Aby Middle este o dezvoltare rezidențială modernă situată în Estepona, chiar lângă terenul de golf Estepona Golf. Proiectul este în construcție, cu livrare preconizată în T3 2027. Acesta oferă apartamente eficiente din punct de vedere energetic, cu terase generoase și vedere la mare. Poziționarea în vestul Costa del Sol oferă un echilibru între liniște și accesibilitate la facilitățile costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul Estepona, în imediata apropiere a terenului de golf Azata Golf. Acesta se află la aproximativ 2,8 km de coastă, pe un teren cu o pantă ușoară care asigură vedere panoramică. Locația este rezidențială, separată de agitația centrului orașului, dar accesibilă cu mașina.
Apartamentele sunt destinate cumpărătorilor care caută o reședință secundară în Spania sau o investiție pe termen lung. Spațiile exterioare generoase și orientarea către sud răspund nevoilor celor care iubesc stilul de viață mediteranean. Facilitățile precum locurile de parcare pentru buggy-uri de golf atrag în special iubitorii acestui sport.
Construcția este în desfășurare, cu 72 de unități incluse în master-plan. Livrarea este estimată pentru trimestrul trei al anului 2027. Proiectul include apartamente cu 2 și 3 dormitoare, penthouse-uri duplex și unități la parter cu grădini private. Accentul se pune pe tehnici moderne de construcție și independență energetică prin sisteme individuale.
Nu este o proprietate «first-line beach» (pe prima linie a plajei). Cea mai apropiată plajă (Costa Natura) este la 2,8 km și este destinată naturiștilor. Pentru familiile cu copii care doresc o plajă clasică, va fi necesară o deplasare ușoară cu mașina până la Playa del Cristo. De asemenea, lipsa magazinelor și restaurantelor în imediata vecinătate necesită utilizarea regulată a unui autoturism.
Acest proiect se potrivește cel mai bine cumpărătorilor care caută o vacanță sau o casă de retragere într-un golf resort. Nu este cel mai bun loc dacă preferați să aveți totul la pas (plajă, baruri, magazine) chiar la ușă. De asemenea, este potrivit pentru investitorii care doresc să închirieze proprietăți golfiștilor, dat fiind numărul mare de terenuri din zonă. Persoanele cu mobilitate redusă ar trebui să țină cont de dealuri și de necesitatea de a conduce.
Calitatea finisajelor este modernă și funcțională. Bucătăriile sunt echipate complet (cuptor, plită cu inducție, hotă, frigider, mașină de spălat vase). Un element cheie este sistemul aerotermal individual care asigură apă caldă și aer condiționat (încălzire și răcire) prin conducte, eliminând dependența de sistemele centralizate costisitoare.
Prețurile încep de la 292.000 € pentru un apartament cu 2 dormitoare (81 m²). Acest preț este competitiv pentru piața din Estepona și include locul de parcare subsol și camera de depozitare. Apartamentele cu 3 dormitoare și penthouse-urile au prețuri mai ridicate. Structura prețurilor reflectă dimensiunea, orientarea și vedere (mare, golf sau munte).
Viața la Aby Middle este definită de liniștea oferită de proximitatea terenului de golf și de clima blândă a Costa del Sol. Cu aproximativ 3848 de ore de soare pe an, terasele apartamentelor devin o extensie a camerei de zi. Poți începe ziul cu priveliștea verde a fairway-urilor și te poți relaxa seara în zona de chill-out a comunității. Locația este ideală pentru cei care caută un ritm de viață lent, departe de agitația turistică intensă, dar care doresc să aibă acces rapid la facilități când doresc.
Estepona este un oraș cu o populație de circa 79.600 de locuitori (2025), situat între munte și mare. Pentru rezidenții Aby Middle, existența a 19 școli primare și 10 secundare în oraș este un punct important pentru familii. Viața de zi cu zi este centrată pe necesare: un spital la 553 m și un supermarket la 1,3 km. Noaptea, zona este liniștită, viața de noapte concentrându-se în portul Estepona, la aproximativ 4 km.
Harta indică poziția proiectului în contextul geografic al comunității Andalusia, în provincia Málaga. Se remarcă accesul la autostrada A-7 (Autopista del Mediterráneo) care leagă Malaga de Algeciras.
Estepona se află în vestul provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol. Este adesea considerată o poartă de intrare în Andaluzia de Vest. Poziția proiectului permite explorarea atât a stațiunilor cosmopolite din est (Marbella), cât și a peisajelor sălbatice din vest (Gibraltar). Este un punct strategic pentru cei care călătoresc frecvent.
Accesul este eficient dacă dețineți un autoturism. Plajele sunt la câteva minute de mers cu mașina (2,8 km la Costa Natura, 3,4 km la Playa del Cristo). Aeroportul Málaga (AGP) este la 68 km, dar autostrada A-7 permite acces rapid în aproximativ 50 de minute. Marbella este la doar 25 de minute distanță spre est. Există stații de transport public în zonă (8 linii), dar frecvența poate fi mai mică decât în orașe mari.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un clima mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Iernile sunt blânde (12°C), iar verile calde (27°C). Apele mării sunt propice înotului timp de 4 luni pe an (temperaturi peste 20°C). Poziția la 111 m deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză care ameliorează căldura excesivă din timpul nopții.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația este dominată de golf, cu terenurile Azata Golf și Estepona Golf chiar la câteva sute de metri distanță. Plajele sunt apropiate, dar nu imediat lângă complex. Plaja El Cristo este apreciată pentru apele calme. Pentru sporturi diverse, centrul sportiv Las Mesas este la 3,7 km. Porturile de agrement din Estepona și Duquesa oferă facilități nautice pentru navigatori.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în vestul provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol. Este adesea considerată o poartă de intrare în Andaluzia de Vest. Poziția proiectului permite explorarea atât a stațiunilor cosmopolite din est (Marbella), cât și a peisajelor sălbatice din vest (Gibraltar). Este un punct strategic pentru cei care călătoresc frecvent.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL503125
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectul 'Aby Upper' din aceeași zonă, Aby Middle poate oferi o punct de intrare mai accesibilă. Spre deosebire de proiectele 'Sunny Golf' care sunt în general mai scumpe și orientate exclusiv spre lux, Aby Middle păstrează un profil de utilitate și confort general. Este mai puțin dens urbanizat decât zonele din centrul vechi al Estepona, oferind mai multă intimitate.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcțiilor și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
