Az Aby Middle egy modern lakópark Esteponában, közvetlenül az Estepona Golf pálya mellett. A projekt jelenleg épülési fázisban van, az átadás várhatóan 2027 harmadik negyedévében esedékes. Az energiahatékony otthonok tágas teraszokkal és kilátással a tengerre és a golfpályára rendelkeznek. Ez a hely nyugodt életmódot kínál a Costa del Sol középpontjában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona településen, az Azata Golf pálya közvetlen szomszédságában található. A partszakasztól kb. 2,8 km távolságra fekszik, enyhén dombos terepen, ami biztosítja a kilátást. A terület laközponti jelleget ölt, távolabb a városközpont zajától, mégis közelségben a mindennapi szolgáltatásokhoz.
A lakások ideálisak nyugdíjasok számára, akik csendes klímát keresnek, vagy második otthonként választják őket. A nagy teraszok és a közösségi terek (például a coworking room) támogatják az aktív pihenést. A golfrajongók számára a közvetlen közelség és az elhelyezett buggy parkoló kényelmes megoldást nyújt.
A projekt 72 lakást tartalmaz, amelyek magukban foglalják a 2 és 3 hálószobás apartmanokat, duplex penthouse-okat és földszinti lakások kertes változatait. Az átadás 2027-re várható. A szerkezet modern hőszigeteléssel és egyedi aerotermikus rendszerrel készül, hogy biztosítsa az egész éves komfortot.
Az ingatlan közvetlen tengerparti helyett egy golfpályás övezetben található. A legközelebbi strand (Costa Natura) kb. 3 km-re van, és naturisták számára van fenntartva. A közvetlen környéken nincs sűrűn szolgáltatásokkal telepített utcakép, ezért mindennapi élethez és strandoláshoz szükséges egy autó használata.
Ez a projekt kiváló választás azok számára, akik a nyugalmat, a golfsportot és a mediterrán klímát keresik. Nem ajánlott azoknak, akik kifejezetten sétálóövezetben lévő lakást keresnek, vagy akik nem vezetnek autót. A nyugodt környék és a közös létesítmények alkalmasak lehetnek hosszú távú bérbeadásra is, de elsősorban saját használatra optimalizálták.
A lakások befejezése modern és praktikus. A konyha teljesen felszerelt (sütő, indukciós főzőlap, elszívó, hűtőgép, mosogatógép). Az egyedi aerotermikus rendszer gondoskodik a meleg vízről és a klímáról (fűtés és hűtés). A lakásokba beépített szekrények vannak szerelve. Az építés során nagy hangsúlyt fektettek az energiamegtakarékosságra.
A 2 hálószobás lakások (81 m²) ára 292 000 eurótól kezdődik. Ez tartalmazza a garázs és tároló helyiség árát is. A 3 hálószobás lakások és a penthouse lakások drágábbak. Az árazás versenyképes a régióban, figyelembe véve az új építés minőségét és az elhelyezkedést. Az árak euroban értendők.
Az itteni élet ritmusát a tengerpart és a golfpályák közelsége határozza meg. A reggeleket a tágas teraszon, a kilátást élvezve töltheti el. Estepona kb. 79 600 lakosával (2025) elég nagyvárosi infrastruktúrát biztosít. A klíma egész évben kellemes, 3848 órányi napsütéssel. A kikapcsolódást a közös medence és a társalgók kínálják, de az aktívabb életvitelhez a környék sportlétesítményei állnak rendelkezésre.
Estepona a Malaga tartomány egyik települése, 137 négyzetkilométernyi területen. A környék kedvező azoknak, akik kertvárosi életmódot keresnek. A közelben van kórház (553 m) és szupermarket (1,3 km). Az oktatási intézmények (19 általános és 10 középiskola) családok számára elérhetők.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati részén, a golfpályák közvetlen közelében. Az infrastruktúra könnyű megközelíthetőséget tesz lehetővé az AP-7 autópályán keresztül. A környék domborzati viszonyai is láthatók.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Andalúziában. Ez a régió egyensúlyt teremt a forgalmas Marbella (25 perc) és a nyugodtabb városrészek között. A helyi gazdaságban fontos szerepet játszik az idegenforgalom és az ingatlanpiac. A város egy termékeny völgyben fekszik.
Az autó itt elengedhetetlen. A legközelebbi strandok (Costa Natura és Playa del Cristo) 3 km körül találhatók. A Malaga repülőtér kb. 68 km-re van (50 perc út), de a Gibraltári repülőtér (34 km) is elérhetőbb lehet bizonyos esetekben. A régióban 8 buszvonal és 50 megálló található, de az autóval való mobilitás a leghatékonyabb.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, 18,1°C évi átlaghőmérséklettel. A nyár forró (átlag 27°C), a tél enyhe (átlag 12°C). Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A hegyektől védett elhelyezkedés és a 111 méteres tengerszint feletti magasság előnyös szellőzést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület híres a golfpályáiról. Az Azata Golf és Estepona Golf közvetlenül a közelben vannak. A strandok közül a Playa del Cristo népszerű a családokkal. Az extrém sportok kedvelői a Sierra Bermeja hegyeit fedezhetik fel, míg a vízi sportokat Puerto Estepona kikötőjében űzhetik.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Andalúziában. Ez a régió egyensúlyt teremt a forgalmas Marbella (25 perc) és a nyugodtabb városrészek között. A helyi gazdaságban fontos szerepet játszik az idegenforgalom és az ingatlanpiac. A város egy termékeny völgyben fekszik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL503125
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az 'Aby Middle' hasonló 'Aby Upper' projektekhez képest ár-érték arányban kedvezőbb lehet. A 'Celestia Homes'-szal ellentétben ez a projekt kifejezetten golf-témájú környezetben helyezkedik el, ami növelheti a bérleti potenciált. A magasabb kategóriás 'Sunny Golf' projektekhez képest az Aby Middle megfizethetőbb belépési szintet kínál.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vevőknek megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a vásárlási folyamat teljes ideje alatt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
