एस्तेपोना, मालागा में स्थित यह अलग विला, कोस्टा डेल सोल पर एक शांत जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है। 220 वर्ग मीटर का यह निवास, 2465 वर्ग मीटर के एक बड़े भूखंड पर स्थित है, जो पर्याप्त बाहरी स्थान और संभावित विस्तार प्रदान करता है। इस संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो इसे खरीदारों के लिए एक अनूठी परियोजना बनाती है जो अपनी पसंद के अनुसार एक घर को अनुकूलित करना चाहते हैं। शहर के भीतर इसकी स्थिति स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।
एस्तेपोना में यह अलग विला, €1,150,000 की कीमत पर, क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में एक अनूठा प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। 'आयुना एस्तेपोना' (985,000 यूरो से शुरू) और 'मिराडोर डी एस्तेपोना हिल्स' (847,000 यूरो से शुरू) जैसी नई निर्माण परियोजनाएं अक्सर पूर्व-निर्धारित डिजाइनों और आधुनिक सुविधाओं के साथ आती हैं, लेकिन इनमें आमतौर पर कम भूखंड स्थान होता है। 'द सफायर' (850,000 यूरो से शुरू) जैसी अन्य संपत्तियां भी विभिन्न मूल्य बिंदुओं और विशेषताओं की पेशकश कर सकती हैं। इस संपत्ति की मुख्य विक्रय बिंदु इसकी 2465 वर्ग मीटर की महत्वपूर्ण भूमि है, जो ऐसे पड़ोस में दुर्लभ है जहां अच्छी तरह से स्थित संपत्तियों को अक्सर छोटे भूखंडों पर बेचा जाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता इस संपत्ति को उन खरीदारों के लिए एक अवसर के रूप में स्थापित करती है जो कस्टम-डिज़ाइन किए गए स्थान को प्राथमिकता देते हैं और स्क्रैच से एक घर बनाने के लिए तैयार हैं, संभावित रूप से अंतिम मूल्य पर व्यक्तिगत स्पर्श का लाभ उठा रहे हैं। जबकि नई निर्माण परियोजनाओं में तत्काल सुख-सुविधाएं होती हैं, यह विला अनुकूलन क्षमता और एक बड़े निजी बाहरी स्थान का वादा करता है, जो इसे उन लोगों के लिए अलग करता है जो एक अद्वितीय, अनुरूप निवास की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्तेपोना के हलचल भरे शहर के भीतर एक विशिष्ट स्थान का आनंद लेती है, जो स्थानीय सुविधाओं जैसे कि दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन से पैदल दूरी पर है। समुद्र तट केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जो तटीय जीवन शैली तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान शहर की पहुंच को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है।
उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जिसे वे अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार आकार दे सकें। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति एक खाली कैनवास प्रदान करती है, जो व्यक्तिगत डिजाइन और आधुनिक उन्नयन की अनुमति देती है। एक बड़े भूखंड का मतलब है कि बागवानी, बाहरी भोजन या एक निजी पूल क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है।
यह संपत्ति एक मौजूदा विला है जिसे नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता है, न कि नई निर्माण परियोजना। इसका अर्थ है कि कोई विशिष्ट निर्माण कार्यक्रम या चरण नहीं हैं। खरीदारों को पुनर्निर्माण की लागत और समय-सीमा पर विचार करना चाहिए। यह तत्काल कब्जे या अनुकूलन के लिए एक तैयार मंच प्रदान करता है।
यह संपत्ति नई निर्माण सुविधाओं या तैयार डिजाइनों की पेशकश नहीं करती है। खरीदारों को यह समझना चाहिए कि संपत्ति को आधुनिक मानकों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुरूप महत्वपूर्ण नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता होगी। 'सस्ते' के रूप में वर्गीकृत, यह एक प्रीमियम, तैयार संपत्ति के बजाय एक परियोजना-आधारित खरीद का संकेत देता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर में निवेश करना चाहते हैं जिसे वे अपनी व्यक्तिगत शैली और आवश्यकताओं के अनुसार पूरी तरह से अनुकूलित कर सकें। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो सक्रिय रूप से नवीनीकरण परियोजनाओं की तलाश कर रहे हैं और एक मौजूदा घर की नींव पर एक आधुनिक निवास बनाने के लिए उत्साहित हैं। जो लोग शहर के जीवन की सुविधा पसंद करते हैं - दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तटों के करीब रहना - उन्हें यह स्थान आकर्षक लगेगा। इसके अतिरिक्त, यह रियल एस्टेट में उन लोगों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है जो एक लोकप्रिय क्षेत्र में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की क्षमता को पहचानते हैं, जिससे यह एक समझदार दीर्घकालिक निवेश बन जाता है।
