For kjøpere som vurderer en leilighet til salgs i Estepona, tilbyr dette moderne boligprosjektet energieffektive hjem med romslige terrasser og havutsikt, beliggende ved siden av Estepona Golf. Det kombinerer ro, tilgjengelighet og moderne komfort på Costa del Sol. Prosjektet omfatter 72 leiligheter, inkludert to- og treroms boliger, duplex penthouses og første etasje med private hager, med forventet overlevering i tredje kvartal 2027.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Estepona ligger prosjektet i Nueva Estepona-området, kjennetegnet av umiddelbar nærhet til golfbanen Estepona Golf. Høyden på ca. 111 meter over havet sikrer en hevet posisjon med panoramautsikt, samtidig som den ligger en kort biltur fra kysten. Den gjennomsnittlige hellingen mot havet er 3,5%, en faktor som bidrar til utsikten.
Boligene er designet for å maksimere naturlig lys, med en åpen planløsning mellom stue og spisestue som åpner direkte ut mot store overbygde terrasser. Alle enheter inkluderer en underjordisk parkeringsplass og et privat privatrom. Kjøkkenene leveres fullt utstyrt med hvitevarer, inkludert ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.
Prosjektet er for tiden under bygging, med en indikativ levering i tredje kvartal 2027. Prosjektet omfatter 72 leiligheter bygget etter moderne standarder, utstyrt med et individuelt aerotermisk system for varmtvann og kanalisert klimaanlegg, noe som garanterer energieffektivitet og komfort hele året. Komplekset vil inkludere fellesområder som svømmebasseng, landskapshager og et coworking-område.
Prosjektet tilbyr ikke direkte tjenester inne i komplekset som restauranter eller kjøpesentre; for disse tjenestene er det nødvendig å kjøre til Estepona sentrum eller lokale kjøpesentre. Til tross for nærheten til golfbanen er tilgangen til den private golfbanen ikke inkludert i prisen på boligen og er underlagt separate avgifter. Beliggenheten, som er rolig på grunn av dens nærhet til golf, kan kreve bruk av bil for mange daglige turer.
Denne eiendommen er egnet for de som søker en permanent bolig med moderne energistandarder takket være aerotermi-systemet og den termiske isolasjonen i nybygg. Den er også egnet for de som søker et fritidshus for å tilbringe vintermånedene og nyte det milde klimaet i Estepona og nærheten til golfbaner. For investorer tilbyr tilstedeværelsen av et coworking-område og nærheten til turisttjenester i Estepona potensielle utleiemuligheter, selv om det er nødvendig å vurdere fjernstyring vedrørende vedlikehold.
Kvaliteten på finishen gjenspeiles i bruken av et kanalisert varme-/kjølesystem og produksjon av varmt vann via aerotermi, en løsning som reduserer energiforbruket på lang sikt. De ytre vinduene er av høy kvalitet med store skyvedører som gir enkel tilgang til terrassene. Kjøkkenene er fullt utstyrt med innebygde apparater, noe som eliminerer behovet for ytterligere utgifter til møblering. De fellesområdene er pleiet med hager og svømmebassenger, og inkluderingen av parkeringsplasser og boder i kjelleren legger til funksjonell verdi i boligen.
Prisene for enhetene i dette prosjektet starter fra 292 000 euro. Toroms løsninger tilbyr ca. 81 kvadratmeter brukbar innendørs areal, mens treroms enheter starter fra ca. 85 kvadratmeter. Det er prisvariasjoner avhengig av plasseringen inne i komplekset, størrelsen på terrassen og utsikten. Duplex penthouses med panoramaterrasser og førsteetasje med private hager ligger generelt i en høyere prisklasse sammenlignet med standardleiligheter.
