Aby Middle е модерен жилищен комплекс в Естепона, предлагащ енергийно ефективни жилища с просторни тераси и гледка към морето. Разположен е непосредствено до голф игрище Estepona Golf, комбинирайки спокойствието на зелените зони с достъпността на градските удобства. Проектът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка, като очакваното завършване е през третото тримесечие на 2027 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Aby Middle се намира в западната част на Естепона, район, характеризиращ се с открити пространства и близост до голф игрищата. Местоположението осигурява достъп до ежедневни удобства, като същевременно запазва усещането за уединение. Проектиран с оглед на релефа, комплексът позволява на повечето апартаменти да се насладят на открити гледки към околния пейзаж.
Жилищата с площ от 103 m² са подходящи за семейства или двойки, търсещи пространство. Двете спални и две банни осигуряват комфорт, а просторните тераси създават място за хранене на открито или релаксация. Насочеността на юг допринася за естествената светлина през деня.
Сградата е в процес на строителство с планирано завършване през есента на 2027 г. Тази перспектива позволява на бъдещите собственици да следят напредъка на строежа. Проектът използва съвременни строителни стандарти, с акцент върху енергийна ефективност.
Проектът не е разположен директно на първа линия до морето; достъпът до плажовете изисква транспорт. Не е подходящ за тези, които търсят градската тълпа и шум в центъра, тъй като районът е по-спокоен. Близостта до голф игрищата може да доведе до повишен трафик в определени дни.
Подходящ за двойки или семейства, търсещи ваканционен имот в Испания, но предпочитащи новострояща се сграда пред стари жилища. Също така е подходящ за инвеститори, тъй като търсенето от страна на голф туристи е стабилно. За тези, които ценят гледките към морето и планините, но нямат нужда от директен достъп до плажа без транспорт.
Апартаментите се характеризират с големи остъклени врати, свързващи хола с терасата. Кухните са напълно оборудвани с уреди, включително индукционни котлони. Климатизацията се осигурява от аеротермална система с канали за топъл и студен въздух и топла вода, гарантираща ниски сметки за енергия. Подовите настилки и баните са от съвременни материали, предназначени за дългогодишна употреба.
Цените започват от 292 000 евро, което отразява размера (103 m²) и местоположението. Това е конкурентно предложение в сравнение с други нови проекти в Естепона, особено предвид гледките и енергийната ефективност. В цената са включени паркомясто и складово помещение.
Животът в Aby Middle означава баланс между активна почивка и домашен уют. Сутрините често започват с кафе на голямата тераса с гледка към голф игрището или морето. Жилищата са проектирани така, че да разделят зоните за сън и отдих, което позволява едновременно провеждане на различни дейности. За работещите от вкъщи е налично работно пространство (coworking). Следобед може да се посети плажът на няколко километра или спортните съоръжения наблизо. Вечерите са спокойни с гарантирано паркиране и възможност за социализация в общите части.
Естепона е град, който съчетава традиционната андалуска атмосфера със съвременни удобства. В околностите на проекта доминират голф игрищата и природата, но градският център е лесно достъпен. Магазините за хранителни стоки и ресторанти са на пешеходно разстояние (1.3 км). Здравните заведения като болница (550 м) и аптека (1.5 км) са наблизо.
Картата показва местоположението на проекта в западната част на Естепона, където преобладават широки голф зони и зеленина. Две голф игрища са непосредствено до него, докато бреговата линия и пристанището са на кратко разстояние с кола.
Тази част на Естепона е по-спокойна от центъра, но предлага по-добър достъп до голфа от много други проекти по Коста дел Сол. Тя е добра база за пътуване до Марбеля (около 25 мин) или Гибралтар (34 км).
Най-близкият плаж (Playa Costa Natura) е на около 2.8 км, което е кратко пътуване с кола. Пуерто Естепона е на 4.0 км. Летище Малага е на около 31 км (по въздуха), а пътуването отнема около 40-50 минути. За любителите на голфа Azata Golf е само на 550 метра, а Estepona Golf - на 800 метра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е мек, със средна годишна температура 18.1°C. Районът е защитен от планините Sierra Bermeja. Лятата са горещи и слънчеви (около 3848 часове слънце годишно), а близостта до морето осигурява прохлада. Зимите са меки, което позволява целогодишни дейности на открито. Проектът се намира на 111 метра надморска височина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са основна атракция, макар достъпът да изисква транспорт. Playa del Cristo, известна със спокойните си води, е на 3.4 км. Гълфът е изключително важен, с няколко игрища в радиус от 2 км. Спортните центрове (Las Mesas и El Carmen) са на разстояние до 4 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Тази част на Естепона е по-спокойна от центъра, но предлага по-добър достъп до голфа от много други проекти по Коста дел Сол. Тя е добра база за пътуване до Марбеля (около 25 мин) или Гибралтар (34 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL503125
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти като Celestia Homes (от 290 000 EUR) и Sunny Golf (от 375 000 EUR), Aby Middle предлага добър баланс между пространство и цена. Макар Aby Upper да е малко по-скъп (от 320 000 EUR), Aby Middle предлага възможност за по-голямо жилищно пространство в същия район.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строежа и годността за живеене.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
