Aby Middle to nowoczesny projekt mieszkaniowy położony w Esteponie, oferujący 72 apartamenty z różnymi konfiguracjami. Komplex usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Estepona Golf, co decyduje o jego charakterze. Inwestycja znajduje się w fazie budowy z planowanym terminem oddania do użytku na trzeci kwartał 2027 roku. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu dystansu do najbardziej zurbanizowanych obszarów wybrzeża. Mieszkania zaprojektowano z myślą o efektywności energetycznej, w tym z systemami aerotermicznymi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w zachodniej części Estepony, w odległości około 550 metrów od pola golfowego Azata Golf. Teren charakteryzuje się niewielkim nachyleniem w stronę wybrzeża, co sprzyja widokom. W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty sportowe i tereny zielone. Dystans do lądowiska w Gibraltarze wynosi około 34 kilometry, a do portu w Esteponie około 4 kilometrów.
Układ apartamentów dostosowany jest do różnych potrzeb mieszkalnych, od lokali z dwiema sypialniami po większe jednostki penthouse. Standardem jest przestrzeń dzienna połączona z kuchnią w formacie open-plan oraz wyjście na taras. Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Rozwiązania techniczne, takie jak klimatyzacja kanałowa, podnoszą komfort użytkowania throughout the year.
Budynek znajduje się w stadium budowy. Planowane zakończenie prac konstrukcyjnych i wykończeniowych przewidziano na trzeci kwartał 2027 roku. Projekt zakłada wykorzystanie technologii poprawiających izolację termiczną i efektywność energetyczną budynku. Części wspólne będą zawierały strefę relaksu i zaplecze rekreacyjne dla mieszkańców.
Lokalizacja wymaga posiadania samochodu w celu sprawnego przemieszczania się. Niektóre ujęcia wody w okolicy mają charakter naturystyczny. Ze względu na etap budowy, ostateczny wygląd i zagospodarowanie terenu mogą ulec drobnym zmianom w stosunku do wizualizacji. Bliskość pola golfowego wiąże się z obecnością ruchu związanego z tym obiektem.
Ten projekt będzie odpowiedni dla osób, które priorytet traktują ciszę i bezpośredni kontakt z naturą w formie terenów zielonych i pól golfowych. Jest to rozwiązanie dla nabywców, którzy nie wymagają, aby plaża znajdowała się w odległości krótkiego spaceru, a akceptują konieczność pokonania kilku minut samochodem do nadmorskiej promenady. Będzie również pasować osobom poszukującym nowoczesnych rozwiązań technicznych, takich jak ogrzewanie Aerotermalne, które obniżają koszty eksploatacji nieruchomości. Inwestycja ta może być brana pod uwagę przez pary lub rodziny szukające stałego miejsca zamieszkania w rejonie Estepony, z dala od zgiełku kurortów.
Standard wykończenia mieszkań obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, w której znajdują się podstawowe sprzęty AGD, takie jak piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka i zmywarka. System ogrzewania i chłodzenia oparty na jednostkach aerotermalnych zapewnia wydajność energetyczną i komfort termiczny niezależnie od pory roku. Okna i drzwi tarasowe zostaną wykonane z materiałów o odpowiednich parametrach izolacyjnych. Części wspólne zaplanowano z uwzględnieniem stref coworkingowych i miejsc wypoczynkowych, co odzwierciedla współczesne standardy rynkowe dla nowych inwestycji w tej klasie cenowej.
Ceny nieruchomości w tym projekcie rozpoczynają się od 292 000 euro. Kwota ta dotyczy podstawowej konfiguracji mieszkania dwupokojowego o powierzchni około 81 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Cena uwzględnia już miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Wysokość czynszu lub opłat za wspólnotę mieszkaniową będzie zależeć od ostatecznych kosztów zarządzania obiektem po jego oddaniu.
Codzienne życie w Aby Middle oscyluje wokół koncepcji spokoju i dostępu do rekreacji sportowej. Sąsiedztwo pól golfowych, Estepona Golf i Azata Golf, dominuje krajobraz okien, co przekłada się na panującą tu cisze i brak intensywnego ruchu turystycznego typowego dla centrum miasta. Dla mieszkańców oznacza to możliwość korzystania z tras spacerowych i sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Jest to miejsce, gdzie poranne godziny spędza się często na tarasach z widokiem na bezpośrednie otoczenie zielone. Popołudnia mogą upływać na aktywności na świeżym powietrzu, korzystając z lokalnej infrastruktury golfowej. Jednocześnie odległość około 3 kilometrów od plaży Playa del Cristo pozwala na regularne kąpiele morskie, wymagające jednak krótkiej podróży samochodem lub środkom transportu publicznego. Okolica nie oferuje natomiast intensywnego życia nocnego bezpośrednio pod drzwiami, co jest cechą charakterystyczną dla tej dzielnicy Estepony.
