立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はエステポナ市内に位置し、Azata Golfコースの隣接エリアにあります。立地は標高111メートルにあり、海岸線までは約2.8キロメートルの距離があります。周辺にはゴルフ場や病院などの生活インフラが含まれるエリアであり、自動車を利用した移動が基本となるエリアです。
このプロジェクトは、2〜3ベッドルームのレイアウトを提供しており、主に永住者や長期滞在者を対象としています。屋内スペースは81平方メートルから85平方メートルであり、管理された温度環境と専用の駐車スペースが必要な買い手のニーズに対応します。
現在は建設中の段階にあり、完成は2027年第3四半期を予定しています。建物には省エネ設備であるエアサーマル冷暖房システムが導入されており、共用部にはプールやコワーキングスペースが設けられる予定です。
この開発エリアは市街中心部から離れた位置にあるため、徒歩での移動範囲には限界があります。商業施設には車での移動が必要であり、敷地内にはレストランやショップは存在しません。また、専用のリフトプールやスパ施設は備わっていません。
コースから近い距離に住みたいゴルフ愛好家や、観光地の喧騒から離れた静かな環境を求める居住者に適しています。また、永住を希望する外国人や、夏場のレンタル投資を検討している投資家にとっても魅力的な物件です。ただし、日常生活のすべてを徒歩で完結させたい方には向いていません。
キッチンには電化製品（オーブン、IHクッキングヒーター、冷蔵庫など）が完備されています。冷暖房にはエアサーマルシステムが採用されており、ダクト方式で各部屋に空調が行き渡る設計です。断熱性やエネルギー効率が考慮された構造となっており、居住空間は広々としたテラスへと続く大きな引き戸によって自然光を取り込みます。
提示されている価格は292,000ユーロからです。この価格は不動産のタイプや向き、面積によって変動します。すべてのユニットに地下駐車場と物置室が含まれますが、最上階ペントハウスや1階のガーデン付きユニットは価格設定が異なる場合があります。
朝、テラスから地中海に昇る太陽を眺めながら一日を始める環境です。周囲にはサグラダ・ファミリアなどの観光地はありませんが、近くのEstepona Golfコースを散策したり、シエラ・ベルメハ山脈の景色を背景に過ごすことができます。生活の拠点としては、自家用車を利用して近隣のスーパーマーケットや海岸部へアクセスするスタイルが基本となります。
最寄りの病院までは約550メートル、スーパーマーケットまでは1.3キロメートルです。海岸までは直線距離で2.8キロメートル離れており、車で数分の距離にあります。周辺には複数のゴルフコースが展開しており、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
地図はプロジェクトの場所と、近隣の主要なゴルフコースや海岸線との位置関係を示しています。緑色の帯はゴルフエリアを、青色は海岸線を表しており、住環境の広がりを確認できます。
コスタ・デル・ソールの西海岸に位置し、マルベヤからは約25分、マラガからは約50分の距離にあります。エステポナは成長著しい都市であり、文化的な施設や歴史ある中心部へのアクセスも車で比較的容易です。
マラガ空港までは直線距離で約31キロメートル、ジブラルタル空港までは約34キロメートルです。最寄りのビーチである「Costa Natura」や「Playa del Cristo」は車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関は周辺に路線がありますが、移動の自由度を高めるためには自動車の保有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は12度から27度の間で変動し、年間日照時間は約3,848時間です。高地111メートルに位置するため、海岸沿いよりも湿度が低く、山脈からの風を感じることができます。泳ぐのに適した期間は年間4ヶ月程度とされています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約2.8キロメートルの位置に「Playa Costa Natura」があり、約3.5キロメートル先には「Playa del Cristo」があります。また、周辺にはEstepona GolfやAzata Golfなど、複数のゴルフコースが存在し、スポーツや余暇活動の場を提供しています。近くにはマリーナもあり、海事活動も可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの西海岸に位置し、マルベヤからは約25分、マラガからは約50分の距離にあります。エステポナは成長著しい都市であり、文化的な施設や歴史ある中心部へのアクセスも車で比較的容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL503125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の「Sunny Golf」や「Aby Upper」と比較すると、Aby Middleは開始価格292,000ユーロと競争力のある価格設定がされています。特にCelestia Homesと同様の価格帯ですが、ゴルフコースへの即接性という点ではこの物件が優位性を持っています。建物の構造や設備は同エリアの新築標準に準拠しており、類似プロジェクトとの大きな差異はありません。
Maikoはスペイン住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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