Aby Middle je moderan razvojni projekt u Esteponi koji nudi energetski učinkovite domove s velikim terasama i pogledom na more. Smješten je neposredno uz golf teren Estepona Golf, kombinirajući mir zelene površine s dostupnošću gradskih sadržaja. Projekt je namijenjen kako za stalni život, tako i za odmor, a predviđeni završetak je u trećem tromjesečju 2027. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Aby Middle se nalazi u zapadnom dijelu Estepone, području koje karakteriziraju otvoreni prostori i blizina golf igrališta. Lokacija osigurava pristup svakodnevnim pogodnostima, ali zadržava osjećaj privatnosti. Prilikom projektiranja uzet je u obzir reljef, omogućujući većini stanova pogled na okoliš.
Stanovi od 103 m² pogodni su za obitelji ili parove koji traže prostor. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju udobnost, dok prostrane terase nude mjesto za jelo na otvorenom. Orijentacija juga doprinosi prirodnom osvjetljenju tijekom dana.
Zgrada je u fazi izgradnje, a planirani završetak jesen 2027. godine. To vremensko razdoblje omogućuje budućim vlasnicima da prate napredak gradnje. Projekt koristi suvremene građevinske standarde s naglaskom na energetsku učinkovitost.
Projekt nije smješten izravno na prvoj liniji do mora; pristup plažama zahtijeva prijevoz. Nije idealan za one koji traže gradsku gužvu i buku u centru, jer je područje mirnije. Blizina golf terena može ponekad povećati promet.
Pogodno za parove ili obitelji koje traže kuću za odmor u Španjolskoj, ali preferiraju novu izgradnju. Također je zanimljivo za investitore zbog stabilne potražnje golf turista. Za one koji cijene pogled na more i planine, ali ne moraju biti neposredno na plaži.
Stanove karakteriziraju velike staklene stijene koje povezuju dnevni boravak s terasom. Kuhinje su potpuno opremljene uređajima, uključujući indukcijske ploče. Klimatizacija se ostvaruje aerotermalnim sustavom za toplu vodu i hlađenje/grijanje, osiguravajući niske troškove energije. Podovi i kupaonice izrađeni su od modernih materijala.
Cijene počinju od 292 000 eura, što odražava veličinu (103 m²) i lokaciju. To je konkurentna ponuda u usporedbi s drugim novim projektima u Esteponi, posebice s obzirom na pogled i učinkovitost. Cijena uključuje parkirno mjesto i spremište.
Život u Aby Middleu znači ravnotežu između aktivnog odmora i kućnog mira. Jutarna kava na velikoj terasi s pogledom na golf ili more čest je ritual. Stanovi su dizajnirani da odvoje zone za spavanje od dnevnog boravka. Za one koji rade daljinski, dostupan je coworking prostor. Popodne se može provesti na plaži ili u sportskim centrima u blizini. Večeri su mirne, uz zajedničke prostore za druženje.
Estepona je grad koji spaja tradicionalnu andaluzijsku atmosferu s modernim sadržajima. Okolica projekta dominira golf terenima i prirodom, ali je centar lako dostupan. Trgovine i restorani su na pješačkoj udaljenosti (1.3 km). Zdravstvene ustanove, poput bolnice (550 m) i ljekarne (1.5 km), su blizu.
Karta prikazuje lokaciju projekta u zapadnoj Esteponi, gdje prevladavaju široki golf tereni i zelenilo. Dva golf igrališta neposredno su uz projekt, a obalna linija i luka su kratkom vožnjom udaljeni.
Ovaj dio Estepone je mirniji od centra, ali nudi bolji pristup golfu od mnogih drugih projekata na Costa del Solu. Dobra je baza za putovanja prema Marbelli (25 min) ili Gibraltaru (34 km).
Najbliža plaža (Playa Costa Natura) je oko 2.8 km, kraka vožnja. Luka Puerto Estepona je na 4.0 km. Zračna luka Malaga je oko 31 km (zračne linije), vožnja traje 40-50 minuta. Za ljubitelje golfa, Azata Golf je na samo 550 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Područje je zaštićeno planinama Sierra Bermeja. Ljeta su vruća i sunčana (oko 3848 sati sunca godišnje), a blizina mora osigurava svježinu. Zime su blage, omogućujući aktivnosti na otvorenom cijele godine. Projekt je na 111 metara nadmorske visine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su glavna zanimljivost, iako za njih treba prijevoz. Playa del Cristo, poznata po mirnim vodama, je 3.4 km udaljena. Golf je izuzetno važan, s nekoliko igrališta u radijusu od 2 km. Sportski centri (Las Mesas i El Carmen) su u radiusu od 4 km.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj dio Estepone je mirniji od centra, ali nudi bolji pristup golfu od mnogih drugih projekata na Costa del Solu. Dobra je baza za putovanja prema Marbelli (25 min) ili Gibraltaru (34 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL503125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s sličnim projektima poput Celestia Homes (od 290 000 EUR) i Sunny Golf (od 375 000 EUR), Aby Middle nudi dobar balans između cijene i prostora. Iako je Aby Upper malo skuplji (od 320 000 EUR), Aby Middle nudi veću stambenu površinu u istom području.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanja Costa del Sola i drugih obalnih područja pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, gradevinske kvalitete i isplativosti.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
