关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处塞尔沃，位于埃斯特波纳和马贝拉之间。周边环境以自然绿化和低密度住宅为主，距离海岸线约3公里。该区域靠近自然公园，紧邻高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena，属于半乡村式的居住区域，既不完全孤立于城市，也不处于喧闹的中心地带。
房屋布局实用，设有主卧套房、两间次卧和两个卫生间，能够满足家庭居住或作为度假屋的需求。30平方米的露台为户外活动提供了额外空间。房产配备了空调和电暖设施，适应全年的居住需求。带有覆盖层的停车位已包含在价格中，解决了车辆停放问题。
作为一个2001年完工的成熟项目，该建筑已经展示了其长期的耐久性和社区的稳定性。不同于全新的开发项目，这里的景观和周边设施已经完全成型。建筑状态维护良好，无需等待施工周期的结束即可直接入住，所有设施均处于即时可用状态。
该房产不包含家具，买家需要自行采购。虽然基本生活设施在几公里范围内都有，但由于位置不在市中心，步行可达的商店和餐厅非常有限，日常出行高度依赖私人车辆。对于寻求步行即达所有便利设施的买家来说，这可能是一个限制因素。
Ref: VL987268
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求三居室户型且希望在太阳海岸西部获得较大生活空间的买家。对于计划作为家庭度假屋，或喜欢高尔夫和自然环境的人群，这里的地理位置具有吸引力。同时，对于不需要频繁前往市中心，且拥有车辆作为主要交通工具的家庭来说，这是一个务实的选择。
房产内部采用大理石地板铺设，这是一种在西班牙南部常见的耐用且易于清洁的材料。窗户配置了双层玻璃，有助于提升隔热和隔音效果。厨房和浴室功能完备，配备了储物柜。整栋建筑安装有电梯，方便进出。虽然建筑年代较早，但整体维护状况被描述为良好。
该公寓的挂牌售价为395,000欧元起。按照153平方米的建筑面积计算，单价约为每平方米2581欧元。该价格包含一个带顶棚的停车位。在塞尔沃及周边的埃斯特波纳地区，这一价格反映了该房产的面积优势、带露台的底层位置以及靠近高尔夫球场的地理属性。
居住在这里意味着一种结合了自然休闲和便利设施的生活节奏。早晨可以在露台上享受阳光，随后前往附近的球场进行体育活动。由于靠近自然公园，周围环境较为安静，适合喜欢在户外活动后回家休息的人群。就像许多安达卢西亚的住宅区一样，这里将室内生活与露台空间紧密相连。日常生活规划需要考虑驾车，无论是去海滩、超市还是接送孩子上学，大部分行程都在10至15分钟的车程范围内。
该区域位于埃斯特波纳以西，距离该市港口约8公里，距离马贝拉约19公里。居民可以轻松前往这两个城市的大型购物中心和医院。周边有多个国际学校和体育俱乐部，特别是高尔夫设施丰富。环境氛围偏向居住和休闲，虽然需要驾车，但在短时间内即可到达主要的城市节点。
地图显示该住宅位于塞尔沃的自然保护区与海岸公路之间。地形呈现轻微的坡度，朝南的视野开阔。周边被高尔夫球道的绿地和自然植被包围，最近的建成区位于北面和西面，而南面则通向海洋。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在太阳海岸的版图中，塞尔沃连接了西部沿海带与内陆自然区。它不像马贝拉金三角那样极度商业化，也不像最东部那样远离主要旅游点。这种位置使其成为了在埃斯特波纳和马贝拉之间寻求平衡点的买家的选择，特别是对高尔夫爱好者和自然爱好者而言。
最近的瓜达尔曼萨海滩距离3公里，驾车可快速抵达。马拉加机场位于约57公里外，吉布拉尔塔机场约42公里。周边1.7公里处设有高尔夫球场。最近的超市在2.9公里处，医院在1.1公里处。区域内还有电动车辆充电站，位于2.2公里处，满足了现代交通工具的需求。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔80米处，享有海风和适度的温度调节。年平均气温为18.8摄氏度，每年约有3848小时的日照时间。从5月到9月，海水温度保持在20摄氏度以上，适合开展水上活动。由于靠近内陆山脉，夏季的夜间气温通常比沿海低地更为凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达尔曼萨海滩是最近的海滨区域，提供蓝旗标准的沙滩服务。休闲活动主要集中在附近的高尔夫球场，如Flamingos Golf和Tramores Golf。此外，还有网球俱乐部和帕德尔球场等体育设施。对于喜欢航海活动的居民，埃斯特波纳港口提供了停泊设施和相关服务。
来源: OpenStreetMap
在太阳海岸的版图中，塞尔沃连接了西部沿海带与内陆自然区。它不像马贝拉金三角那样极度商业化，也不像最东部那样远离主要旅游点。这种位置使其成为了在埃斯特波纳和马贝拉之间寻求平衡点的买家的选择，特别是对高尔夫爱好者和自然爱好者而言。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与位于托雷德尔的马尔的Aquamar项目（起始价269,950欧元）相比，本项目虽然总价较高，但提供了更大的居住空间和更靠近著名高尔夫度假区的地理位置。相比米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起），塞尔沃项目处于更成熟的社区，且距离海滩更近。与埃斯特波纳市中心的公寓相比，这里提供了更多的户外空间和更安静的环境，但需要承担更高的交通依赖性。总体而言，该项目在空间、环境质量和价格之间提供了一个处于中游偏上的选择。
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