Ez a földszinti apartman a Selwo negyedben, Málaga tartományban található, 153 négyzetméter összes alapterülettel. Az ingatlan 2001-ben épült, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A telek domborzati adottságai és a déli tájolás lehetővé teszik a természeti környezettel való szorosabb kapcsolatot. A projekt közös medencével és parkosított kertekkel rendelkezik. A strandok közvetlen környezete mintegy három kilométerre található, míg a legközelebbi golfpálya 1,7 kilométerre helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwo városrészben helyezkedik el, Estepona és Marbella között, közvetlen közelében a természeti rezervátumoknak. A területet enyhe lejtők és dús növényzet jellemzi. Az A-7 autópálya és az AP-7 fizetős út közelsége biztosítja a gyors összeköttetést a nyugati Costa del Sol többi városával. A környékbeli infrastruktúra magában foglalja a közeli szupermarketeket és egészségügyi központokat.
Az elrendezés három önálló hálószobát kínál, amelyek megfelelnek egy család vagy vendégek fogadásának igényeinek. A lakóterület magában foglalja a tágas nappalit, a konyhát és egy 30 négyzetméteres fedett teraszt. A légkondicionáló és a központi fűtés jelenléte lehetővé teszi az egész éves lakhatást. A lift biztosítja a könnyű közlekedést az emeletek között.
Az ingatlan 2001-ben készült el, jelenleg használatban lévő állapotban van. Az épület szerkezeti állapota megfelel a korabeli építési szabványoknak, karbantartott közös területekkel. A belső terek eredeti állapotúak, amelyek esetleges felújítást igényelhetnek a modern igényeknek megfelelően. A jellegét tekintve ez egy másodlagos piacon elérhető, kész lakás.
Ez egy földszinti lakás, amely nem biztosít tetőtéri kilátást vagy privát medencét. A tengerpart közvetlen közelében nem található, az oda való eljutás gépjárművel vagy tömegközlekedéssel oldható meg. A kialakítás nem sorházi, hanem egy társasházi lakás, amely megosztott lépcsőházat és liftet használ. A belső tér nem bútorozott.
Ref: VL987268
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik elsődleges vagy másodlagos lakhelyet keresnek csendesebb, zöldövezeti környezetben. A három hálószobás kialakítás megfelel családoknak, amelyeknek helyre van szükségük a gyermekek vagy vendégek számára. A golf iránt érdeklődők számára előnyös a több közeli golfpálya elérhetősége. Mivel a strand közvetlen közelében nincs, azok számára alkalmas, akik nem igénylik a napi tengerparti jelenlétet, de elérhető távolságon belül szeretnék tartani azt. Az egész éves lakhelyet keresőknek előnyös a közeli kórház és iskolák jelenléte. A földszinti elhelyezkedés és a lift akadálymentes megközelítést tesz lehetővé.
Az épület 2001-es építési ideje korabeli anyaghasználatot tükröz. A burkolatoknál márvány padlót alkalmaztak a közös és privát terekben, ami tartósságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, amelyek a hő- és hangszigetelést javítják. A 30 négyzetméteres fedett terasz a kültéri életteret bővíti. A beépített szekrények és a konyhagépek a korabeli szabványoknak felelnek meg, ami esetleges felújítást igényelhet. A klímaberendezés és a központi fűtés jelenléte növeli a komfortérzetet. A közös területek fenntartása a közösség feladata, a medence és a kertek állapota mutatja a gazdálkodás szintjét.
A bevezető ár 395 000 eurótól indul, amely magában foglalja a fedett parkolóhelyet is. Ez az árszint a 153 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba alapján került meghatározásra. A piacon ez az érték a középkategóriás, nagyobb alapterületű ingatlanok közé tartozik az Estepona és Marbella közti régióban. Az árfekylés tükrözi a 2001-es építési évet, a karbantartott állapotot és a földszinti elhelyezkedést.