Infrastruktura w okolicy obejmuje必要ne punkty usługowe, takie jak supermarket w odległości 1,3 kilometra oraz szpital zapewniający opiekę medyczną w promieniu 550 metrów. Dla rodzin z dziećmi dostępne są placówki edukacyjne, zarówno podstawowe, jak i średnie, zlokalizowane w mieście. W promieniu kilku kilometrów znajduje się port Puerto Deportivo de Estepona, będący centrum życia towarzyskiego i gastronomicznego. Okolica jest również wyposażona w infrastrukturę sportową, z dostępem do licznych centrów sportowych i pól golfowych. Sieć transportu publicznego jest obecna, jednak jej wydajność może być ograniczona w porównaniu do większych miast.
Projekt usytuowany jest wzdłuż linii wybrzeża, w obszarze o zwartej zabudowie niskiej i średniowysokiej. Z mapy wynika, że główne drogi przelotowe przebiegają w pewnej odległości, co sprzyja spokoju. Proximity do portów i przystani jest wyraźnie zaznaczona w zachodniej części miasta, gdzie skupia się życie turystyczne.
Aby Middle znajduje się w zachodniej sekcji Costa del Sol, w regionie zwanym Costa del Golf. Jest to obszar, który pozostaje w cieniu większych sąsiadów, takich jak Marbella, oferując nieco spokojniejszą atmosferę. Pozycja w zachodniej części prowincji Malaga ułatwia również podróże w stronę Gibraltar i tamtejszych sklepów wolnocłowych.
Dojazd na lotnisko w Gibraltarze zajmuje około 30-40 minut, co jest opcją dla podróżujących kierunków północnych. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 68 kilometrów, co wiąże się z czasem przejazdu około 50 minut w zależności od ruchu. Najbliższe plaże leżą w odległości około 3 kilometrów. Pole golfowe Azata Golf znajduje się w odległości zaledwie 550 metrów od inwestycji, co czyni je funkcjonalnym uzupełnieniem oferty rekreacyjnej dla mieszkańców.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości około 111 metrów nad poziomem morza sprzyja wentylacji i pozwala na korzystanie z widoków panoramicznych. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych, sięgającą prawie 3850 rocznie, co przekłada się na długą sezon kąpielowy, trwający około 4 miesięcy w temperaturach wody powyżej 20 stopni Celsjusza. Klimat jest łagodny, z zimami seldom znacznie poniżej 12 stopni Celsjusza i latami pozwalającymi na aktywność na zewnątrz, przy czym widok na góry Sierra Bermeja może dawać poczucie świeżości w ciepłe dni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższym akwenem jest plaża Costa Natura, która jednak ma charakter plaży dla naturystów, co należy wziąć pod uwagę przy planowaniu wypoczynku. Standardowe plaże piaszczysto-żwirowe, takie jak Playa del Cristo, oddalone są o ponad 3 kilometry. W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka pól golfowych, co stanowi główną atrakcję rekreacyjną dla tej części wybrzeża. Okolica oferuje również trasy do uprawiania jazdy rowerowej i spacerów wzdłuż wybrzeża oraz w kierunku gór.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Aby Middle znajduje się w zachodniej sekcji Costa del Sol, w regionie zwanym Costa del Golf. Jest to obszar, który pozostaje w cieniu większych sąsiadów, takich jak Marbella, oferując nieco spokojniejszą atmosferę. Pozycja w zachodniej części prowincji Malaga ułatwia również podróże w stronę Gibraltar i tamtejszych sklepów wolnocłowych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL503125
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w pobliskiej Marbelli, Aby Middle oferuje podobny standard nowoczesnych apartamentów przy niższych cenach wyjściowych, choć wymaga większej mobilności w dojeździe do najbardziej prestiżowych ośrodków. W samym rejonie Estepony, ten projekt wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych, podczas gdy inne inwestycje mogą być skupione bardziej wokół plaż i portu. W odróżnieniu od starszych zabudowań w centrum Estepony, inwestycja ta oferuje pełną nowoczesność techniczną, taką jak klimatyzacja kanałowa i odnowione części wspólne. Jej pozycja w zachodniej części miasta czyni ją również bazą wypadową w stronę Valderamy i Gibraltar, co jest atutem dla miłośników golfu szukających dostępu do różnych pól. Warto zauważyć, że ceny tutaj są konkurencyjne w stosunku do projektu Sunny Golf, lecz lokalizacja Aby Middle może oferować lepsze wyciszenie ze względu na usytuowanie względem ruchliwych szlaków komunikacyjnych.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i mieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
