וילה נפרדת בפרויקט בבנייה, הממוקמת באזור אל פריסו מדיו באסטפונה, מחוז מלגה. הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו, ושטח המגורים הנקי שלו הוא 220 מטר רבוע, על פני מגרש בשטח 2,465 מטר רבוע. הפרויקט, שנמצא כעת בשלב בנייה, מיועד לספק חווית מגורים מודרנית בסביבה עירונית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Ayana Estepona' (החל מ-€985,000), 'Mirador de Estepona Hills' (החל מ-€847,000) ו-'The Sapphire' (החל מ-€850,000), פרויקט זה מציע מחיר התחלתי גבוה יותר, אך זאת בהתחשב בשטח המגרש הגדול באופן משמעותי (2,465 מ"ר לעומת הממוצע בפרויקטים החדשים יותר) ובפוטנציאל המלא לבנייה מחדש. בעוד שהפרויקטים המוזכרים כאן הם ברובם חדשים ומודרניים, פרויקט זה מתמקד בהזדמנות לשיפוץ או בנייה מחדש, מה שמאפשר התאמה אישית רבה יותר. מבחינה מיקומית, כל הפרויקטים הללו ממוקמים באסטפונה, אזור המושך קונים בינלאומיים בזכות השילוב של חוף, גולף ושירותים. עם זאת, המיקום הספציפי של אל פריסו מדיו, כפי שמצוין, נוח במיוחד להליכה למרכז העיר ולחוף, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני. השוק באסטפונה פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על ביקוש יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פריסו מדיו, אזור מבוקש באסטפונה. מיקומו נגיש למרכז העיר, עם מסעדות, חנויות ושירותים נוספים במרחק הליכה. קרבתו לחוף הים, למסלולי גולף ולערים הסמוכות כמו אסטפונה ומרבייה, משלבת נוחות עירונית עם גישה לאתרי נופש.
וילה זו מיועדת לרכישה ומתאימה למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית. גודל המגרש מאפשר פיתוח גנים רחבי ידיים ובריכה פרטית, תוך שמירה על פרטיות. המיקום נועד לספק שילוב של מגורים נוחים וגישה לאורח חיים קוסטה דל סול.
הפרויקט מציג הזדמנות להשקעה או בנייה מחדש, עם תכנון המאפשר עיצוב בית יוקרתי מודרני. המצב הנוכחי הוא 'דורש שיפוץ', ומשמעות הדבר היא שהנכס זמין להתאמות אישיות או לפיתוח מחדש. לוח הזמנים לבנייה או שיפוץ אינו מצוין, אך המגרש גדול מספיק לפרויקטים גדולים.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ משמעותי או בנייה מחדש, מה שהופך אותו לפחות מתאים למי שמחפש נכס מוכן למגורים באופן מיידי. הוא אינו כולל ריהוט או מטבח מותקן, ואינו מציע נוף ישיר לים. גן פרטי קיים, אך דורש פיתוח.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור משקיעים או יחידים המעוניינים בנכס הדורש התאמה אישית מלאה. מי שרואה בנכס פוטנציאל לבנייה מחדש, יכול לעצב בית בהתאם לצרכיו הספציפיים, תוך ניצול שטח המגרש הנדיב ליצירת גנים רחבי ידיים ובריכה פרטית. מיקומו באל פריסו מדיו, במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר אסטפונה, מתאים לאלו המחפשים אורח חיים נוח הכולל גישה קלה לשירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי בילוי. הקרבה לאתרי נופש כמו מרינות (Puerto Estepona במרחק 1.7 ק"מ) ומתקני ספורט (Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ) מושכת גם אוהבי ספורט ימי ואקטיבי. מי שמחפש 'פרויקט' עם אפשרות ליצירת ערך מוסף, ימצא כאן הזדמנות מעניינת.
הנכס הנוכחי מוגדר כ'דורש שיפוץ' (Renovation Required), מה שמרמז על הצורך בעבודה משמעותית על מנת להביא אותו לרמת גימור מודרנית. מאפיינים כמו 'מטבח לא מצויד' (Kitchen - Not Fitted) ו'לא מרוהט' (Furniture - Not Furnished) מחזקים זאת. הפוטנציאל כאן טמון באפשרות לבחור חומרי גמר, מערכות אינסטלציה וחשמל, ריצוף, וגימורים לפי הטעם האישי של הרוכש. תכנון מחדש של החללים הפנימיים, כפי שניתן להתרשם מצילומי הפנים, יאפשר יצירת מרחבי מגורים פתוחים ופונקציונליים. בנוסף, קיומה של 'מרפסת מקורה' (Covered Terrace) ו'מרפסת פרטית' (Private Terrace) מרמזים על מבנה קיים שניתן לשפץ ולהרחיב. השטח הגדול של המגרש (2,465 מ"ר) מאפשר גם פיתוח נופי משמעותי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו, עבור שטח מגורים של 220 מ"ר על פני מגרש של 2,465 מ"ר. המחיר לכל מ"ר בנוי הוא כ-5,227 אירו. בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ או בנייה מחדש, ייתכנו עלויות נוספות משמעותיות. המחיר מייצג הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש, המציע פוטנציאל השבחה. נתונים על זמינות דינמית או שינויים במחיר אינם זמינים, אך השוק באסטפונה מאופיין בעסקאות נדל"ן משמעותיות, עם 3,163 עסקאות שבוצעו לאחרונה.
