Aby Middle je moderný rezidenčný projekt v Estepone, ktorý ponúka energeticky účinné domy s veľkými terasami a výhľadom na more. Nachádza sa priamo vedlá ihriska Estepona Golf a kombinuje pokoj zelenej časti s dostupnosťou mesta. Projekt je vhodný pre trvalé bývanie i na dovolenku, s plánovaným ukončením v treťom štvrťroku 2027.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Aby Middle sa nachádza v západnej časti Estepony, oblasti charakteristickej otvorenými plochami a blízkosťou golfových ihrísk. Poloha zabezpečuje prístup k bežným službám pri zachovaní súkromia. Projekt bol navrhnutý s ohľadom na terén, čo umožňuje väčšine apartmánov výhľad na okolitú krajinu.
Byty s plochou 103 m² sú vhodné pre rodiny alebo páry hľadajúce priestor. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú pohodlie, pričom priestranné terasy vytvárajú miesto na exteriérové stolovanie. Južná orientácia prispieva k prirodzenému osvetleniu.
Budova je vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2027. Tento horizont umožňuje budúcim majiteľom sledovať priebeh stavby. Projekt využíva súčasné stavebné štandardy s dôrazom na energetickej efektivitu.
Projekt neleží priamo na prvej línii pri mori; prístup k plážam vyžaduje dopravu. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rušné mestné centrum, keďže ide o pokojnejšiu oblasť. Blízkosť golfových ihrísk môže niektoré dni zvýšiť dopravu.
Vhodné pre páry alebo rodiny hľadajúce dovolenkový dom v Španielsku, ktorí uprednostňujú novú výstavbu. Zaujímavé aj pre investorov kvôli stabilnej dopytu golf turistov. Pre tých, ktorí si cenia výhľad na more a hory, ale nepotrebujú priamy prístup na pláž bez auta.
Byty sa vyznačujú veľkými zasklenými posuvnými dverami, ktoré spájajú obývačku s terasou. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky. Klimatizáciu zaisťuje aerotermálny systém s kanálmi pre vykurovanie a chladenie a teplú vodu, garantujúci nízke náklady na energiu. Podlahy a kúpeľne sú z moderných materiálov.
Ceny začínajú od 292 000 €, čo odráža veľkosť (103 m²) a polohu. Je to konkurenceschopná ponuka v porovnaní s inými novými projektami v Estepone, najmä vzhľadom na výhľad a efektivitu. Cena zahŕňa parkovacie miesto a skladovací priestor.
Život v Aby Middle znamená rovnováhu medzi aktívnym oddychom a domácím pokojom. Ráná často začínajú kávou na veľkej terase s výhľadom na golf alebo more. Byty sú navrhnuté tak, aby oddelili spacie zóny od denných, čo umožňuje súbežné aktivity. Pre pracujúcich na diaľku je k dispozícii coworkingový priestor. Popoludní môžete navštíviť pláž alebo športové centrá v okolí. Večery sú pokojné s garanciou parkovania a možnosťou socializácie v spoločných priestoroch.
Estepona je mesto, ktoré spája tradičnú andalúzsku atmosféru s moderným vybavením. V okolí projektu dominujú golfové ihriská a príroda, centrum je však ľahko dostupné. Obchody a reštaurácie sú na dohľad chôdze (1.3 km). Zdravotné zariadenia, ako nemocnica (550 m) a lekáreň (1.5 km), sú blízko.
Mapa ukazuje polohu projektu v západnej Estepone, kde prevažujú široké golfové plochy a zeleň. Dve golfové ihriská sú priamo pri ňom, pobrežná čiara a prístav sú na krátku jazdu.
Táto časť Estepony je pokojnejšia ako centrum, ale ponúka lepší prístup k golfu ako mnoho iných projektov na Costa del Sol. Je to dobrá základňa pre výlety do Marbelly (asi 25 min) alebo Gibraltáru (34 km).
Najbližšia pláž (Playa Costa Natura) je približne 2.8 km, krátka jazda. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 4.0 km. Letisko Malaga je približne 31 km (vzdušnou čiarou), jazda trvá 40-50 minút. Pre nadšencov golfu je Azata Golf len 550 metrov ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je mierna, priemerná ročná teplota je 18.1°C. Oblasť je chránená horami Sierra Bermeja. Letá sú horúce a slnečné (asi 3848 hodín slnka ročne), blízkosť mora zabezpečuje chlad. Zimy sú miernne, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Projekt sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže sú hlavným lákadlom, hoci na ne treba dopravu. Playa del Cristo, známa tichými vodami, je vzdialená 3.4 km. Golf je významný, niekoľko ihrísk je do 2 km. Športové centrá (Las Mesas a El Carmen) sú do 4 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto časť Estepony je pokojnejšia ako centrum, ale ponúka lepší prístup k golfu ako mnoho iných projektov na Costa del Sol. Je to dobrá základňa pre výlety do Marbelly (asi 25 min) alebo Gibraltáru (34 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL503125
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi, ako sú Celestia Homes (od 290 000 EUR) a Sunny Golf (od 375 000 EUR), ponúka Aby Middle dobrú rovnováhu medzi veľkosťou a cenou. Hoci je Aby Upper trochu dražší (od 320 000 EUR), Aby Middle umožňuje väčší obytný priestor v tej istej oblasti.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol a iných oblastí pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a životných podmienok.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
