Aby Middle yra modernus gyvenamasis kompleksas Esteponoje, netoli Estepona Golf aikštyno. Projektas šiuo metu statomas, planuojamas baigimas – 2027 m. trečiasis ketvirtis. Jame siūlomi energiniai efektyvūs butai su erdžiomis terasomis ir vaizdu į jūrą. Lokacija tiko ramiam gyvenimui, išlaikant prieinamumą pakrantės pramogoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Esteponos savivaldybėje, greta Azata Golf aikštyno. Atstumas iki jūros (tiesiogine linija) yra apie 2,8 km. Teritorija yra šiek tiek kalvota, kas suteikia unikalų pavėsį. Vietovė yra atokiau nuo miesto centro šurmulio, bet pakankamai arti būtinų paslaugų.
Šie butai skirti pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų Ispanijoje ar ilgalaikio pragyvenimo būsto. Didelės terasos ir atviros planavimo erdvės skatina gyventi lauke. Golfo aistruoliams pritaikyta daiktų (golf vežimėlių) laikymo vieta rūsyje, kas rodo aiškią šios grupės orientaciją.
Statomas objektas apima 71 butą, įskaitant 2 ir 3 miegamųjų kambarių butus bei dvigubus penthausus. Suprojektuotas šiuolaikiškai, atsižvelgiant į energijos vartojimo efektyvumą. Baigimo terminas numatytas 2027 m. Trečiąjį ketvirtį. Įrengimas vyksta pagal naujausius statybos standartus.
Tai ne būstas „pirmoje linijoje“ (tiesiai ant paplūdimio). Artimiausias paplūdimis (Costa Natura) yra nuistovių (nudistų), esantis 2,8 km atstumu. Komercinių paslaugų (kavinių, parduotuvių) netoli namo nėra daug, todėl automobilis šioje vietovėje būtinas.
Tinkamiausias asmenims, kuriems svarbi ramybė, golfas ir klimatas. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško „prie durų“ esančio gyvenimo būdo be automobilio. Taip pat tinka investuotojams, kurie nori nuomoti butus golfo entuziastams. Šeimos su mažais vaikais turėtų atsižvelgti į atstumą iki miesto centro ir trasenkovą nuotolio reikalavimus.
Interjeras modernus. Virtuvė pilnai sukomplektuota (su orkaitė, indukcine virykle, ventiliatoriumi, šaldikliu ir indaplove). Naudojama kokybiška medžiaga atspari drėgmei (dėl artumo jūrai). Visi butai turi integruotus spintų sistems.
Pradinė kaina 2 miegamųjų kambarių butui (81 m²) yra €292,000. Kaina įskaitia požeminę automobilių stovėjimo vietą ir sandėliuką. 3 miegamųjų kambarių butai ir penthausai kainuos daugiau. Tai konkurencinga kaina už naują statybą šioje lokacijoje.
Gyvenimas Aby Middle apibrėžiamas ramybe ir oru. Vidutiniškai 3848 saulės valandų per metus leidžia mėgautis terasa daugumą metų. Dieną galima rinktis tarp golfo, paplūdimio (vairuojant) arba poilsio bendruomenės baseine. Vietovė nėra per tankiai užstatyta, o tai užtikrina privatrumą. Svarbu atkreipti dėmesį, kad naktinis gyvenimas koncentruojasi Esteponos uoste, kuris yra 4 km atstumu.
Estepona yra Maegos provincijos savivaldybė su 79,621 gyventojais (2025 m.). Ši teritorija pasižymi derlinga slėnio vietove, kertą upeliais, su vaizdu į Sierra Bermeja kalnus. Gyvenimui čia svarbu artumas ES kalnų slidinėjimo trasoms (žiemą) ir nuolatinė ligoninės prieinamumas (553 m).
Žemėlapis parodo projekto vietą regione, arti tiesioginio susisiekimo su AP-7 (Autopista del Mediterráneo). Galima įvertinti atstumą iki pakrantės (pietus) ir kalnų (šiaurė).
Estepona įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Tai yra strategiškai gera vieta – tarp tarptautinių kurortų (Marbella) ir natūralių vietų. Projekte siekiama derinti miesto prieinamumą su priemiesčio ramybe.
Susisiekimas priklauso nuo automobilio. Malagos oro uostas nutolęs 68 km, kelione trunka apie 50 minučių. Artimiausias paplūdimis yra 3 km atstumu. Svarbiausi prekybos centrai ir žymių vietų tinklai yra maždaug 4-5 km spinduliu. Viešasis transportas (8 autobusų maršrutai) yra pasiekiamas, bet jų dažnumas ribotas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnus, Viduržemio jūros. Vidutinė metinė temperatūra 18,1°C. Žiemą vidutiniškai 12°C, vasarą 27°C. Šilta (≥20°C) vandenyje laikotarpis trunka apie 4 mėnesius. Altitudė (111 m virš jūros lygio) mažina drėgmę ir suteikia vėsesnį orą naktį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajone gausu golfo aikštynų (Azata Golf, Estepona Golf). Mėgėjų paplūdimiai (Playa del Cristo) yra arti. Puerto Esteponos uostas siūlo pramogas ir jachtų nuomą. Be to, aplink yra 134 sporto įrenginiai, įskaitant Las Mesas sporto centrą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Tai yra strategiškai gera vieta – tarp tarptautinių kurortų (Marbella) ir natūralių vietų. Projekte siekiama derinti miesto prieinamumą su priemiesčio ramybe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL503125
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektuose, pvz., 'Sunny Golf', Aby Middle pasižymi geresniu kainos/kokybės santykiu ir yra orientuota į platesnę auditoriją. 'Celestia Homes' projektas gali būti mažesnis, tuo tarpu Aby Middle turi daugiau bendrųjų erdvių. Regione tai vienas iš keleto projektų, tiesiogiai siejančių gyvenamąją teritoriją su sporto aikštynu.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinojimais jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, suteikdamas išrankų, duomenimis grįstą patarimą visą įsigijimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
