Този апартамент, разположен в района Селво в провинция Малага, представлява жилищен имот с обща площ от 153 квадратни метра, завършен през 2001 г. Обектът е ситуиран на партерен етаж с южно и югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Състои се от три спални, две бани и обширна тераса от 30 квадратни метра. Имотът е част от урбанизация с общи части и предлага гледка към морето, планините и градината. Локацията предоставя достъп до голф игрища и крайбрежните зони на Коста дел Сол, на няколко километра от Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в Селво, зона, характеризираща се с зелени площи в близост до средиземноморското крайбрежие. Имотът се намира на около 3 километра от плажовете Гуадалманса и Падрон. Позициониран е в непосредствена близост до голф игрището El Coto de la Serena. Това е жилищен район, който балансира между достъп до градски удобства в Естепона и по-тихата обстановка на покрайнините.
Планировката отговаря на нуждите от постоянно жилище или ваканционен имот за семейства. Наличието на три спални и две бани осигурява капацитет за настаняване на жители и гости. Голямата покрита тераса разширява дневното пространство навън. Вградените гардероби и помощното помещение предлагат решения за съхранение на вещи, което е практически важно за целогодишно живеене.
Сградата е построена и въведена в експлоатация през 2001 година, което означава, че става въпрос за имот от вторичния пазар. Техническото състояние се описва като добро до отлично. Имотът разполага с климатична инсталация, подово отопление и дограма с двойно стъкло, което е типично за жилищното строителство в този сегмент от началото на века. Предлага се паркомясто.
Имотът не се намира на първа линия до морето; разстоянието до плажа е около 3 километра, което обикновено изисква превозно средство. Обектът се продава необзаведен, без мебели и техника. Партерното разположение може да ограничи поверителността в сравнение с по-високите етажи. Няма непосредствен достъп до пешеходни зони или център на град без използване на транспорт.
Ref: VL987268
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на профила на купувачи, търсещи баланс между пространство и локация. Ситуацията на семейство, което има нужда от отделни стаи за деца или гости, се подклажда от наличието на три спални. Също така, свойствата на терасата и спокойната гледка към гората и морето създават условия за хора, които ценят тишината над близостта до нощния живот. Поради близостта до няколко голф игрища, имотът е функционален и за ентусиасти на този спорт. Купувачи, които притежават автомобил и не са зависими от градски транспорт, ще намерят локацията подходяща. Този проект не е най-подходящ за хора, търсещи имети „на крачка от плажа“ без да използват кола, нито за такива, които предпочитат модерни нови сгради.
Конструктивните елементи на сградата от 2001 година включват мермерни настилки, които са характерни за жилищното строителство в този сегмент на Коста дел Сол. Този материал допринася за поддържане на по-ниска вътрешна температура през летните месеци. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява шумоизолацията и термичната ефективност. Отопляването е електрическо, като разполагането му в пода осигурява равномерно разпределение на топлината. Климатичната инсталация позволява регулиране на температурата както за охлаждане, така и за отопление. Кухненското пространство включва интегрирани елементи за съхранение. Терасата е покрита, което защитава настилката и мебелите от атмосферни влияния.
Цената на обекта е определена на ниво от €395,000. Тази стойност отразява комбинацията от обща площ от 153 квадратни метра, включено паркомясто и локация в установен жилищен квартал. В сравнение с новите проекти в региона, жилищата от този период често предлагат по-голяма вътрешна площ за сходен бюджет. Пазарната стойност може да варира в зависимост от конкретното състояние на довършителните работи, но текущото състояние е оценено високо. Цената е базова и не включва разходи за транзакции или данъци.
Районът Селво предлага дневен ритъм, който се определя от близостта до природни зони и голф игрища. Тъй като имотът е разположен на височина около 80 метра над морското равнище, климатът е малко по-прохладен и вентилиран в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица. Животът тук е по-тих и насочен към резиденция, отколкото към масов туризъм. Утринните часове често започват с визия към залесените площи около имота. За ежедневните задачи като пазаруване, необходимостта от автомобил е осезаема, тъй като супермаркетите се намират на почти 3 километра. Вечерите могат да се прекарат на терасата, където наличието на електрическо отопление прави възможно използването ѝ през по-хладните месеци. Наличието на близки спортни центрове, като тенис кортове и голф игрища, предполага възможност за активно прекарване на свободното време без дълги пътувания.