אל פריסו מדיו באסטפונה מציעה שילוב של סביבה עירונית וקרבה לחוף. האזור מתאפיין בשילוב של וילות קיימות המיועדות לשיפוץ או בנייה מחדש, וכן נכסים חדשים יותר. הסביבה הקרובה כוללת מגוון רחב של שירותים, כמו 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. קרבה זו מקנה לסביבה אווירה תוססת ונוחה, המתאימה למגורים קבועים או לחופשות. שטחי הפארק והמרכזים הספורטיביים הקרובים, כגון 'Polideportivo Municipal', 'Better Bodies' ו-'Centro Deportivo José Ramón de la Morena' במרחק 400 מטר, תורמים לאורח חיים פעיל. העיר אסטפונה עצמה, כפי שמצוין בניתוח הסביבתי, משתרעת על פני 137 קמ"ר וכוללת אזורים הרריים כמו ה'סיירה ברמחה'.
החיים באל פריסו מדיו, אסטפונה, מציעים נוחות עירונית עם גישה קלה למגוון שירותים. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט ובית מרקחת (236 מטר) מקל על קניות יומיומיות. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות באזור, תומכת בניידות ללא רכב פרטי, אם כי ייתכן שיהיה צורך ברכב לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר. מרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה לשירותי בריאות. העובדה שהאזור מאופיין ב-137 קמ"ר של שטח, הכולל גם אזורים הרריים, מעידה על מגוון נופי ואפשרויות לפעילויות חוץ. עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025), העיר אסטפונה מספקת שירותים ותשתית מתאימים לקהילה גדולה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט באזור אל פריסו מדיו, מזרחית למרכז העיר אסטפונה. המפה מדגימה את הקרבה היחסית לחוף הים, את המרקם העירוני המבוסס עם גישה נוחה לשירותים, ואת קרבתם של מסלולי גולף ואזורים ירוקים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, על חוף ה'קוסטה דל סול'. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, מגבולות עירוניים ועד אזורים הרריים. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לערים סמוכות: מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שערים גדולים יותר כמו מלגה נמצאים במרחק נסיעה סביר. מבחינת תיירות, אסטפונה מציעה 24 מלונות עם 6,897 מיטות, מה שמעיד על פופולריות כיעד תיירותי. הנתון של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל.
הפרויקט ממוקם בקרבת חוף הים, עם מרחקים קצרים לחוף 'לה ראדה' (0.8 ק"מ) ו'פלאיה דל כריסטו' (1.6 ק"מ). הגישה לחוף הים נוחה, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיבראלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמבטיח חיבור בינלאומי. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו 'ואלה רומנו גולף' (4.1 ק"מ) ו'אזאטה גולף' (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים (EV) במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, וגובלת באזורים הרריים כמו ה'סיירה ברמחה', שמגיעים לגובה של 1,449 מטר. תנאי מזג אוויר אלו תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך רוב ימות השנה. הקרבה לטבע, כגון הפארקים המקומיים והאזורים ההרריים, מציעה אפשרויות לטיולים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף 'לה ראדה' נמצא במרחק 0.8 ק"מ, וחופים נוספים כמו 'פלאיה דל אנחל' (1.6 ק"מ) ו'פלאיה דל כריסטו' (2.4 ק"מ) זמינים. קיומם של 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים קהילתיים כמו 'Polideportivo Municipal' (0.4 ק"מ), מאפשר מגוון רחב של פעילויות. בנוסף, ישנם 24 מסלולי גולף באזור, כאשר המסלולים הקרובים כוללים את 'אזאטה גולף' (5.1 ק"מ) ו'אסטפונה גולף' (6.2 ק"מ). המרינות 'פוארטו אסטפונה' (1.7 ק"מ) ו'פוארטו דפורטיבו' (1.9 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, על חוף ה'קוסטה דל סול'. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, מגבולות עירוניים ועד אזורים הרריים. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לערים סמוכות: מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שערים גדולים יותר כמו מלגה נמצאים במרחק נסיעה סביר. מבחינת תיירות, אסטפונה מציעה 24 מלונות עם 6,897 מיטות, מה שמעיד על פופולריות כיעד תיירותי. הנתון של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL484597
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