यह संपत्ति वर्तमान में एक नवीनीकरण की स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान में कोई तैयार फिनिश या फिटिंग उपलब्ध नहीं है। खरीदारों को अपनी पसंद की सामग्रियों और फिटिंग के साथ घर को पूरी तरह से फिर से तैयार करने की उम्मीद करनी चाहिए। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश का वादा करता है, जो एक उज्ज्वल और हवादार रहने का माहौल बनाएगा। 2465 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर 220 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, एक नया घर बनाने या मौजूदा ढांचे को महत्वपूर्ण रूप से विस्तारित करने के लिए बहुत जगह प्रदान करता है। परियोजना के पैमाने के आधार पर, नई निर्माण तकनीकें और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री चुनी जा सकती हैं, जो मालिक की प्राथमिकताओं के अनुसार एक आधुनिक और कुशल रहने की जगह का निर्माण करती हैं।
यह संपत्ति €1,150,000 की कीमत पर पेश की गई है, जो 'सस्ते' के रूप में वर्गीकृत है, जो इस क्षेत्र में नवीनीकरण के लिए तैयार संपत्तियों के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश का संकेत देती है। 220 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 2465 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड के साथ, यह कीमत बड़े भूखंड आकार और संभावित विकास के अवसर को दर्शाती है। संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है, जो खरीदारों को अपनी नवीनीकरण योजनाओं को तुरंत शुरू करने की अनुमति देती है। इस प्रकार की संपत्तियों की उपलब्धता, विशेष रूप से इस आकार के भूखंडों के साथ, एस्तेपोना जैसे लोकप्रिय तटीय शहरों में सीमित हो सकती है।
एस्तेपोना का यह हिस्सा शहरी सुविधा और तटीय जीवन का एक मिश्रण प्रदान करता है। पड़ोस में पैदल चलने की दूरी के भीतर कई रेस्तरां, दुकानें और कैफे हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। समुद्र तट, जैसे कि ला राडा (0.8 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी), सैर और विश्राम के लिए आसानी से पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप और 8 बस लाइनें आसपास के क्षेत्रों तक पहुँच को और बढ़ाती हैं। 4.4 किमी दूर एक अस्पताल और 236 मीटर दूर एक फार्मेसी होने से मन की शांति मिलती है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक संपन्न शहरी वातावरण के भीतर एक शांत जीवन शैली चाहते हैं, जो आसानी से सुलभ सुविधाओं से घिरा हुआ हो।
एस्तेपोना में स्थित, यह संपत्ति एक शहरी वातावरण में रहती है, जो स्थानीय जीवन के स्पंदित लय को दर्शाती है। 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र और 79,621 निवासियों (2025) के साथ, एस्तेपोना एक जीवंत शहर है जो विभिन्न प्रकार की सुविधाएँ प्रदान करता है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 6 स्कूल, 18 फार्मेसी और 4 बैंक जैसे प्रतिष्ठानों की प्रचुरता का मतलब है कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी होती हैं। 134 खेल सुविधाओं और 19 स्कूल परिसरों के साथ, यह क्षेत्र परिवारों और सक्रिय व्यक्तियों के लिए समान रूप से आकर्षक है। 34 स्थानीय छुट्टियों के साथ, शहर अपनी संस्कृति और परंपराओं को बनाए रखता है। समुद्र तटों, मरीना और मनोरम दृश्यों के निकटता के साथ, यह स्थान आराम और मनोरंजन दोनों के अवसर प्रदान करता है।