Selwo egy vegyes karakterű városrész, ahol a lakófunkciók és a természeti környezet keverednek. A naprendszer itt általában nyugodtabb, mivel a terület nem a központi turizmus fő fókuszában helyezkedik el. A közelben lévő Selwo Aventura park és a zöldövezetek miatt a környezet csendesebbnek hat, mint a közvetlen tengerparti sétányok. A közlekedésben a gépjármű dominál, bár a helyi buszjáratok összeköttetést biztosítanak Estepona városával. A reggeli órákban a helyi boltok forgalma alacsonyabb, mint a tipikus nyaralóövezetekben. A domborzati viszonyok miatt gyalogláskor és kerékpározáskor számítani kell enyhe emelkedőkre.
Selwo közigazgatásilag Estepona része, de földrajzilag közelebb helyezkedik el a Nueva Andalucía irányához. A mindennapi bevásárlás a 2,9 kilométerre lévő szupermarketekben megoldható. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli kórház és egészségközpontok révén. A kultúrához és szórakozáshoz a közeli sportklubok és teniszpályák nyújtanak lehetőséget. A nagyobb városok, Marbella és Estepona autóval 15-20 perc alatt elérhetőek, így a nagyobb bevásárlóközpontok és nemzetközi iskolák is elérhető távolságban vannak.
A térkép Selwo városrész elhelyezkedését mutatja az N-340-es út mentén. A sötétzöld területek a Selwo Aventura parkot és a természetvédelmi övezeteket jelölik. A sávok a közeli golfpályák és autópályák (A-7) irányát tükrözik. A tengerpart távolsága és a kikötők elhelyezkedése a partvonal vonalvezetéséből látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo stratégiai helyen fekszik Estepona és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város könnyű elérését anélkül, hogy a nyüzsgés közvetlen közelében kellene élni. A Costa del Sol nyugati részének golf-övezetéhez tartozik, ahol az ingatlanárak és az életstílus a sportra és a természetre fókuszálnak. A régióban az ingatlanpiacon a kereslet főleg a másodlagos lakások és a nyugdíjasok körében magas, stabilizálva az értékeket.
A Playa de Guadalmansa strand kb. 3 kilométerre található, ami autóval kb. 8 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 41 kilométerre, autópályán keresztül kb. 35 perc alatt érhető el. A Puerto Estepona kikötője 8,3 kilométerre helyezkedik el. A tömegközlekedési kapcsolatok a helyi buszjáratokkal biztosítottak.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 80 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe szellőt és hűvösebb éjszakákat eredményez nyáron. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 Celsius fok. A tengerparti klíma miatt a páratartalom mérsékelten magas. A napsütéses órák száma évi 3848, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A zwemseizoen (úszási szezon) körülbelül 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Guadalmansa és a Playa del Padron, amelyek homokos partokkal rendelkeznek. A sportolási lehetőségek gazdagok: három golfpálya található 4 kilométeren belül (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). A Racket Club Villa Paderna és a teniszklubok tenisz- és padel lehetőségeket nyújtanak. A kerékpáros túrák a környékbeli dombokon és parkokban végezhetők. A vízisportok és a horgászat a közeli kikötőkben és strandokon folytatható.
Forrás: OpenStreetMap
Selwo stratégiai helyen fekszik Estepona és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város könnyű elérését anélkül, hogy a nyüzsgés közvetlen közelében kellene élni. A Costa del Sol nyugati részének golf-övezetéhez tartozik, ahol az ingatlanárak és az életstílus a sportra és a természetre fókuszálnak. A régióban az ingatlanpiacon a kereslet főleg a másodlagos lakások és a nyugdíjasok körében magas, stabilizálva az értékeket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
A Selwo-i apartman 395 000 eurós árával és 153 négyzetméteres alapterületével a környékbeli projektek felsőbb szegmensébe tartozik a méret alapján. Összehasonlításképpen, a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 eurótól kezdődik, de földrajzilag Kelet-Costa del Solon található, távolabb a prémium golfpályáktól. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 euróért indul, amely alacsonyabb belépési árat kínál, de kisebb méretben. A közeli Estepona-i Etherna Homes 2, amely újépítésű, 259 000 eurótól kapható. A Selwo-i ingatlan árszintjét a nagyméretű alapterület, a beépített parkoló és a Márkabeli 'Golf-völgy' elhelyezkedés indokolja, ami magasabb négyzetméterárat eredményezhet, mint a keletebbre fekvő vagy kisebb újprojektek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID