Представляем собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Эстепоне, провинция Малага, на оживленном побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости, находящийся в стадии полной готовности, предлагает значительный потенциал для реконструкции или полной перестройки. Расположенная на большом участке площадью 2465 м², вилла площадью 220 м² с 5 спальнями и 2 ванными комнатами представляет собой возможность для создания жилья, отвечающего современным требованиям, с учетом ее ориентации на юг, обеспечивающей обильное дневное освещение.
Эстепона, где расположен данный объект, представляет собой развитый муниципалитет на Коста-дель-Соль, отличающийся от более туристически ориентированных районов. В отличие от новых жилых комплексов, предлагающих стандартизированные решения, этот объект представляет собой возможность для создания индивидуального жилья. Средняя цена на недвижимость в провинции Малага, по данным INE, может варьироваться, но объекты, требующие реконструкции на таких участках, часто предлагают более низкую стартовую цену по сравнению с готовыми новостройками. Например, Ayana Estepona (от €985,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и The Sapphire (от €850,000) представляют собой готовые к заселению варианты, тогда как данный объект предлагает потенциал для создания уникального пространства.Median income in the province is €16,450, which can affect the local market dynamics. The town's strategic location, offering access to both natural landscapes and urban amenities, positions it favorably within the region.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в районе El Paraíso Medio, вилла находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Расстояние до пляжа составляет менее километра, а основные удобства, такие как магазины и рестораны, находятся в пределах пешей досягаемости, что обеспечивает удобство для повседневной жизни.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих возможность персонализировать жилье в соответствии со своими предпочтениями. Большой участок земли позволяет реализовать проекты по благоустройству, такие как сад или частный бассейн, создавая пространство, соответствующее индивидуальным стилям жизни.
Объект находится в стадии полной готовности, что означает отсутствие этапа строительства. Покупатели могут приступить к реконструкции или перестройке в соответствии с собственными планами и графиком, минуя стандартные фазы строительства новых объектов.
Объект требует значительного ремонта или полной перестройки, что подразумевает дополнительные временные и финансовые затраты. В текущем состоянии он не предлагает современных удобств или отделки, присущих новостройкам. Ориентация на юг обеспечивает освещение, но без современных систем затенения может привести к перегреву в летние месяцы.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих проект реконструкции, или для семей, желающих создать дом своей мечты на большом участке земли. Покупатели, ценящие возможность быть в пешей доступности от городских удобств, таких как магазины и пляжи, найдут это местоположение привлекательным. Также он подойдет тем, кто хочет интегрироваться в местную жизнь, учитывая наличие 19 начальных и 10 средних школ в пределах досягаемости. Возможность самостоятельного проектирования и отделки позволит полностью адаптировать пространство под личные нужды и стиль жизни, будь то постоянное проживание или дом для отдыха.
Текущее состояние объекта требует капитального ремонта или полной перестройки. Оригинальная отделка, вероятно, устарела и не соответствует современным стандартам. Покупателям предстоит самостоятельно выбирать материалы и подрядчиков для создания желаемого уровня отделки. Это включает в себя обновление всех систем (электрика, водоснабжение, отопление/охлаждение), полов, стен, ванных комнат и кухни. Предоставляется возможность полного контроля над дизайном и качеством используемых материалов, от базовой структуры до финишных покрытий.
Объект предлагается по цене от 1 150 000 евро. Эта цена отражает стоимость земельного участка и существующего строения, требующего ремонта. Учитывая площадь участка в 2465 м² и жилую площадь 220 м², данное предложение позиционируется как инвестиционная возможность для покупателей, готовых вложить средства в реконструкцию. На рынке недвижимости в Эстепоне подобные объекты с большим потенциалом трансформации могут представлять собой стратегическое приобретение.
Этот объект недвижимости расположен в районе El Paraíso Medio города Эстепона, известном своей развитой городской инфраструктурой. Близость к пляжу, магазинам и ресторанам обеспечивает оживленный образ жизни. Пешая доступность к основным удобствам, таким как аптека (236 м) и супермаркет (104 м), подчеркивает практичность местоположения. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов в радиусе 2 км облегчает перемещение по городу и за его пределами. Городская среда, с 50 ресторанами и 22 кафе в пределах 2 км, предлагает широкий выбор мест для досуга и питания.
Жизнь в Эстепоне предлагает сочетание городской активности и прибрежного спокойствия. Район El Paraíso Medio находится в пределах досягаемости основных транспортных магистралей, включая AP-7, обеспечивающую связь с Малагой и Марбельей. Близость к пляжу (менее 1 км) и городским удобствам, таким как супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м), делает повседневную жизнь удобной. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор для гастрономического досуга. Городская среда с населением около 79 621 человека (2025 г.) обеспечивает все необходимые услуги и инфраструктуру.
Данный объект недвижимости расположен в Эстепоне, провинция Малага, на южном побережье Испании. Близость к пляжам, магазинам и транспортным узлам делает его стратегически выгодным местом для проживания.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является важным городом на Коста-дель-Соль. Этот объект находится недалеко от центра города, обеспечивая удобный доступ к его инфраструктуре. Он также стратегически расположен между более крупными городами, такими как Марбелья и Гибралтар, предлагая баланс между спокойствием и доступностью к городским центрам. Близость к основным транспортным артериям облегчает путешествия по всей Коста-дель-Соль.
Объект расположен на расстоянии 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), делает прибрежный отдых легкодоступным. Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся три поля: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и еще одно поле Azata Golf (4.6 км). Крупный супермаркет расположен в 104 метрах, а больница – в 4.4 км, обеспечивая доступ к основным услугам. Всего в 1.3 км находится зарядная станция для электромобилей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 19.2°C и диапазоном температур от 12°C до 28°C. Зона имеет 3848 солнечных часов в год, что способствует длительному периоду купания, охватывающему примерно 5 месяцев (при температуре воды ≥20°C). Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Рельеф местности в этом районе, как правило, ровный, с небольшим уклоном к пляжу (1.9%), что облегчает доступ к побережью. Горные массивы Сьерра-Бермеха возвышаются на 1449 м, обеспечивая контраст с прибрежной зоной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение в Эстепоне предоставляет доступ к нескольким пляжам, включая La Rada (0.8 км) и Playa del Cristo (1.6 км), оба из которых пользуются популярностью. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). В радиусе 2 км доступны спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, а также пристани, например, Puerto Estepona (1.7 км). Общее количество спортивных объектов в регионе составляет 134, что свидетельствует о развитой инфраструктуре для активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является важным городом на Коста-дель-Соль. Этот объект находится недалеко от центра города, обеспечивая удобный доступ к его инфраструктуре. Он также стратегически расположен между более крупными городами, такими как Марбелья и Гибралтар, предлагая баланс между спокойствием и доступностью к городским центрам. Близость к основным транспортным артериям облегчает путешествия по всей Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL484597
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
