se por 220 m² de área útil num terreno de 2.465 m². A sua localização, próxima a serviços urbanos e a uma curta distância a pé da praia, combina a tranquilidade de um espaço privado com a conveniência urbana. Atualmente em fase de construção, o projeto visa modernizar e otimizar o espaço existente.
Em comparação com projetos como Ayana Estepona (a partir de €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000) e The Sapphire (a partir de €850.000), esta moradia em Estepona apresenta um preço inicial de €1.150.000. No entanto, a sua proposta de valor difere significativamente. Enquanto os outros projetos podem representar unidades novas ou mais recentes, este imóvel destina-se a reabilitação ou reconstrução num lote de terreno consideravelmente maior (2.465 m²) do que os tipicamente encontrados em empreendimentos de apartamentos ou moradias em banda mais compactas. A vantagem reside na liberdade para personalizar a propriedade e no potencial de desenvolvimento de um espaço exterior privado substancial. A localização, embora também em Estepona, distingue-se pela sua proximidade imediata a serviços urbanos e à praia, características que podem justificar o seu posicionamento de preço, especialmente considerando o valor intrínseco do terreno e a oportunidade de criar uma residência de luxo personalizada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Paraíso Medio, a moradia beneficia de uma proximidade notável a infraestruturas urbanas, incluindo um supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros. A sua posição permite acesso pedonal a uma variedade de serviços, reduzindo a dependência de transporte motorizado para as necessidades diárias.
O imóvel, com 5 quartos e um amplo terreno de 2.465 m², é adequado para famílias numerosas ou para quem procura espaço para personalização. A possibilidade de reabilitação ou reconstrução permite adaptar a propriedade a necessidades contemporâneas de conforto e funcionalidade, como a adição de novas casas de banho ou a otimização do espaço interior.
O projeto de reabilitação ou reconstrução está atualmente em fase de conclusão. O estado atual do imóvel indica a possibilidade de intervenções personalizadas para modernizar as instalações e acabamentos, com foco na otimização do conforto e da eficiência energética.
A moradia requer obras de reabilitação ou reconstrução, o que implica custos e tempo adicionais para o comprador. A cozinha não está equipada e o imóvel é vendido sem mobília. O foco principal é o potencial de desenvolvimento do terreno e da estrutura existente.
Esta propriedade em Estepona é indicada para compradores que procuram um projeto de reabilitação ou reconstrução num local privilegiado. O grande lote de 2.465 m² oferece flexibilidade para criar um espaço exterior personalizado, como jardins extensos ou uma piscina privada. A localização a 524 metros a pé da praia e a proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) atrai entusiastas do ar livre. O ambiente urbano com serviços como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (a 0,4 km) é ideal para quem valoriza a conveniência e o acesso fácil a comodidades. A moradia é também uma opção para investidores que pretendem desenvolver um imóvel com alto potencial de valorização numa área de procura consolidada. A orientação sul assegura luminosidade e potencial para um design interior acolhedor.
O imóvel, com 220 m² de área habitacional num terreno de 2.465 m², encontra-se num estado que requer reabilitação ou reconstrução. As fotografias indicam áreas interiores com potencial, como uma sala de estar luminosa com grandes janelas e um pátio com arcos. O estado atual, com cozinha não equipada e ausência de mobília, permite ao futuro proprietário a escolha total de materiais e acabamentos. A estrutura existente, embora necessite de modernização, oferece uma base sólida para a criação de um lar contemporâneo. A orientação sul e a vista para o jardim e piscina (a serem criados ou renovados) são elementos que podem ser realçados com escolhas de design adequadas, visando um ambiente confortável e esteticamente apelativo.
O imóvel está disponível com um preço inicial de €1.150.000. As características da propriedade incluem 5 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 220 m² de área construída num terreno de 2.465 m². Dado o estado de conservação, que requer reabilitação ou reconstrução, o valor reflete o potencial de desenvolvimento e a dimensão do lote. Não existem unidades adicionais disponíveis, sendo esta uma oferta única para o imóvel descrito. A ausência de mobília e a cozinha não equipada são fatores a considerar no orçamento total de aquisição e renovação.
O imóvel em Estepona situa-se numa zona urbana consolidada, ideal para quem procura a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) a uma curta distância a pé. A proximidade a escolas (6 na área de 2 km) e centros de saúde (2 na área de 2 km) reforça o seu cariz familiar e prático para o dia-a-dia. A paisagem circundante, com 137 km² de área municipal que abrange desde vales férteis a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, oferece um contraste natural significativo. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-28°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O ambiente local é composto por 79.621 habitantes (previsão 2025), com um vibrante setor turístico que inclui 24 hotéis e 6.897 camas, sugerindo uma dinâmica urbana ativa, mas também um ambiente residencial com 3.163 transações imobiliárias anuais.
A vida em Estepona, especialmente nesta área, é marcada pela proximidade a serviços e à costa. A moradia está situada a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, facilitando as tarefas quotidianas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, e 50 paragens de transportes públicos nas proximidades. Para atividades de lazer, existem 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km, além de centros desportivos a 0,4 km. A área municipal de 137 km², com a Serra Bermeja como pano de fundo, oferece oportunidades para atividades na natureza. O ambiente é enriquecido por 34 feriados locais, que refletem a cultura andaluza.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, serviços urbanos, campos de golfe e vias de comunicação. A representação visual enfatiza a integração da propriedade no tecido urbano e a sua ligação à costa e ao interior da região.
Estepona, situada na província de Málaga, insere-se na comarca da Costa del Sol. Ocupa uma posição estratégica entre as cidades de Marbella e Sotogrande, beneficiando de um acesso viário facilitado. A sua extensa área municipal de 137 km² abrange desde zonas costeiras a áreas de serra, como a Sierra Bermeja. A cidade é um polo de desenvolvimento imobiliário e turístico, evidenciado pelos 3.163 transações imobiliárias anuais e pela capacidade hoteleira de 6.897 camas.
A moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade a várias infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a apenas 524 metros, com outras como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 64 km (hemelsbreed), e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, garantindo ligações internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km e a proximidade a 18 farmácias, 4 bancos e 6 escolas reforçam a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é caracteristicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C, oscilando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.848 horas de sol anuais, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O seu posicionamento a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A proximidade à Sierra Bermeja, com o pico Los Reales a 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades de montanha. O período de natação é estendido por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona destaca-se pela sua oferta de lazer e praias. A moradia está convenientemente localizada a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, ambas praias com infraestruturas e acesso facilitado. O contexto de 134 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0,4 km, e a proximidade a vários campos de golfe, como Azata Golf (5,1 km) e Estepona Golf (6,2 km), satisfazem um amplo leque de interesses. A existência de 2 parques e marinas como Puerto Estepona (1,7 km) enriquece ainda mais as opções de recreação e lazer disponíveis para os residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, insere-se na comarca da Costa del Sol. Ocupa uma posição estratégica entre as cidades de Marbella e Sotogrande, beneficiando de um acesso viário facilitado. A sua extensa área municipal de 137 km² abrange desde zonas costeiras a áreas de serra, como a Sierra Bermeja. A cidade é um polo de desenvolvimento imobiliário e turístico, evidenciado pelos 3.163 transações imobiliárias anuais e pela capacidade hoteleira de 6.897 camas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL484597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
