För köpare som överväger en lägenhet till salu i Estepona erbjuder detta moderna bostadsprojekt energieffektiva hem med rymliga terrasser och utsikt över havet, beläget intill Estepona Golf. Det kombinerar lugn, tillgänglighet och modern komfort vid Costa del Sol. Projektet omfattar 72 lägenheter, inklusive två- och treakamrarlägenheter, duplex penthouses och markplan med privata trädgårdar, med förväntad leverans under tredje kvartalet 2027.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i Estepona ligger projektet i Nueva Estepona-området, vilket kännetecknas av omedelbar närhet till golfbanan Estepona Golf. Höjden på ca 111 meter över havet garanterar en upphöjd position med panoramautsikt, samtidigt som det ligger en kort bilresa från kusten. Den genomsnittliga lutningen mot havet är 3,5%, en faktor som bidrar till utsikten.
Fastigheterna är designade för att maximera det naturliga ljuset, med en öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal som öppnar direkt mot rymliga takterrasser. Alla enheter inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd. Köken levereras fullt utrustade med vitvaror, inklusive ugn, induktionshäll och diskmaskin.
Projektet är för närvarande under byggnation, med en indicerad leverans under tredje kvartalet 2027. Projektet omfattar 72 lägenheter byggda enligt moderna standarder, utrustade med ett individuellt aerotermiskt system för varmvatten och kanaliserad luftkonditionering, vilket garanterar energieffektivitet och komfort året runt. Komplexet kommer att inkludera gemensamma utrymmen som swimmingpool, landskaps trädgårdar och en coworking-yta.
Projektet erbjuder inte direkta tjänster inne i komplexet som restauranger eller köpcentrum; för dessa tjänster är det nödvändigt att åka till Estepona centrum eller lokala köpcentrer. Trots närheten till golfbanan är tillgången till den privata golfbanan inte inkluderad i priset på bostaden och är föremål för separata avgifter. Läget, som är lugnt på grund av dess närhet till golf, kan kräva användning av bil för många dagliga resor.
Denna fastighet är lämplig för dem som söker en permanent bostad med moderna energistandarder tack vare aerotermisystemet och den termiska isoleringen i nybyggnation. Den är också lämplig för dem som söker ett fritidshus för att tillbringa vintermånaderna och njuta av det milda klimatet i Estepona och närheten till golfbanor. För investerare erbjuder närvaron av en coworking-yta och närheten till turisttjänster i Estepona potentiella uthyrningsmöjligheter, även om det är nödvändigt att överväga fjärrhantering gällande underhåll.
Kvaliteten på finishen återspeglas i användningen av ett kanaliserat värme-/kylsystem och produktion av varmvatten via aerotermi, en lösning som minskar energiförbrukningen på lång sikt. De yttre fönstren är av hög kvalitet med stora skjutdörrar som ger lätt tillgång till terrasserna. Köken är fullt utrustade med inbyggda apparater, vilket eliminerar behovet av ytterligare utgifter för möblering. De gemensamma områdena är vårdade med trädgårdar och swimmingpoolar, och inkluderingen av parkeringsplatser och förråd i källaren adderar funktionellt värde till bostaden.
Priserna för enheterna i detta projekt börjar från 292 000 euro. Tvåkammarlösningar erbjuder ca 81 kvadratmeter användbar inneryta, medan treakamrarenheter börjar från ca 85 kvadratmeter. Det finns prisvariationer beroende på placeringen inne i komplexet, storleken på terrassen och utsikten. Duplex penthouses med panoramaterrasser och markplan med privata trädgårdar ligger generellt i en högre prisklass jämfört med standardlägenheter.
Att bo här innebär att vakna upp i ett modernt bostadsområde omgivet av gröna golfbanor. Tack vare den primära sydliga orienteringen njuter terrasserna av naturligt ljus under större delen av dagen. Livets rytme dikteras av kombinationen av bostadskomfort och sportiga aktiviteter. Närheten till Estepona Golf ger möjlighet att utöva sport utan långa resor, medan bilen är det primära verktyget för att nå havet eller stadens centrum. Atmosfären är den av en internationell gemenskap som värdesätter utomhusliv vid Costa del Sol, bortom trängseln i rent turistområden, men fortfarande väl ansluten.
Det omgivande grannskapet definieras av närvaron av golfbanan Estepona Golf, vilket skapar en grön och rymlig miljö. Ca 1,3 km bort ligger närmaste mataffär för daglig inköp, medan sjukhuset i Estepona är inom räckhåll. Området betjänas av flera kollektivtrafiklinjer, men frekvensen och tiderna kanske inte är idealiska för alla resor. Närheten till kusten gör det möjligt att njuta av stränderna, med Playa del Cristo ca 3,5 km bort.
Kartan visar placeringen av Aby Middle i kontexten av Nueva Estepona och belyser närheten till golfbanor och avståndet till havet. Området är väl kopplat via AP-7 och N-340, vilket underlättar transport till Málaga och Gibraltar.
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sol. Denna position erbjuder en balans mellan livligheten i Marbella, som kan nås på ca 25 minuter, och lugnet i det andalusiska landskapet bakom, representerat av Sierra Bermeja. Staden Estepona har behållit en mer traditionell karaktär jämfört med andra kuststäder och erbjuder kompletta tjänster till invånare, inklusive 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor.
Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger ca 68 km bort, medan flygplatsen i Gibraltar ligger ca 34 km bort. För att nå stränder som Playa del Cristo måste man färdas ca 3,5 km. Hamnen i Estepona med sina restauranger och tjänster ligger ca 4 km bort. För golfentusiaster finns det utöver Estepona Golf även Azata Golf mindre än 1 km bort. Bilen är nästan nödvändig för att förflytta sig med bekvämlighet, även om vissa grundläggande tjänster kan nås till fots.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Beläget 111 meter över havet njuter området av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Med 3 848 soltimmar per år erbjuder regionen en tidig vår och en lång höst. Den något upphöjda positionen i förhållande till havet möjliggör lätta briser under sommarmånaderna. Badssäsongen, med vattentemperaturer över 20°C, varar ca fyra månader, från juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Ca 3,5 km bort ligger Playa del Cristo, känd för sina lugna vatten. För sportutövare finns det utöver de praktiskt taget intilliggande golfbanorna som Estepona Golf och Azata Golf även sportcentra som Las Mesas och Polideportivo El Carmen ca 3,7-4 km bort. I närheten finns det även laddstationer för elfordon. Förekomsten av 24 hotell och nästan 7 000 sängar i området indikerar ett etablerat turistutbud med tjänster som förblir aktiva större delen av året.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sol. Denna position erbjuder en balans mellan livligheten i Marbella, som kan nås på ca 25 minuter, och lugnet i det andalusiska landskapet bakom, representerat av Sierra Bermeja. Staden Estepona har behållit en mer traditionell karaktär jämfört med andra kuststäder och erbjuder kompletta tjänster till invånare, inklusive 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL503125
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i samma område som Aby Upper och Sunny Golf positionerar sig Aby Middle som en överkomlig ingång till bostadskvaliteten i Nueva Estepona. Medan Sunny Golf erbjuder högre priser från 375 000 euro förblir Aby Middle konkurrenskraftigt med Celestia Homes. Men till skillnad från Celestia Homes nyttjar Aby Middle en omedelbar närhet till golfbanan Estepona Golf, en faktor som kan påverka efterfrågan från golfentusiaster. Aby Upper, även om det är en del av samma komplex, ligger i en högre position och erbjuder potentiellt mer vidsträckta utsikter men till ett högre startpris.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
