Ez az ingatlan Estepona szívében, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában. Egy különálló, 5 hálószobás és 2 fürdőszobás villa, amely 220 m² lakóterületet kínál egy 2465 m²-es telken. Az ingatlan jelenleg felújításra vagy újjáépítésre vár, és Dél-Nyugati tájolású, így egész nap napfényes. Az ára 1.150.000 eurótól kezdődik, és kész állapotban van.
Estepona térségében a 'Detached Villa' típusú ingatlanok kínálata széles skálán mozog, mind árazásban, mind állapotban. Az Ayana Estepona (vanaf €985.000), a Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000) és a The Sapphire (vanaf €850.000) mind új építésű vagy felújított projektek, amelyek általában magasabb áron kerülnek a piacra, és specifikusabb, modern dizájnt kínálnak. Ez az ingatlan azonban, a maga 1.150.000 eurós árával és a felújítandó állapotával, egyedi pozíciót foglal el. Különlegessége a nagy, 2465 m²-es telek, amely ritkaságszámba megy a hasonló elhelyezkedésű projektek között, különösen, ha a strand és a városközpont ilyen közel van. Míg a versenytársak általában kompaktabb telkeken építkeznek, ez az ingatlan a személyre szabás és a tágasabb tér iránti igényt elégíti ki. Azoknak ajánlott, akik hajlandóak befektetni a felújításba, hogy egyedi otthont hozzanak létre egy kiváló lokációban, szemben a kész, de kisebb projektekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi környezetében helyezkedik el, közel a strandhoz és a helyi létesítményekhez. A távolság a tengerhez mindössze 524 méter, így könnyen elérhető gyalogosan. A délnyugati tájolás optimális napfényt biztosít a teleknek és a háznak.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik egy nagyobb telken álló, saját stílusuk szerint felújítható vagy újjáépíthető villát keresnek. A tágas belső tér és a nagy telek lehetőséget ad egyedi igények kielégítésére, legyen szó kertépítésről vagy egy modern otthon kialakításáról.
Az ingatlan 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy alapvetően egy meglévő épület, amely felújításra vagy teljes újjáépítésre szorul. Nincs szó új építésű projektről, így a kivitelezési és tervezési fázisok már lezajlottak. A felújítási vagy átalakítási munkálatok a vásárló igényei szerint történhetnek.
Ez az ingatlan jelenleg nem kínál azonnal beköltözhető állapotot; felújításra szorul. Nincs beépített konyha vagy bútorzat. Nincs medencére vagy kertre néző kilátás specifikusan definiálva a jelenlegi állapotban. A tulajdonosnak kell gondoskodnia a szükséges átalakításokról és beruházásokról.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének otthont teremteni. Amennyiben egy olyan projektet keres, ahol a saját ízlésére formálhatja a teret, legyen szó modern, minimalista stílusról vagy egy hagyományosabb mediterrán otthonról, ez a lehetőség kiváló. Különösen azoknak ajánlott, akik szeretnének egy tágas, saját kerttel és esetleg medencével rendelkező ingatlant a napos Spanyolországban, de nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. A helyszín előnyei – a strand közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok és a számos helyi létesítmény – vonzóvá teszik azoknak is, akik a kényelmet és a könnyű hozzáférést értékelik. Azok számára is remek befektetés lehet, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy értéknövekedési potenciállal bíró ingatlant szeretnének.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, így a minőség és az utolsó simítások teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos elképzeléseitől függenek. Az eredeti épület alapvető szerkezete még felhasználható, de minden felület, burkolat, szaniter és elektromos rendszer valószínűleg cserére szorul. Ez lehetőséget kínál a legmodernebb építési technológiák és anyagok alkalmazására, a magas energiahatékonyságú ablakoktól kezdve a korszerű fűtési és hűtési rendszereken át az ízlés szerint kiválasztott burkolatokig. A telek mérete lehetővé teszi egyedi tájépítészeti megoldások megvalósítását, beleértve egy privát medencét és gondozott kerteket. A végeredmény egy teljesen személyre szabott, modern otthon lehet, amely megfelel a legmagasabb minőségi követelményeknek.
Az ingatlan ára 1.150.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a telek méretét és a potenciált az átalakításra vagy újjáépítésre Estepona kedvelt részén. Ez egy egyedi lehetőség, mivel a meglévő épület és a nagy terület különleges kombinációt alkot. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket is. A piaci viszonyokhoz képest ez az ár vonzó lehet azok számára, akik személyre szabott otthont szeretnének létrehozni egy olyan helyen, ahol az életminőség magas, és a környezet vonzó.
