Ова самостојећа вила, смештена у Естепони, Малага, представља прилику за трансформацију у утврђеном урбаном окружењу. Са пет спаваћих соба и два купатила, објекат се простире на 220 м² стамбеног простора на пространој парцели од 2465 м². Тренутно је у стању које захтева реновирање или комплетну реконструкцију, нудећи будућем власнику могућност да креира дом по мери. Њена локација омогућава лак приступ плажи и бројним градским садржајима пешке или бициклом, комбинујући приватност великог имања са погодношћу живота у граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у Естепони, у урбаном окружењу које нуди директан приступ свакодневним потребама. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, док се супермаркет налази на 104 метра, а апотека на 236 метара. Ова близина омогућава становницима да обављају већину послова без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности живота.
Ова некретнина је намењена онима који траже значајну парцелу од 2465 м² у етаблираном подручју са потенцијалом за пуну персонализацију. Са 220 м² стамбеног простора и пет спаваћих соба, пружа основу за креирање пространог породичног дома. Потреба за реновирањем или реконструкцијом одговара купцима који желе да обликују свој животни простор према сопственим естетским и функционалним захтевима.
Иако није новоградња у традиционалном смислу, ова вила, која је већ завршена, нуди прилику за стварање „новог“ дома кроз темељну реконструкцију. Тренутни статус захтева реновирање, што значи да купци могу одмах да преузму власништво и започну планирање свог пројекта. Ово омогућава флексибилност у дизајну и избору материјала, без чекања на завршетак изградње од стране инвеститора.
Овај пројекат не нуди одмах усељив, потпуно опремљен дом. Вила захтева значајно реновирање или комплетну реконструкцију, што подразумева додатна улагања изван куповне цене. Некретнина се продаје без намештаја и опремљене кухиње, а погледи су ограничени на башту и приватни базен, без директног погледа на море или планине. Ово је прилика за пројекат, а не за брзо усељење.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице који активно траже пројекат за стварање свог идеалног дома. Одговара купцима који имају визију и спремни су да уложе у реновирање или комплетну реконструкцију како би прилагодили простор својим потребама. Идеална је за оне који цене велику приватну парцелу од 2465 м² и желе да уживају у пространој башти и приватности унутар урбаног окружења. Локација на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја привлачи оне који желе да комбинују миран живот на имању са лаким приступом свему што град нуди. Такође, представља одличну прилику за инвеститоре или предузетнике у некретнинама који препознају потенцијал за развој и повећање вредности некретнине након обнове у траженој области Коста дел Сола.
Будући да вила захтева реновирање, постојећа завршна обрада и материјали су застарели. Међутим, ово представља значајну предност, јер нови власник има потпуну слободу да одабере материјале и технике градње највишег квалитета, у складу са сопственим стандардима и савременим трендовима. Уместо да се прилагођава постојећим решењима, могуће је инсталирати најновије системе за енергетску ефикасност, модерне изолације, висококвалитетне подне облоге, луксузне кухиње и купатила. Овај приступ омогућава стварање дома који не само да одражава лични стил, већ и испуњава највише стандарде удобности, одрживости и технологије, што је често тешко постићи код већ завршених објеката.
Естепона је град и општина на Коста дел Солу, позната по својој мешавини традиционалног андалузијског шарма и модерних садржаја. Ова вила се налази у урбаном окружењу које омогућава свакодневни живот са високим степеном погодности. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава брзо обављање куповине и приступ основним услугама. У кругу од 2 километра налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. За породице, доступност 6 школа у близини је значајна предност. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, а станица за пуњење електричних возила је на 1,3 км. Град има 79.621 становника (процена за 2025. годину), што указује на живу заједницу са развијеном инфраструктуром. Близина спортских центара, попут Поледепортиво Муниципал на 0,4 км, подржава активан животни стил. Ова локација нуди равнотежу између урбане удобности и могућности за опуштање поред мора или у приватној башти.
Естепона, са својих 79.621 становника (процена за 2025. годину), нуди добро развијену инфраструктуру која подржава удобан свакодневни живот. Град је добро повезан са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. У кругу од 2 км од виле налази се 18 апотека и 4 банке, што указује на лак приступ основним услугама. Здравствена заштита је обезбеђена са 2 здравствена центра у граду, док је болница удаљена 4,4 км. Образовни систем је робустан, са 19 основних и 10 средњих школа. Забава и култура су такође присутни, са 34 локална празника годишње који обогаћују друштвени живот. Све ово ствара окружење које је погодно за целогодишње становање, пружајући све неопходне садржаје и услуге на дохват руке.
Локација виле у Естепони пружа одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је популарна плажа Ла Рада на 769 метара. Приступ плажи је раван, са нагибом од само 1,9%. За путовања, аеродром Малага (AGP) је удаљен око 64 км у правој линији, а аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км. Већи градови попут Марбеље су на 25 км, Алхесираса на 42 км и Малаге на 73 км. Љубитељи голфа имају на располагању Ваље Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на 4,4 км. Марина Пуерто Естепона, са својим ресторанима и активностима, налази се на само 1,7 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 28°C, са годишњим просеком од 19,2°C. Регион бележи импресивних 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што олакшава приступ. Околина је богата природом, са планинама Сијера Бермеха које достижу висину од 1.449 метара, пружајући могућности за планинарење и истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама и рекреативним садржајима. Плажа Ла Рада, која је на 0,8 км, једна је од најпопуларнијих и добро одржаваних градских плажа. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км). Град ну
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL484597
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
