コスタ・デル・ソル地域、特にエステポナ周辺では、多様な不動産が供給されています。この物件は、既存のヴィラを改修または再建するという特性を持つ点で、新築プロジェクトとは一線を画します。近隣のプロジェクト、例えばAyana Estepona（€985,000から）、Mirador de Estepona Hills（€847,000から）、The Sapphire（€850,000から）は、一般的に新築または比較的新しい物件であり、完成済みのモダンな設備やデザインを提供します。それらと比較して、この物件は、広大な敷地（2,465㎡）を活かして、購入者自身が理想の庭園やプライベート空間を設計できる自由度があります。価格帯（€1,150,000から）は、これらの新築物件と比較して、土地の広さや立地条件によっては競争力がある可能性がありますが、改修費用が別途必要となる点を考慮する必要があります。エステポナ地域は、年間を通じて約3,848時間の日照と温暖な気候、そして134ものスポーツ施設や複数のゴルフコースといったレクリエーションの機会に恵まれており、ライフスタイルを重視する購入者にとって魅力的なエリアです。この物件は、そのポテンシャルを最大限に引き出すことで、周辺の高級物件群の中でも独自の価値を創造できる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのエル・パラシソ・メディオ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの都市型施設が点在しており、日常生活に必要なものは容易にアクセス可能です。主要道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動もスムーズに行えます。
広大な敷地と南向きの配置は、プライベートプールや庭園を備えたモダンで贅沢な住まいを創造するための十分なスペースを提供します。既存の建物を改修または再建することで、個々のライフスタイルや好みに合わせた住空間を実現することが可能です。日光を最大限に活用できる設計は、明るく開放的な居住空間を求める方に適しています。
この物件は「改修または再建が必要」な状態であり、既存の建物は古くなっています。購入者は、現状のまま利用するか、あるいは完全に新しい建物を設計・建築するかを選択できます。具体的な再建計画や建築許可に関する情報は、購入者が別途確認する必要があります。新築の場合、最新の建築基準やデザインを取り入れることが可能です。
この物件は「改修が必要」な状態であり、現在の設備や内装は最新のものではありません。キッチンは未設置で、家具も含まれていません。プライベートプールはありますが、庭園の景観や維持管理には別途費用と労力が必要です。また、AIによる画像分析からは、一部の室内空間が空の状態であることが示唆されており、家具や装飾は購入者自身で手配する必要があります。
この物件は「改修が必要」な状態であり、現在のところ、詳細な仕上げや素材に関する具体的な情報は提供されていません。キッチンは未設置で、家具も付属していません。AIによる画像分析では、広々としたリビングスペースやパティオの様子がうかがえますが、具体的な素材や品質レベルは不明です。しかし、この物件は「Cheap」（手頃）というカテゴリーに分類されており、これは一般的に、建物の状態や仕上げが基本的なレベルであるか、あるいは改修・再建を前提とした価格設定であることを示唆しています。購入者は、将来的な改修や再建の際に、自身の予算と好みに合わせて、高品質な素材や最新の設備を選択する機会があります。例えば、床材にはテラコッタタイルや大理石、壁材には漆喰や塗装、キッチンやバスルームには最新のデザイナーズブランドなどを検討することが可能です。断熱性やエネルギー効率に関しては、現時点では不明ですが、改修時に最新の建築基準を満たすことで、快適性と省エネ性を向上させることができます。南向きの配置と十分な採光は、明るく開放的な空間を演出し、素材の選択次第で、洗練されたモダンなデザインや、温かみのある地中海風のデザインなど、多様なスタイルを実現できます。
この物件の価格は1,150,000ユーロからです。5つの寝室と2つの浴室を備え、220平方メートルの居住スペースを有しています。敷地面積は2,465平方メートルと広大で、プライベートプールと庭園が含まれています。この価格帯は、エステポナ地区における広めの土地と独立型ヴィラという条件を考慮すると、同地域内で比較的手頃な部類に入ると考えられます。近隣の類似物件として、Ayana Estepona（985,000ユーロから）、Mirador de Estepona Hills（847,000ユーロから）、The Sapphire（850,000ユーロから）などが挙げられますが、これらの物件は立地や規模、築年数などの条件が異なります。この物件は「改修が必要」な状態であるため、購入後にリノベーション費用が別途発生することを考慮する必要があります。現時点では、この物件は「Gereed（完成済み）」と表示されており、即時の引き渡しまたは入居が可能です。
エステポナのエル・パラシソ・メディオ地区に位置するこの物件は、都市の利便性と自然への近さを兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）があり、生活の質を高めます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダ・ビーチまで約769mです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。周辺には、134箇所のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。地域の年間平均気温は19.2℃で、温暖な気候の中、年間34回の地元のお祭りが開催され、活気あるコミュニティライフが営まれています。
