Acest proiect reprezintă o oportunitate distinctă în El Paraíso Medio, Estepona, o zonă cotată la nivel înalt pe Costa del Sol. Proprietatea necesită renovare sau reconstrucție completă, oferind un potențial considerabil pentru personalizare. Cu o suprafață generoasă de teren, aceasta permite crearea unei reședințe moderne, adaptată nevoilor actuale, într-un cadru care combină proximitatea față de facilități urbane cu liniștea specifică zonelor rezidențiale de calitate.
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, această proprietate din Estepona, El Paraíso Medio, se distinge prin necesitatea de renovare sau reconstrucție, oferind un grad ridicat de personalizare. Prețul de pornire de 1.150.000 € pentru o vilă existentă, pe un teren mare, necesită o analiză atentă a costurilor adiționale pentru modernizare, spre deosebire de proiectele noi de tip 'key-ready' care pot începe de la prețuri similare sau mai mici, dar cu mai puține opțiuni de personalizare. Ayana Estepona (de la 985.000 €) și Mirador de Estepona Hills (de la 847.000 €) sunt exemple de proiecte noi, cu finisaje moderne, dar adesea cu terenuri mai mici. Zona Estepona este cunoscută pentru echilibrul său între facilitățile urbane extinse și un ritm de viață mai liniștit comparativ cu centrele mai aglomerate precum Marbella. Locația specifică, El Paraíso Medio, este apreciată pentru calitatea rezidențială și accesul convenabil la plajă și golf. Terenul generos (2.465 m²) este un avantaj semnificativ în regiune, unde terenurile mari devin din ce în ce mai rare și valoroase, în special în apropierea coastei. Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care doresc control total asupra designului și specificațiilor finale, fiind o alternativă la achiziționarea unei proprietăți noi, cu un pachet de finisaje predefinit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Paraíso Medio, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, fiind totodată într-o zonă rezidențială consolidată. Această poziționare asigură acces facil la servicii esențiale, menținând un echilibru între comoditate și un mediu rezidențial plăcut.
Proiectul se adresează persoanelor care caută să dezvolte o proprietate personalizată. Posibilitatea de renovare sau reconstrucție permite adaptarea spațiului la cerințe moderne, crearea de grădini și facilități exterioare precum piscină privată, răspunzând astfel nevoilor unui stil de viață orientat spre confort și funcționalitate.
Imobilul este deja construit și necesită renovare sau reconstrucție. Nu există o fază de construcție nouă în desfășurare, iar termenul de finalizare depinde exclusiv de planurile de renovare sau reconstrucție ale viitorului proprietar.
Acest proiect nu oferă o locuință finisată sau modernizată. Necesită investiții suplimentare semnificative pentru renovare sau reconstrucție. Nu dispune de finisaje moderne sau de facilități actualizate din start, iar amenajarea grădinii și a spațiului exterior este în stadiul de planificare.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii imobiliari care doresc să dezvolte un proiect de renovare sau reconstrucție cu valoare adăugată într-o locație premium. Se adresează, de asemenea, familiilor sau indivizilor care caută să achiziționeze o bază extinsă pe Costa del Sol, cu scopul de a o modela conform propriilor viziuni arhitecturale și de amenajare interioară. Persoanele care apreciază proximitatea față de facilitățile urbane – magazine, restaurante, servicii medicale – dar și accesul rapid la plajă și terenuri de golf, vor găsi această locație atractivă. Este o opțiune viabilă pentru cei care au experiență în proiecte de construcție sau renovare și doresc să beneficieze de un teren generos, permițând crearea unei grădini extinse și a unei piscine private. De asemenea, cei care caută să achiziționeze o proprietate cu un potențial de valorificare pe termen lung, într-o zonă stabilă a pieței imobiliare, ar putea considera această oportunitate, având în vedere caracterul său de „reconstrucție”, care permite adaptarea la cele mai noi standarde de construcție și eficiență energetică.
Imobilul, în stadiul său actual, necesită renovare completă, ceea ce implică faptul că finisajele, instalațiile și materialele de construcție necesită o evaluare și modernizare detaliată. Standardele de construcție inițiale pot varia, dar scopul unei renovări sau reconstrucții este tocmai aducerea proprietății la cele mai înalte standarde contemporane. Acest proces ar permite alegerea unor materiale de înaltă calitate pentru pardoseli, pereți, izolații termice și fonice, precum și pentru instalațiile electrice, sanitare și de climatizare. Designul interior, inclusiv bucătăria și băile, ar urma să fie realizate conform preferințelor noului proprietar, cu posibilitatea de a integra tehnologii smart home și sisteme de eficiență energetică avansate. Orientarea spre sud a proprietății, menționată în caracteristici, sugerează un potențial pentru maximizarea luminii naturale, ceea ce poate influența alegerea finisajelor interioare pentru a crea un spațiu luminos și primitor. Zona de acoperită (covered terrace) existentă poate fi, de asemenea, modernizată pentru a extinde spațiul de locuit exterior.
Prețul de pornire pentru această proprietate, necesită renovare, este de 1.150.000 €. Această ofertă se plasează într-un segment de piață ce permite investiții semnificative în personalizarea și modernizarea locuinței. Deși suprafața utilă de 220 m² și terenul de 2.465 m² sunt substanțiale, prețul reflectă starea actuală a imobilului și potențialul său de transformare. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru începerea lucrărilor de renovare sau reconstrucție. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Ayana Estepona (începând cu 985.000 €) sau Mirador de Estepona Hills (începând cu 847.000 €), acest imobil necesită o analiză atentă a costurilor suplimentare pentru a atinge un nivel comparabil de finisare și dotări.