Estepona ezen része a Costa del Sol egy dinamikus, mégis nyugodt szegletét kínálja. A napfényes elhelyezkedés és a mediterrán éghajlat kiváló alapot teremt a mindennapi élethez. A közelben található számos üzlet, étterem és szolgáltatás biztosítja a kényelmet. A strand közelsége pedig lehetőséget ad a tengerparti élet élvezetére. Az ingatlan nagysága és adottságai lehetőséget adnak egy saját oázis kialakítására, ahol a csend és a nyugalom dominálhat, miközben a városi élet előnyei is kéznyilvánvalóan elérhetők maradnak. A településen belüli elhelyezkedés miatt a mindennapi teendők, mint a bevásárlás vagy egy kávézás, könnyen, akár gyalogosan is elintézhetők.
Estepona városrésze, ahol az ingatlan található, egy élénk és jól felszerelt terület. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek, patikák és egészségügyi központok, karnyújtásnyira vannak. A közelben található éttermek és kávézók kellemes kikapcsolódást kínálnak. A Polideportivo Municipal sportközpont és a Better Bodies edzőterem csupán 400 méterre van, ami ideálissá teszi a sportolni vágyók számára. A Puerto Estepona és Puerto Deportivo kikötők is könnyen elérhetők, ahol különféle vízi sportok és hajózási lehetőségek kínálkoznak. A számos park és kilátó, mint a Mirador del Carmen de Estepona, hozzájárul a helyi élet minőségéhez. A településen belüli mobilitás kiváló, sok helyre gyalog vagy kerékpárral is el lehet jutni.
Ez a térkép Estepona városát és környékét mutatja be. A kiemelt ingatlan elhelyezkedése jól látszik a tengerhez és a városközponthoz való viszonyában. A fontosabb létesítmények, mint a strandok, golfpályák, repülőtér és városközpontok távolsága is vizualizálható a térképen, segítve a helyszín megértését.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van a Gibraltarral határos területekhez, miközben jól kapcsolódik a régió keleti részeihez is. A település 34 km-re van a Malaga-Costa del Sol repülőtértől, ami nemzetközi hozzáférést biztosít. Estepona maga egy fejlődő város, amely megőrizte a hagyományos andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát kínál. A környező területek, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen elérhetők, így a pezsgő élet és a luxus szórakozási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak, míg Estepona nyugodtabb és autentikusabb hangulatot kínál.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo 1.6 km-re van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 34 km-re fekszik (autóval valószínűleg több), ami kényelmes utazást tesz lehetővé a nemzetközi kapcsolatokhoz. A golfkedvelők számára is kedvező a helyzet: a Valle Romano Golf és az Azata Golf is mindössze 4.1-4.6 km távolságra található. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van, és több mint 50 üzlet és vendéglátóhely található 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás is garantált, a legközelebbi kórház 4.4 km-re, a patika pedig 236 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, ahol a napos órák száma évi 3848, a átlaghőmérséklet pedig 19.2°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen emelkedik, átlagosan 12-28°C között mozog, és a tenger vize 5 hónapon keresztül (kb. májustól szeptemberig) ideális a fürdőzéshez, mivel a hőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, enyhén lejtős terepen a strand felé (1.9% lejtés), ami sík terepet jelent. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége, amely 1449 méterig emelkedik, egyedülálló mikroklímát és lenyűgöző hátteret biztosít. A 137 km²-es területen fekvő Estepona tájait termékeny völgyek és a hegyvidék jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona környéke kiváló lehetőségeket kínál a strandoláshoz és a rekreációhoz. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre van, és számos más strand is könnyen elérhető, mint a Playa del Cristo (2.4 km) vagy a Playa del Angel (1.6 km). A régióban több Blue Flag minősítésű strand is található. A golf szerelmeseit olyan pályák várják, mint az Azata Golf (5.1 km) és az Estepona Golf (6.2 km). Sportolási szempontból a Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 400 méterre található, számos más sportlétesítménnyel együtt. A kikötők, mint a Puerto Estepona (1.7 km), a vízi sportok kedvelőinek nyújtanak lehetőséget. Összességében a térség gazdag sport- és szabadidős kínálattal rendelkezik, több mint 134 sportlétesítménnyel.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van a Gibraltarral határos területekhez, miközben jól kapcsolódik a régió keleti részeihez is. A település 34 km-re van a Malaga-Costa del Sol repülőtértől, ami nemzetközi hozzáférést biztosít. Estepona maga egy fejlődő város, amely megőrizte a hagyományos andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát kínál. A környező területek, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen elérhetők, így a pezsgő élet és a luxus szórakozási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak, míg Estepona nyugodtabb és autentikusabb hangulatot kínál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL484597
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
