Estepona'da, Estepona Golf'un hemen yanında yer alan Aby Middle, golf ve deniz manzarasına sahip modern bir konut projesidir. Q3 2027'de teslim edilmesi planlanan proje, enerji verimliliği ve ferah yaşam alanları ön plana çıkarıyor. Geliştirme, 2 ve 3 yatak odalı daireleri ve dubleks penthouseleri içeriyor. Konum olarak Málaga havalimanına yaklaşık 50 dakika ve Marbella'ya 25 dakika mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediyesine bağlı bir bölgede, Estepona Golf sahasına komşu bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Denize olan mesafesi yaklaşık 2.8 kilometredir ve arazi hafif bir meyile sahiptir. Bu konum, golf sahasının yeşil alanları ile kentsel dokunun birleştiği bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Bu daireler, İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayan veya yıl boyu yaşama planlayan bireyler için tasarlanmıştır. Geniş teraslar ve açık plan mutfaklar, açık hava yaşamına önem verenler için uygundur. Proje ayrıca golf severler için özel depolama alanları sunarak hedef kitleye hitap etmektedir.
Yapım aşamasında olan proje, 72 konuttan oluşmaktadır ve 2027 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması öngörülmektedir. Modern inşaat teknikleri kullanılarak yükselen bina, yalıtım ve enerji verimliliği standartlarına göre tasarlanmıştır. Projede hem alt kat bahçeli daireler hem de çatı teraslı penthouse üniteler bulunmaktadır.
Proje, Estepona'nın merkezine ve denize kısa bir sürüş mesafesinde olsa da, yürüme mesafesindeki imkanlar sınırlıdır. Günlük alışveriş için araç kullanımı gerekebilir. Ayrıca, nudist plaj olarak bilinen Playa Costa Natura'ya yakınlığı, bazı kullanıcılar için dikkate alınması gereken bir faktör olabilir.
Bu proje, en çok golf tutkunları ve sakin bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Eğer Estepona'nın hareketli merkezine yakın ama gürültüden uzak bir yerde yaşamak istiyorsanız, burası bir seçenek olabilir. Ayrıca, evden çalışma (home office) imkanı arayanlar için sunulan ortak çalışma alanı (coworking) ve yüksek hızlı internet altyapısı önem arz edebilir. Aileli çocuklu veya fiziksel hareketliliği kısıtlı olanlar için, arazinin hafif meyilli olması ve yokuş yukarı yürünmesi gerekliliği bir dezavantaj oluşturabilir.
Daireler, modern ve fonksiyonel bir tasarıma sahiptir. Mutfaklar, ankastre fırın, induksiyonlu ocak, aspiratör, buzdolabı ve bulaşık makinesi dahil olmak üzere tam donanımlı olarak teslim edilmektedir. Isıtma ve soğutma sistemi, merkezi değil, her bir daireye özel bir aerotermal sistem tarafından sağlanır. Bu sistem, sıcak suyu ve klimalı havayı kanallar aracılığıyla daireye iletir. Yalıtım malzemeleri ve çift camlı pencereler, enerji verimliliğine katkıda bulunur.
Proje, giriş seviyesinden başlayıp penthouse'lara doğru uzanan bir fiyat skalasına sahiptir. Başlangıç fiyatı 292.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, yaklaşık 81 m² kullanım alanına sahip 2 yatak odalı daireleri kapsar. Daha büyük 3 yatak odalı üniteler ve özel havuzlu teraslar sunan penthouse daireler, fiyatın artmasına neden olur. Her dairede bir otopark ve depo alanı fiyat dahilindedir.
Aby Middle, doğa ile şehir yaşamının arasında bir denge sunar. Sabahları golf sahasının manzarasını izleyerek güne başlamak ve akşamları terasınızda Akdeniz esintisini hissetmek mümkündür. Bölgede yılda ortalama 3848 saat güneşışığı alınması, açık alanların büyük kısmı yıl boyunca kullanılabileceği anlamına gelir. Site içindeki ortak yüzme havuzu ve peyzajlı alanlar, komşularla sosyalleşmek için uygun alanlar yaratır. Ancak, restoran ve kafelere ulaşım için genellikle araca ihtiyaç duyulacağı için burası daha çok araç sahibi olanlar ve sessizliği sevenler için uygundur.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesimlerinde yer alır. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteğinde, verimli bir vadi üzerine kurulmuştur. İlçede 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 79.621 kişi yaşamaktadır. Proje, şehir merkezinin kaosundan uzak olsa da, temel ihtiyaçlar için gitmesi gereken yerler arasında 1.3 kilometre mesafede bir süpermarket ve 553 metre mesafede bir hastane bulunur. Bölgedeki 19 ilkokul ve 10 ortaokul, aileler için eğitim imkanları sunar.
Hariyette işaretli konum, Estepona Golf ile ilgili stratejik konumu göstermektedir. Kuzeyde golf sahası ve dağlar, güneyde ise şehir merkezi ve liman yer alır. Yaklaşık 3 kilometre güneyde Akdeniz kıyısı uzanır.
Estepona, Malaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Marbella gibi daha turistik bölgelere 25 dakika mesafede olması, bölgenin hem merkezine hem de diğer turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Ancak Marbella'ya göre daha sakin ve yerel dokuyu koruyan bir yapıya sahiptir.
Aby Middle, ulaşım bağlantıları açısından stratejik bir noktadadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 68 kilometre, Gibraltar Havalimanı'na (GIB) ise 34 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa Costa Natura'ya (Doğacı/Nudist) 2.8 kilometre uzaklıktadır. Playa del Cristo plajı ise 3.4 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Azata Golf sadece 549 metre, Estepona Golf ise 813 metre ötesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C civarında seyreder. Bölgede yılda yaklaşık 3848 saat güneşışığı alınır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alır, bu da yaz akşamlarında serin bir esinti sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Costa Natura, tekstiz (nudist) bir plaj olarak bilinir ve 2.8 kilometre uzaklıktadır. Aileler ve daha kalabalık ortamları sevenler için 3.4 kilometre uzaklıktaki Playa del Cristo, sığ suları ve liman tesisleriyle alternatif oluşturur. Bölgede ayrıca çok sayıda golf sahası bulunur. Azata Golf ve Estepona Golf, projeye yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca, 3.7 kilometre mesafede Las Mesas Spor Merkezi gibi tesisler spor imkanları sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Marbella gibi daha turistik bölgelere 25 dakika mesafede olması, bölgenin hem merkezine hem de diğer turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Ancak Marbella'ya göre daha sakin ve yerel dokuyu koruyan bir yapıya sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL503125
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın batı kısmı, Marbella gibi komşu bölgelere kıyasla daha yaylamsa ve doğal bir dokuya sahiptir. Aby Middle, direkt sahil şeridinde değil, golf sahası ile sahil arasındaki alanda konumlanmıştır. Bu, doğrudan sahil şeridindeki projelerden (örneğin Puerto Banús'taki gibi) daha uygun bir fiyat noktası sunar ancak araçla sahile ulaşım gerektirir. Proje, 'Sunny Golf' gibi daha lüks ve pahalı projelerle doğrudan rekabet ederken, 'Celestia Homes' gibi daha küçük ölçekli projelere göre daha geniş sosyal tesislere sahiptir.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konut tekliflerini konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
