与该地区其他项目相比，例如Ayana Estepona（起价985,000欧元）、Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元）和The Sapphire（起价850,000欧元），该房产的定价（1,150,000欧元）反映了其宽敞的地块和优越的地理位置，尽管它需要进行翻新。其他项目可能提供新建的现代化住宅，但该房产的优势在于其重建潜力，允许购房者按照自己的意愿进行定制。埃斯特波纳作为一个目的地，近年来因其高质量的基础设施、维护良好的海滩和不断增长的旅游吸引力而受到关注。与邻近的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常提供略微更实惠的价格点，同时仍保持高品质的生活方式和便利的交通连接。该地区全年温和的气候和丰富的户外活动选择（如高尔夫和水上运动）吸引着国际买家，使其成为一个竞争激烈的市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）的El Paraíso Medio地区，这是一个备受欢迎的住宅区，地理位置优越。它靠近海滩，并且在步行距离内即可到达商店、餐厅和其他城市便利设施。该地点战略性地靠近主要交通线路，方便前往周边地区，包括机场和高尔夫球场。
该房产特别适合那些寻求翻新或重建潜力，以打造定制化豪华住宅的购房者。宽敞的占地面积允许扩建，例如增加私人泳池和精心打理的花园。对于希望在成熟社区内享受便利生活，同时靠近海滩和高尔夫球场的家庭或个人来说，这里也是一个理想的选择。
该房产状况已完工，但需要进行翻新或重建。这意味着购房者可以根据自己的喜好和现代标准来个性化改造空间。该项目目前没有新的建设规划，重点在于现有结构的升级和现代化改造，以实现其全部潜力。
此房产不提供现成的现代化装修，需要进行翻新或重建。它不包含家具，厨房也未安装。虽然地块宽敞，但周边绿化和花园需要根据新业主的喜好进行规划和建设。此外，它不属于新建项目，因此不具备新建筑的最新设计和技术标准。
该房产非常适合寻求在西班牙南部打造梦想家园的个人或家庭。对于那些希望进行大规模翻新或重建，并拥有充足预算和远见来实现个性化设计的人来说，这是一个绝佳的机会。它也适合那些看重地段、便利性和海滨生活方式的投资者，他们希望在成熟且备受欢迎的区域购置房产。该房产适合那些不介意前期投入进行改造，但希望最终拥有一处具有显著增值潜力的房产的购房者。对于那些寻求在成熟社区中拥有宽敞私人空间，并希望将房产打造成独特居所的人来说，这里是不二之选。
该房产目前状况为需要翻新或重建，因此其现有的装修和材料可能已过时。它没有配备家具，厨房也未安装。然而，其优势在于为新业主提供了空白画布，可以根据最新的建筑标准和个人品味来选择和安装高品质的材料和饰面。由于地块面积大，可以规划宽敞的室内空间和室外区域。潜在的改造可以包括升级保温、管道、电力系统以及安装节能门窗。花园和泳池的设计也可根据现代审美和功能需求进行定制。
该房产的起价为1,150,000欧元，代表了在埃斯特波纳黄金地段购置一处占地面积广阔的独立别墅的投资。由于其需要翻新，价格反映了其作为重建或现代化改造项目的潜力。房产已完工，可立即进行交易，为寻求快速入住或开始改造计划的购房者提供了便利。由于其面积和位置，它代表了该地区较高价位的房产，但鉴于其改造的可能性和地段，仍被视为具有吸引力的机会。
埃斯特波纳的El Paraíso Medio地区提供了一种融合便利与宁静的生活方式。该区域以其成熟的社区氛围而闻名，拥有便利设施，如超市、药店和餐馆，均可在步行距离内到达。这使得日常生活变得轻松便捷，无需依赖汽车。附近有多个海滩，提供了充足的休闲机会，而山脉的临近则增添了自然美景和户外活动的可能性。该地区交通便利，可轻松前往埃斯特波纳镇中心和周边城镇，但项目本身位于一个相对宁静的区域，远离主要交通噪音。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的一个成熟社区，日常生活非常便利。步行即可到达多家超市（最近的仅104米）、药店（236米）和各种餐馆与咖啡馆（2公里内有50家餐馆和22家咖啡馆）。医疗设施，如健康中心，距离4.4公里，而波利德波蒂沃市政体育中心等体育设施则近在咫尺（0.4公里）。该地区交通便利，拥有50个公共交通站点和8条公交线路，方便前往埃斯特波纳镇中心及周边地区。拥有19所小学和10所中学，也为有子女的家庭提供了教育便利。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）房产的精确位置，突出了其与周边海滩、主要道路、超市、高尔夫球场和城镇中心的距离。地图有助于可视化该地点便利的城市环境和海岸线的临近程度，以及前往区域内其他重要目的地的可达性。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个充满活力的城镇。埃斯特波纳以其历史悠久的老城区、美丽的海滩和完善的设施而闻名。该房产地理位置优越，处于城镇和周边自然风光之间。它距离马贝拉（Marbella）等更具活力的城市约30分钟车程，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里（直线距离），距离马拉加（Málaga）机场约64公里（直线距离），方便国际交通。
该房产的地理位置非常优越，可达性极佳。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米，步行即可到达。机场方面，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约64公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距离约36公里（直线距离），方便国际旅行。高尔夫爱好者会发现该地区拥有众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，电动汽车充电站（1.3公里）和港口（如Puerto Estepona，1.7公里）的便利性也进一步增强了该地点的吸引力。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至28°C之间。该地区年均日照时间长达3,848小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滩活动。房产海拔仅15米，地势平坦（到海滩的坡度仅1.9%），使得前往海滩和周边区域非常轻松。该地区也靠近Sierra Bermeja山脉，为自然爱好者提供了远足和探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海滩仅有数步之遥，最近的Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩距离769米。该地区拥有多个蓝旗认证的海滩，提供清澈的海水和完善的设施。除了海滩活动，埃斯特波纳周边地区也为体育爱好者提供了丰富的选择。该地区拥有134个体育设施，包括近在咫尺的Polideportivo Municipal（0.4公里）等综合体育中心。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多家知名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有多个游艇码头，如Puerto Estepona（1.7公里），为水上运动和航海爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个充满活力的城镇。埃斯特波纳以其历史悠久的老城区、美丽的海滩和完善的设施而闻名。该房产地理位置优越，处于城镇和周边自然风光之间。它距离马贝拉（Marbella）等更具活力的城市约30分钟车程，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里（直线距离），距离马拉加（Málaga）机场约64公里（直线距离），方便国际交通。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL484597
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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