Å bo her betyr å våkne opp i et moderne boligområde omgitt av grønne golfbaner. Takket være den primære sørlige orienteringen nyter terrassene av naturlig lys det meste av dagen. Livets rytme dikteres av kombinasjonen av boligkomfort og sportslige aktiviteter. Nærheten til Estepona Golf gir mulighet til å utøve sport uten lange reiser, mens bilen er det primære verktøyet for å nå havet eller byens sentrum. Atmosfæren er den av et internasjonalt samfunn som verdsetter utendørs livsstil på Costa del Sol, vekk fra travleheten i rent turistområder, men fortsatt godt tilknyttet.
Det omkringliggende nabolaget er definert av tilstedeværelsen av golfbanen Estepona Golf, som skaper et grønt og romslig miljø. Ca. 1,3 km unna ligger nærmeste supermarked for daglig innkjøp, mens sykehuset i Estepona er innen kort avstand. Området betjenes av flere offentlige transportlinjer, men frekvensen og tidspunktene kanskje ikke er ideelle for alle turer. Nærheten til kysten gjør det mulig å nyte strendene, med Playa del Cristo ca. 3,5 km unna.
Kartet viser plasseringen av Aby Middle i sammenhengen med Nueva Estepona og fremhever nærheten til golfbaner og avstanden til havet. Området er godt koblet sammen via AP-7 og N-340, noe som letter transport til Málaga og Gibraltar.
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom livligheten i Marbella, som kan nås på ca. 25 minutter, og roen i det andalusiske landskapet bakover, representert ved Sierra Bermeja. Byen Estepona har beholdt en mer tradisjonell karakter sammenlignet med andre kystbyer og tilbyr komplette tjenester til beboere, inkludert 19 barneskoler og 10 videregående skoler.
Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 68 km unna, mens flyplassen i Gibraltar ligger ca. 34 km unna. For å nå strender som Playa del Cristo må man kjøre ca. 3,5 km. Havnen i Estepona med sine restauranter og tjenester ligger ca. 4 km unna. For golfentusiaster er det, foruten Estepona Golf, også Azata Golf mindre enn 1 km unna. Bilen er nesten nødvendig for å bevege seg med bekvemmelighet, selv om noen grunnleggende tjenester kan nås til fots.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 111 meter over havet nyter området et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Med 3 848 solskinnstimer i året tilbyr regionen en tidlig vår og en lang høst. Den noe hevede posisjonen i forhold til havet muliggjør lette briser i sommermånedene. Badesesongen, med vanntemperaturer over 20°C, varer ca. fire måneder, fra juni til september.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Ca. 3,5 km unna ligger Playa del Cristo, kjent for sine rolige farvann. For sportsfolk er det, foruten de praktisk talt tilstøtende golfbanene som Estepona Golf og Azata Golf, også sportsentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ca. 3,7-4 km unna. I nærheten er det også ladestasjoner for elektriske kjøretøy. Tilstedeværelsen av 24 hoteller og nesten 7 000 senger i området indikerer et etablert turisttilbud med tjenester som forblir aktive mesteparten av året.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom livligheten i Marbella, som kan nås på ca. 25 minutter, og roen i det andalusiske landskapet bakover, representert ved Sierra Bermeja. Byen Estepona har beholdt en mer tradisjonell karakter sammenlignet med andre kystbyer og tilbyr komplette tjenester til beboere, inkludert 19 barneskoler og 10 videregående skoler.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL503125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i samme område som Aby Upper og Sunny Golf posisjonerer Aby Middle seg som en overkommelig inngang til boligkvaliteten i Nueva Estepona. Mens Sunny Golf tilbyr høyere priser fra 375 000 euro, forblir Aby Middle konkurransedyktig med Celestia Homes. Men i motsetning til Celestia Homes nyter Aby Middle godt av en umiddelbar nærhet til golfbanen Estepona Golf, en faktor som kan påvirke etterspørselen fra golfentusiaster. Aby Upper, selv om det er en del av samme kompleks, ligger i en høyere posisjon og tilbyr potensielt mer vidstrakte utsikter men til en høyere startpris.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
