Aby Middle je moderní rezidenční projekt ve městě Estepona, situovaný v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Estepona Golf. Výstavba je v průběhu a dokončení se předpokládá ve 3. čtvrtletí roku 2027. Projekt nabízí byty s úspornými energetickými řešeními a prostornými terasami. Lokalita poskytuje klidné bydlení s dostatkem slunečního svitu a zároveň snadný přístup k pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v okrese Estepona, v těsném sousedství golfového hřiště Azata Golf. Vzdálenost k moři je přibližně 2,8 kilometru. Terén v této oblasti je mírně svažitý, což zajišťuje výhledy na okolní krajinu. Poloha je vzdálena od hlavního turistického centra města, což přináší větší soukromí.
Tyto byty jsou vhodné pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku nebo pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v klidnější části pobřeží. Dispozice bytů a velké terasy vyhovují lidem, kteří tráví čas venku. Golfová tematika a přímý výhled na greeny cílí zejména na sportovce a milovníky přírody.
Projekt ve výstavbě zahrnuje 72 bytových jednotek. Katalog zahrnuje byty o velikosti 2+kk až 3+kk, duplexové penthousy a jednotky v přízemí se soukromými zahradami. Termín dokončení je stanoven na třetí čtvrtletí roku 2027. Projekt se zaměřuje na moderní standardy energetické náročnosti a funkční design.
Lokalita je na okraji městské zástavby, což znamená, že vybavenost v docházkové vzdálenosti je omezená. Pro nákupy a návštěvy restaurací je nutné používat automobil. Nejbližší pláž je naturistická (Playa Costa Natura), což může být pro některé kupující zajímavé, pro jiné méně vhodné.
Projekt je ideální pro golfisty a ty, kteří hledají moderní apartmán s nízkými provozními náklady díky úsporným technologiím. Vhodný je také pro investory, kteří chtějí pronajíchat byty pro turisty hledající golf nebo klid. Pro rodiny s malými dětmi nebo starší osoby bez vozidla může být vzdálenost k pláži a do centra města komplikací. Využití veřejné dopravy je v této části Estepony omezené.
Byty jsou dodávány ve standardu Ready to Move s vybavenou kuchyní (včetně trouby, indukční varné desky, digestoře, lednice a myčky nádobí). Velkou předností je individuální aerotermální systém pro vytápění, chlazení a ohřev vody, který zajišťuje nezávislost na centrálních zdrojích a snižuje náklady na energie. Příčky jsou řešeny vestavěnými skříněmi pro úsporu prostoru.
Ceny bytů začínají na 292 000 EUR za dvoupokojový byt o velikosti cca 81 m². Tato cena zahrnuje podzemní stání a sklep. Vyšší ceny se týkají třípokojových jednotek a penthousů s většími terasami a výhledem. Nabídka zahrnuje různé typy jednotek, což umožňuje výběr podle rozpočtu i velikosti domácnosti.
Život v Aby Middle je charakteristický rovnováhou mezi aktivním odpočinkem a relaxací. Místo se těší z průměrně 3848 hodin slunečního svitu ročně, což umožňuje využívat terasy a společné prostory po většinu roku. Ranní káva na terase s výhledem na golfové hřiště nebo večerní relaxace v chill-out zóně jsou součástí každodenního rytmu. Vzhledem k poloze mimo centrum města je oblast klidná, ale pro všechno, co není v místním supermarketu nebo zdravotním středisku, je auto nutností.
Estepona je město v provincii Málaga s asi 79 000 obyvateli. Oblast je známá svou polohou mezi horami Sierra Bermeja a pobřežím. Pro obyvatele Aby Middle je klíčová blízkost zdravotnického střediska (cca 553 m) a supermarketu (1,3 km). Obec nabízí 19 základních škol a 10 středních škol. Večerní život a bohatší gastronomie jsou soustředěny do centra Estepony a v přístavu Puerto Estepona, vzdáleném cca 4 km.
Mapa ukazuje umístění v západní části Estepony, severně od silnice N-340, v těsném sousedství golfových hřišť. Z mapy je patrná blízkost k přírodní rezervaci a výhled na pobřeží. Oznámení značí vstupní body do areálu a sousední infrastrukturu.
Estepona leží na západním konci Costa del Sol. Je to oblast, která je méně "hluková" než Marbella, ale stále dobře dostupná. Město je vzdáleno asi 25 minut jízdy od Marbelly. Tato poloha na západní straně Málagy je často volena pro lepší poměr cena/výkon a zachovanější španělskou atmosféru.
Automobil je zde klíčový. Nejbližší pláž (Costa Natura) je vzdálena 2,8 km (letištně), ale známější pláž Playa del Cristo je na 3,4 km. Golfová hřiště Azata Golf a Estepona Golf jsou v docházkové vzdálenosti (500–800 m). Letiště Málaga je vzdáleno 68 km, cesta trvá zhruba 50 minut. V blízkosti (3,7 km) se také nachází sportovní centrum Las Mesas a přístav Puerto Estepona.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mírné středomořské s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. V létě teploty stoupají na průměr 27 °C, v zimě klesají na 12 °C. S oblibou se zde využívá 4měsíční koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha ve výšce 111 m n. m. zajišťuje lepší proudění vzduchu a nižší vlhkost než přímo u pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Costa Natura je FKK (naturistická), což je specifikum lokality. O něco dále (3,4 km) leží pláž Playa del Cristo, která je vhodná pro rodiny a nabízí služby. Oblast je rájem pro golfisty – v bezprostředním okolí jsou hřiště Azata Golf a Estepona Golf. Pro aktivní sportovce je k dispozici také sportovní centrum Las Mesas na 3,7 km a nabídku doplňují vzdálené mariny v Esteponě a Duquesa.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol. Je to oblast, která je méně "hluková" než Marbella, ale stále dobře dostupná. Město je vzdáleno asi 25 minut jízdy od Marbelly. Tato poloha na západní straně Málagy je často volena pro lepší poměr cena/výkon a zachovanější španělskou atmosféru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL503125
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako 'Sunny Golf', které se nacházejí v prémiových lokalitách přímo u pobřeží, nabízí Aby Middle nižší vstupní cenu a výhodnější poměr cena/metr čtvereční. Oproti projektu 'Celestia Homes' má Aby Middle rozsáhlejší společné vybavení a je novější. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo preferují klidnější golfovou rezidenci před přímou šumící promenádou.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blance a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obytného standardu, přičemž poskytuje čestné a daty řízené rady po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
