For købere, der overvejer en lejlighed til salg i Estepona, tilbyder dette moderne boligprojekt energivenlige boliger med store terrasser og havudsigt, beliggende ved siden af Estepona Golf. Det kombinerer ro, tilgængelighed og moderne komfort på Costa del Sol. Projektet omfatter 72 lejligheder, herunder to- og treværelses boliger, duplex penthouses og stuelejligheder med private haver, med forventet aflevering i tredje kvartal 2027.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Estepona finder projektet sted i Nueva Estepona-området, kendetegnet ved umiddelbar nærhed til golfbanen Estepona Golf. Højden på ca. 111 meter over havets overflade sikrer en forhøjet position med panoramiske udsigter, samtidig med at den ligger en kort køretur fra kysten. Den gennemsnitlige hældning mod havet er 3,5%, en faktor der bidrager til udsigten.
Boligerne er designet til at maksimere det naturlige lys, med en åben planløsning mellem stue og spisestue, der åbner direkte ud på store overdækkede terrasser. Alle enheder inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et privat kælderrum. Køkkenerne leveres fuldt udstyret med hvidevarer, herunder ovn, induktionskomfur og opvaskemaskine.
Projektet er aktuelt under opførelse, med en forventet aflevering i tredje kvartal 2027. Projektet omfatter 72 lejligheder opført efter moderne standarder, udstyret med et individuelt aerotermisk system til varmt vand og kanaliseret aircondition, hvilket garanterer energieffektivitet og komfort året rundt. Komplekset vil inkludere fællesområder såsom swimmingpool, landskabshaver og et coworking-område.
Projektet tilbyder ikke direkte tjenester inde i komplekset som restauranter eller indkøbscentre; for disse tjenester er det nødvendigt at køre til Estepona centrum eller lokale indkøbsområder. På trods af nærheden til golfbanen er adgangen til den private golfbane ikke inkluderet i prisen på boligen og er underlagt separate gebyrer. Beliggenheden, som er rolig på grund af dens nærhed til golf, kan kræve brug af bil til mange daglige ture.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en permanent bolig med moderne energistandarder takket være aerotermi-systemet og den termiske isolering i nybyggeri. Den er også velegnet til dem, der søger et feriehus for at tilbringe vintermånederne og nyde det milde klima i Estepona og nærheden til golfbaner. For investorer tilbyder tilstedeværelsen af et coworking-område og nærheden til turisttjenester i Estepona potentielle lejemuligheder, selvom det er nødvendigt at overveje fjernstyring vedrørende vedligeholdelse.
Kvaliteten af finishen afspejles i brugen af et kanaliseret opvarmnings-/kølingssystem og produktion af varmt vand via aerotermi, en løsning der reducerer energiforbruget på lang sigt. De ydre vinduer er af høj kvalitet med store skydedøre, der giver let adgang til terrasserne. Køkkenerne er fuldt udstyret med indbyggede apparater, hvilket eliminerer behovet for yderligere udgifter til møblering. Fællesarealerne er plejet med haver og swimmingpools, og inkluderingen af parkeringspladser og kælderrum i kælderen tilføjer funktionel værdi til boligen.
Priserne for enhederne i dette projekt starter fra 292.000 euro. Totværelses løsninger tilbyder ca. 81 kvadratmeter brugbart indendørs areal, mens treværelses enheder starter fra ca. 85 kvadratmeter. Der er prisvariationer afhængigt af placeringen i komplekset, terrassens størrelse og udsigten. Duplex penthouses med panoramiske terrasser og stuelejligheder med private haver ligger generelt i en højere prisklasse sammenlignet med standardlejligheder.
At bo her betyder at vågne op i et moderne boligområde omgivet af grønne golfbaner. Takket være den primære sydorientering nyder terrasserne af naturligt lys det meste af dagen. Livets rytme dikteres af kombinationen af boligkomfort og sportslige aktiviteter. Nærheden til Estepona Golf giver mulighed for at dyrke sport uden lange rejser, mens bilen er det primære værktøj til at nå havet eller byens centrum. Atmosfæren er that af et internationalt fællesskab, der værdsætter udendørs livsstil på Costa del Sol, væk fra travlheden i rent turistområder, men stadig godt forbundet.
Det omkringliggende kvarter er defineret af tilstedeværelsen af golfbanen Estepona Golf, der skaber et grønt og rummeligt miljø. Ca. 1,3 km væk ligger den nærmeste supermarked til daglig indkøb, mens hospitalet i Estepona er inden for kort afstand. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer, men frekvensen og tidspunkterne er måske ikke ideelle til alle ture. Nærheden til kysten giver mulighed for at nyde strandene, med Playa del Cristo ca. 3,5 km væk.
Kortet viser placeringen af Aby Middle i konteksten af Nueva Estepona og fremhæver nærheden til golfbaner og afstanden til havet. Området er godt forbundet via AP-7 og N-340, hvilket letter transport til Málaga og Gibraltar.
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Denne position tilbyder en balance mellem livligheden i Marbella, der kan nås på ca. 25 minutter, og roen i det andalusiske landskab bagved, repræsenteret ved Sierra Bermeja. Byen Estepona har beholdt en mere traditionel karakter sammenlignet med andre kystbyer og tilbyder komplette tjenester til beboere, herunder 19 grundskoler og 10 mellemskoler.
Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 68 km væk, mens lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 34 km væk. For at nå strande som Playa del Cristo skal man køre ca. 3,5 km. Havnen i Estepona med sine restauranter og tjenester ligger ca. 4 km væk. For golfentusiaster er der udover Estepona Golf også Azata Golf mindre end 1 km væk. Bilen er næsten nødvendig for at bevæge sig med bekvemmelighed, selvom nogle basisfaciliteter kan nås til fods.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 111 meter over havets overflade nyder området et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Med 3.848 solskinstimer om året tilbyder regionen en tidlig forår og en lang efterår. Den let forhøjede position i forhold til havet muliggør lette briser i sommermånederne. Badesæsonen, med vandtemperaturer over 20°C, varer ca. fire måneder, fra juni til september.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ca. 3,5 km væk ligger Playa del Cristo, kendt for sine rolige farvande. For sportsfolk er der udover de praktisk talt tilstødende golfbaner som Estepona Golf og Azata Golf også sportscentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ca. 3,7-4 km væk. I nærheden er der også ladestationer til elektriske køretøjer. Tilstedeværelsen af 24 hoteller og næsten 7.000 senge i området indikerer et etableret turisttilbud med tjenester, der forbliver aktive det meste af året.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Denne position tilbyder en balance mellem livligheden i Marbella, der kan nås på ca. 25 minutter, og roen i det andalusiske landskab bagved, repræsenteret ved Sierra Bermeja. Byen Estepona har beholdt en mere traditionel karakter sammenlignet med andre kystbyer og tilbyder komplette tjenester til beboere, herunder 19 grundskoler og 10 mellemskoler.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL503125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i samme område som Aby Upper og Sunny Golf positionerer Aby Middle sig som en overkommelig adgangs mulighed til boligkvaliteten i Nueva Estepona. Mens Sunny Golf tilbyder højere priser fra 375.000 euro, forbliver Aby Middle konkurrencedygtig med Celestia Homes. Men i modsætning til Celestia Homes nyder Aby Middle godt af en umiddelbar nærhed til golfbanen Estepona Golf, en faktor der kan påvirke efterspørgslen fra golfentusiaster. Aby Upper, selvom det er en del af samme kompleks, ligger i en højere position og tilbyder potentielt mere vidstrakte udsigter men til en højere startpris.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