エステポナのエル・パラシソ・メディオ地区は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたエリアです。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も236m先に位置しています。レストランやカフェも多数（それぞれ50軒、22軒）周辺に点在し、外食の選択肢が豊富です。ビーチへは徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769m）であり、気軽に海辺での散策やリラクゼーションを楽しめます。公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能で、周辺地域への移動も容易です。学校（6校）、病院（4.4km）、銀行（4箇所）なども近隣にあり、生活に必要なインフラは十分に整っています。年間を通じて温暖な気候（平均19.2℃）と豊富な日照時間（3,848時間）は、アウトドアアクティビティを促進し、生活の質を高めます。周辺にはスポーツセンター（Polideportivo Municipalなど、0.4km圏内に3箇所）やマリーナ（Puerto Esteponaまで1.7km）もあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。137平方キロメートルの広大な自治体面積と、シエラ・ベルメハ山脈の自然景観も、この地域の魅力の一部です。
この地図は、エステポナのエル・パラシソ・メディオ地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、商業施設、およびその他の重要なランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に把握することができます。この情報は、物件へのアクセス方法や、日々の生活における周辺環境の利用しやすさを理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。その地理的な位置は、地中海沿岸の主要都市へのアクセスを容易にします。海岸線に沿って西へ向かうと、ジブラルタルやスペイン本土の他の地域へ接続します。東へは、マルベーリャ、プエルト・バヌース、そしてマラガ市へとつながっています。この地域は、豊かな自然景観と、シエラ・ベルメハ山脈のような内陸部の丘陵地帯に囲まれています。137平方キロメートルの自治体面積には、多様な地形が含まれており、都市部、郊外、そして自然保護区などが混在しています。人口は約8万人（2025年予測）で、観光業も盛んです。この立地は、都市の利便性と、リゾート地としての魅力の両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダ・ビーチまでは約769mと、徒歩でアクセス可能です。都市部への移動も容易で、エステポナ中心部へは公共交通機関や車で短時間でアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。病院へは4.4km、主要な医療施設も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです（いずれも直線距離）。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。夏は快適で、水温が20℃以上になる游泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦で、歩行や自転車での移動が容易です。物件の南向きの配置は、一日を通して太陽光を取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）のような山岳地帯と、小川が流れる肥沃な谷に囲まれており、自然の豊かさを感じさせます。年間を通して、穏やかな気候の中で、ビーチでのリラクゼーションや、周辺の自然環境でのアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、多様なビーチとレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）へは徒歩で簡単にアクセスでき、海辺でのリラックスや散策が楽しめます。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近接しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）などの複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ愛好家のためには、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）などのスポーツセンターが徒歩圏内に複数存在し、合計で134箇所のスポーツ施設が利用可能です。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されています。景観を楽しむための展望スポット（Mirador del Carmen de Estepona、Mirador Playa del Cristo）も近隣にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。その地理的な位置は、地中海沿岸の主要都市へのアクセスを容易にします。海岸線に沿って西へ向かうと、ジブラルタルやスペイン本土の他の地域へ接続します。東へは、マルベーリャ、プエルト・バヌース、そしてマラガ市へとつながっています。この地域は、豊かな自然景観と、シエラ・ベルメハ山脈のような内陸部の丘陵地帯に囲まれています。137平方キロメートルの自治体面積には、多様な地形が含まれており、都市部、郊外、そして自然保護区などが混在しています。人口は約8万人（2025年予測）で、観光業も盛んです。この立地は、都市の利便性と、リゾート地としての魅力の両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL484597
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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