Această vilă din Estepona, amplasată în zona El Paraíso Medio, se pretează unui stil de viață activ, integrat în comunitatea locală. Fiind la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități, cum ar fi supermarketuri și farmacii, activitățile zilnice devin convenabile. Aproximativ 104 metri până la cel mai apropiat supermarket și 236 metri până la o farmacie subliniază această accesibilitate. Vecinătatea cu centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) și parcuri locale contribuie la un ritm de viață dinamic, în timp ce un total de 50 de opriri de transport public și 8 linii de autobuz facilitează deplasarea în regiune. Estepona în sine, cu peste 79.000 de locuitori (estimat 2025), oferă o infrastructură urbană completă, dar menține o atmosferă mai relaxată comparativ cu orașele mai mari de pe Costa del Sol. Cele 134 de facilități sportive disponibile în zonă, inclusiv centre de agrement, susțin un stil de viață orientat spre activități fizice.
Viața în Estepona, în special în zona El Paraíso Medio, se caracterizează prin accesibilitate și un stil de viață mediteranean. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km (Playa de la Rada la 0.8 km), permite activități recreative frecvente. Facilitățile urbane sunt, de asemenea, la îndemână: un supermarket se află la 104 metri, iar o farmacie la 236 metri, simplificând sarcinile cotidiene. Pentru cei pasionați de sport, un centru polivalent (Polideportivo Municipal) este situat la doar 400 de metri. Educația este bine reprezentată, cu 19 școli primare și 10 licee în Estepona. Accesul la servicii medicale este asigurat de două centre de sănătate, iar spitalul este la 4.4 km. Estepona este un oraș cu o populație de aproximativ 79.621 locuitori (estimare 2025), oferind o gamă largă de restaurante (peste 50 în raza de 2 km), bănci și cafenele, asigurând o viață socială activă. Zonele verzi, precum cele 2 parcuri din apropiere, oferă spații de relaxare. Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de opriri de autobuz și 8 linii, facilitând explorarea regiunii fără a depinde exclusiv de automobil personal.
Hartă ilustrând poziționarea Estepona, un oraș cheie pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Proiectul este situat în El Paraíso Medio, evidențiind proximitatea față de plajă, facilități urbane și rute de transport majore către aeroporturile din Málaga și Gibraltar, precum și către alte centre urbane din Andaluzia.
Situat în partea de sud-vest a provinciei Málaga, Estepona este un oraș important pe Costa del Sol. Se află la o distanță de aproximativ 64 km de aeroportul internațional Málaga și la 36 km de Gibraltar. Această poziționare strategică facilitează accesul către alte centre urbane dinamice, cum ar fi Marbella (la aproximativ 30 km spre est) și Tarifa sau Algeciras spre vest. Estepona se distinge prin contrastul natural dintre coasta Mării Mediterane și munții Sierra Bermeja, oferind o diversitate peisagistică unică în regiune. Orașul este o componentă cheie a 'Noii Mile de Aur' (New Golden Mile), o zonă recunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale de înaltă calitate și facilitățile sale.
Locația oferă accesibilitate remarcabilă. Plaja La Rada se află la doar 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele fiind ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km, ambele permițând conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt în proximitate. Infrastructura locală include un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 metri. Spitalul este la 4.4 km distanță. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (EV) sunt disponibile la 1.3 km, indicând o infrastructură orientată spre mobilitate modernă. Marina Puerto Estepona este la 1.7 km, oferind opțiuni suplimentare de agrement și acces la mare.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și variații între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.848 ore, ceea ce susține un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea orașului, de 15 metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturi moderate, iar apropierea de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri, oferă un contrast natural și posibilități de explorare montană. Panta ușoară spre plajă (1.9%) indică o accesibilitate facilă a zonei de coastă. Climatul este propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, iar regiunea este traversată de mici pâraie, adăugând elemente naturale specifice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona oferă o varietate de opțiuni recreative, incluzând plaje cu steag albastru. Cea mai apropiată plajă, La Rada, se află la 0.8 km, iar Playa del Cristo la 1.6 km. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt disponibile în proximitate, precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Regiunea dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal, situat la 0.4 km, oferind oportunități pentru diverse discipline sportive. Portul de agrement Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km) oferă acces la activități nautice. De asemenea, există numeroase centre sportive și academii de golf în apropiere, contribuind la un stil de viață activ și diversificat.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în partea de sud-vest a provinciei Málaga, Estepona este un oraș important pe Costa del Sol. Se află la o distanță de aproximativ 64 km de aeroportul internațional Málaga și la 36 km de Gibraltar. Această poziționare strategică facilitează accesul către alte centre urbane dinamice, cum ar fi Marbella (la aproximativ 30 km spre est) și Tarifa sau Algeciras spre vest. Estepona se distinge prin contrastul natural dintre coasta Mării Mediterane și munții Sierra Bermeja, oferind o diversitate peisagistică unică în regiune. Orașul este o componentă cheie a 'Noii Mile de Aur' (New Golden Mile), o zonă recunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale de înaltă calitate și facilitățile sale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL484597
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
