Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή στην Costa del Sol. Η κατοικία, μια ανεξάρτητη βίλα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση ή ανακατασκευή, αξιοποιώντας το μεγάλο οικόπεδο και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου οικισμού. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους αγοραστές.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Ayana Estepona (από €985.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000), η εν λόγω βίλα με τιμή εκκίνησης €1.150.000, προσφέρει ένα διαφορετικό μοντέλο. Ενώ τα παραπάνω ακίνητα πιθανώς αφορούν νεότερες κατασκευές ή ανακαινισμένα διαμερίσματα/βίλες, αυτή η κατοικία εστιάζει στην ευκαιρία ανακαίνισης ή ανακατασκευής σε ένα μεγάλο οικόπεδο. Η τιμή είναι υψηλότερη, γεγονός που μπορεί να αποδοθεί στο μέγεθος του οικοπέδου (2.465 m² έναντι συνήθως μικρότερων οικοπέδων σε συγκροτήματα) και την τοποθεσία στην El Paraíso Medio, μια περιοχή γνωστή για τις ανεξάρτητες βίλες της. Οι συγκρινόμενες τιμές για τα άλλα έργα είναι χαμηλότερες, υποδηλώνοντας πιθανώς μικρότερες μονάδες ή διαφορετικές θέσεις στην αγορά. Ωστόσο, η δυνατότητα για πλήρη εξατομίκευση και η δημιουργία μιας μοναδικής πολυτελούς κατοικίας από την αρχή, μπορεί να δικαιολογήσει τη διαφορά τιμής για αγοραστές με συγκεκριμένες προδιαγραφές και μακροπρόθεσμο όραμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις αστικές παροχές, ενσωματωμένη σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα της κατοικίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο μετατροπής ή πλήρους ανακατασκευής. Προσφέρει την ευκαιρία να διαμορφωθεί ένας ιδιωτικός χώρος διαβίωσης, με επαρκή χώρο για τη δημιουργία κήπων και ιδιωτικής πισίνας, προσαρμοσμένο στις προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι κατασκευής παλαιότερης περιόδου και απαιτεί ανακαίνιση ή πλήρη ανακατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση επιτρέπει στους αγοραστές να προσαρμόσουν πλήρως το σχεδιασμό και τις εγκαταστάσεις στις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Η κουζίνα είναι μη εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα. Δεν διαθέτει δωμάτιο αποθήκευσης ενσωματωμένο στην κύρια δομή, αλλά υπάρχει δυνατότητα προσθήκης.
Το ακίνητο αυτό είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα προσαρμογής. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, αξιοποιώντας το μεγάλο οικόπεδο για ιδιωτικούς χώρους όπως κήπο και πισίνα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική ανακατασκευής σε μια προνομιακή περιοχή όπως η El Paraíso Medio, με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ενεργού τρόπου ζωής, ενώ η δυνατότητα μετατροπής του σε ακίνητο υψηλής αξίας το καθιστά ελκυστικό για μακροπρόθεσμες επενδύσεις.
Η παρούσα βίλα απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης ή ανακατασκευής, καθώς πωλείται χωρίς εντοιχισμένη κουζίνα και χωρίς έπιπλα. Η κατάσταση «Renovation Required» υποδηλώνει ότι τα υφιστάμενα υλικά και συστήματα χρήζουν αναβάθμισης. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να επιλέξει σύγχρονα υλικά για δάπεδα, τοίχους, μπάνια και κουζίνα, καθώς και να αναβαθμίσει τις ενεργειακές προδιαγραφές του ακινήτου. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και η δυνατότητα δημιουργίας εκτεταμένων κήπων προσφέρουν τη βάση για ένα υψηλής ποιότητας αποτέλεσμα, προσαρμοσμένο στις σύγχρονες αντιλήψεις περί άνεσης και αισθητικής. Η νότια όψη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, συμβάλλοντας σε ένα φωτεινό και ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον μετά την ανακαίνιση.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Εστεπόνα ξεκινά από 1.150.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (2.465 m²) και τις δυνατότητες ανακαίνισης ή ανακατασκευής. Με 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές για τη δημιουργία μιας μεγάλης οικογενειακής κατοικίας ή μιας πολυτελούς βίλας. Η τρέχουσα κατάσταση 'απαιτεί ανακαίνιση' (Renovation Required) υποδηλώνει ότι η τελική αξία θα εξαρτηθεί από τις επενδύσεις που θα γίνουν στην αναβάθμιση του ακινήτου.
Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα αστικής ζωής και παράκτιας ηρεμίας. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα έκτασης, ο δήμος συνδυάζει ορεινές περιοχές με εύφορες κοιλάδες. Η κατοικία, σε απόσταση 104 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από φαρμακείο, ενσωματώνεται σε ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων δημιουργεί ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση στις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρείται η αίσθηση της ιδιωτικότητας χάρη στο μεγάλο οικόπεδο.
Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή El Paraíso Medio της Εστεπόνα, μια αστική περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολλαπλές παροχές. Η απόσταση 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με σύντομους περιπάτους. Επιπλέον, η παρουσία 50 εστιατορίων, 6 σχολείων και 18 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa de La Rada προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, αστικές παροχές και την κύρια οδική αρτηρία προσφέρει άνετη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ σε ευθεία γραμμή) και της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συγκοινωνίες μέσω των αεροδρομίων, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα παραδοσιακής ισπανικής κουλτούρας και σύγχρονων τουριστικών υποδομών.
Η στρατηγική τοποθεσία της βίλας στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa de La Rada επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf και Azata Golf απέχουν περίπου 4.1-4.6 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται στα 34 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια, ενώ ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1.3 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε 104 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 4.4 χιλιόμετρα για νοσοκομείο καλύπτει τις βασικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή έχει ήπια κλίση 1.9% προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους, με το κολυμβητικό τρίμηνο να εκτείνεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει διαφορετικά μικροκλίματα και ευκαιρίες για περιηγήσεις στο φυσικό τοπίο, ενώ η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες, με την Playa de Estepona στα 524 μέτρα και την Playa de La Rada στα 769 μέτρα. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal σε απόσταση 0.4 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα 4.1-4.6 χιλιομέτρων. Το Puerto Estepona, ένα κοντινό λιμάνι, προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής και θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ σε ευθεία γραμμή) και της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συγκοινωνίες μέσω των αεροδρομίων, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα παραδοσιακής ισπανικής κουλτούρας και σύγχρονων τουριστικών υποδομών.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL484597
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