यह मानचित्र एस्तेपोना, मालागा के भीतर इस विला के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और शहर के केंद्र जैसे प्रमुख आकर्षणों से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र स्थानीय परिवहन नेटवर्क और आस-पास के अन्य शहरों के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति को समझने में मदद करता है।
एस्तेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रमुख शहर है। यह जिब्राल्टर (36 किमी) और मालागा (64 किमी) के प्रमुख हवाई अड्डों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। शहर मारबेला (लगभग 20 किमी पूर्व) और ला लिना डे ला कॉन्सेप्शन (लगभग 15 किमी पश्चिम) जैसे अन्य लोकप्रिय तटीय शहरों के करीब है। यह स्थिति निवासियों को विभिन्न प्रकार के आकर्षण, सांस्कृतिक स्थलों और वाणिज्यिक केंद्रों तक पहुंच प्रदान करती है, जो एक जीवंत भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव प्रदान करती है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुंच का आनंद लेती है। समुद्र तट, जैसे कि ला राडा, केवल 0.8 किमी दूर है, जिसमें 1.9% की समतल ढलान है, जो इसे पैदल चलने के लिए सुलभ बनाता है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट सिर्फ 104 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 236 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी और स्वास्थ्य आवश्यकताओं को अत्यंत सुविधाजनक बनाता है। मालगा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 34 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे पाठ्यक्रम पास में हैं। इसके अतिरिक्त, 1.3 किमी दूर एक EV-चार्जिंग स्टेशन और 4.4 किमी दूर एक अस्पताल जैसी सुविधाएं समग्र पहुंच और रहने की सुविधा को बढ़ाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें साल भर औसतन 19.2°C का तापमान रहता है। वार्षिक औसत तापमान 12°C से 28°C तक होता है। 3,848 घंटे के साथ, धूप वाले दिनों की संख्या काफी अधिक है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 5 महीने का तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, समुद्र तट का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र 15 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर स्थित है। पास में सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचती है, जो लंबी पैदल यात्रा और प्रकृति की खोज के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्तेपोना के तट पर स्थित, यह संपत्ति समुद्र तट और मनोरंजक गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। ला राडा समुद्र तट, जो सिर्फ 0.8 किमी दूर है, एक प्रमुख आकर्षण है। प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) और प्लाया डेल एंजेल (1.6 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के लिए भी प्रसिद्ध है, जिसमें वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे प्रसिद्ध पाठ्यक्रम हैं। खेल के शौकीन भी विभिन्न खेल सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं, जिनमें पोल्डीपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किमी) और बेटर बॉडीज (0.4 किमी) शामिल हैं, जो फिटनेस और सक्रिय जीवन शैली के अवसर प्रदान करते हैं। पुर्टो एस्तेपोना (1.7 किमी) पर मरीना नौकायन और पानी के खेल के लिए अवसर प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रमुख शहर है। यह जिब्राल्टर (36 किमी) और मालागा (64 किमी) के प्रमुख हवाई अड्डों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। शहर मारबेला (लगभग 20 किमी पूर्व) और ला लिना डे ला कॉन्सेप्शन (लगभग 15 किमी पश्चिम) जैसे अन्य लोकप्रिय तटीय शहरों के करीब है। यह स्थिति निवासियों को विभिन्न प्रकार के आकर्षण, सांस्कृतिक स्थलों और वाणिज्यिक केंद्रों तक पहुंच प्रदान करती है, जो एक जीवंत भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव प्रदान करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL484597
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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