Жизнената среда в околността се характеризира с комбинация от резиденциални зони и зони за отдих. Болницата се намира на 1.1 километра, което осигурява бърз достъп до медицински услуги. Образователните възможности са представени от numerous училища в по-широкия регион. Логистичната свързаност се осъществява чрез магистралата A-7, която позволява придвижване към Марбеля и Малага. Наличието на природни зони добавя специфичен елемент към околната среда. В района функционират 6 линии обществен транспорт и 21 спирки, но разстоянията между ключови точки правят автомобила основно средство за придвижване.
Картата показва позицията на имота в контекста на зоната между Естепона и Марбеля. Визуализирани са близките голф игрища и пътната връзка A-7. Отбелязани са зелените зони около района, които дефинират характера на местността. Синята линия указва разстоянието до плажа Guadalmansa.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво заема междинна позиция между град Естепона и курорта Марбеля. Намирайки се на около 19 километра от центъра на Марбеля, зоната предоставя по-тиха алтернатива на натоварените градски центрове. Разстоянието до Малага е 66 километра, което го прави достъпен за екскурзии, но далеч за ежедневни пътувания. Това е периферна зона, която черпи ползи от икономическото развитие на региона, но запазва по-ниска плътност на застрояване.
Локацията предлага стратегическа достъпност до ключови точки по крайбрежието. Плажовете Playa de Guadalmansa и Playa del Padron са на разстояние около 3 до 3.3 километра. Летище Малага е разположено на 57 километра, а летище Гибралтар на 42 километра. За любителите на голфа, Club de Golf El Coto de la Serena е на 1.7 километра. Собствениците на електрически автомобили имат достъп до зарядна станция на 2.2 километра. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на около 8-9 километра.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия в Селво са типични за средиземноморския климат с над 3,800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.8°C. Позиционирането на 80 метра над морето оказва влияние върху микроклимата, предлагайки по-приятна прохлада през лятото. Зимните температури рядко падат под средните 12°C. Зоната позволява открит плажен сезон продължаващ около 5 месеца. Ориентацията на юг и изток максимизира експозицията на слънчева светлина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Рекреационните възможности са доминирани от наличието на множество голф игрища в радиус от 4 километра. El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf предлагат различни конфигурации на игрищата. Плажовете в близост, като Playa de Guadalmansa, са предимно полупясъчни. В района има спортни центрове като Racket Club Villa Paderna за активна почивка. Общественият басейн Parque Antena се намира на 2.2 километра. За любителите на тениса, Club de Tenis е на 3.9 километра.
Източник: OpenStreetMap
Селво заема междинна позиция между град Естепона и курорта Марбеля. Намирайки се на около 19 километра от центъра на Марбеля, зоната предоставя по-тиха алтернатива на натоварените градски центрове. Разстоянието до Малага е 66 километра, което го прави достъпен за екскурзии, но далеч за ежедневни пътувания. Това е периферна зона, която черпи ползи от икономическото развитие на региона, но запазва по-ниска плътност на застрояване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 96 mm |
| Февруари | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Юни | 22.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 20 mm |
| Октомври | 19.5°C | 82 mm |
| Ноември | 15.5°C | 119 mm |
| Декември | 12.8°C | 106 mm |
В сравнение с обектите като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), предлаганият апартамент в Селво се позиционира в по-висок ценови сегмент от €395,000. Тази разлика се обосновава от локацията, Селво е по-близо до Марбеля и престижните голф полета, и от по-голямата жилищна площ. Докато Etherna Homes 2 в Естепона е ново строителство, имотът в Селво предлага незабавна обитаемост и зряла озеленена среда. Сравнявайки с новите проекти, където площта от 153 m² е рядкост на тази цена, тук купувачът плаща за реални метри квадратни. Районът на Селво е по-тих и зелен в сравнение с по-урбанизираните части, което определя по-високата стойност на квадратния метър.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID