Această proprietate este situată în zona Selwo, Málaga, și constă într-un apartament spațios de 153 m², finalizat în 2001. Amplasat la parter, locuința dispune de o terasă acoperită de 30 m² care servește ca extensie a spațiului de locuit. Poziția oferă vedere la mare, grădină și munți, echilibrând accesul la facilitățile costiere cu o atmosferă rezidențială mai liniștită. Complexul este complet construit și dotat cu facilități comunale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în zona urbanizată Selwo, la aproximativ 3 km de coasta Mării Mediterane. Amplasarea la 80 de metri deasupra nivelului mării oferă o poziție ușor ridicată cu vedere spre golf și mare. Zona este definită de o densitate rezidențială medie și vegetație abundentă, funcționând ca o zonă tampon între drumurile principale și faleza maritimă.
Cu o suprafață de 153 m² și 3 dormitoare, apartamentul răspunde necesităților familiilor sau celor care caută spațiu suplimentar pentru oaspeți. Terasa mare de 30 m² facilitează activitățile în aer liber. Incluziunea unui loc de parcare acoperit, a liftului și a sistemelor de climatizare suportă confortul funcțional zilnic, în timp ce bucătăria și zona de spălat sunt organizate practic.
Aceasta este o proprietate de tip rezidențial secundar, finalizată în jurul anului 2001. Nu există faze de construcție active sau timpi de așteptare pentru livrare. Clădirea prezintă starea generală specifică complexurilor mature, cu infrastructură și grădini comunale deja stabilite. Este disponibilă pentru ocupare imediată.
Proprietatea nu se află în prima linie la mare, accesul la plajă necesitând o deplasare de aproximativ 3 km. Nu dispune de piscină privată, ci doar de una comună. Fiind o construcție din 2001, eficiența energetică și layout-ul respectă standardele acelei perioade, nefiind o construcție nouă conform celor mai recente reglementări tehnice.
Ref: VL987268
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă sau o vacanță îndelungată cu spațiu generos. De asemenea, se adresează persoanelor active, dată fiind proximitatea imediată față de facilitățile de golf și tenis. Este o opțiune adecvată pentru cei care doresc acces rapid la autostradă pentru navetă, dar preferă să locuiască într-o zonă mai verzișoare decât în centrul orașului sau pe faleza aglomerată. Investitorii care caută proprietăți cu chirie pe termen lung pot găsi aici un profil stabil, dat fiind că zona este rezidențială și nu exclusiv turistică.
Construcția din 2001 utilizează materiale standard specifice perioadei de boom imobiliar de pe coastă, cum ar fi pardoselile de marmură, durabile și ușor de întreținut. Ferestrele cu geam termopan contribuie la izolația fonică. Finisajele interioare includ dulapuri încorporate și o bucătărie utilată. Instalațiile de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală electrică) indică o adaptare la nevoile de confort all-season. Starea generală este descrisă ca fiind bună, fără a necesita renovări majore imediate, deși elementele decorative pot necesita actualizare în funcție de preferințele moderne.
Prețul de pornire este de 395.000 €, ceea ce reprezintă un cost de aproximativ 2.582 € pe metru pătrat. Această valoare include un loc de parcare acoperit, un factor care influențează prețul final pozitiv în comparație cu proprietățile fără parcare. Pe piața locală, prețurile pentru apartamente cu 3 dormitoare în Selwo variază în funcție de vederi și starea de întreținere, această proprietate situându-se într-un segment mediu de disponibilitate.
Viața în acest complex se bazează pe un ritm liniștit, cu accent pe utilizarea terasei ca spațiu principal de zi în sezonul cald. Diminețile sunt caracterizate de liniște și prezența vegetației din jur, iar poziționarea la parter facilitează accesul direct la grădinile comunitare. Deși zona oferă intimitate, ea este conectată la axele principale de trafic, permițând deplasări facile spre Estepona sau Marbella. Proximitatea față de cluburile de golf și padel din zonă sugerează o comunitate orientată spre activități sportive și leisure, dar fără agitația permanentă a stațiunilor turistice intensive. Locuitorii depind de automobil pentru cumpărături majore sau ieșiri la plajă, deși există opțiuni de bază la câteva kilometri distanță.
Zona Selwo oferă un mediu mixt, combinând rezidențialul cu zonele verzi protejate. Infrastructura include acces rapid la autostrada A-7/AP-7, esențială pentru deplasările regionale. În raza de 3-5 km se găsesc supermarketuri, farmacii și centrul de sănătate. Zona este servită de linii de autobuz, dar frecvența acestora poate impune planificare. Atmosfera este mai relaxată decât în marina Puerto Banús sau în centrul Estepona, beneficiind de spațiul larg oferit de parcul Selwo și zona de golf din vecinătate.
Harta arată poziția proiectului în zona verde dintre autostradă și coastă. Se observă proximitatea față de cluburile de golf și distanța scurtă liniară față de linia țărmului. Drumurile de acces duc rapid către ieșirile de autostradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo este poziționat strategic între Marbella (19 km spre est) și Estepona (aproximativ 10 km spre vest). Această poziție permite rezidenților să acceseze serviciile urbane ale ambelor orașe. Spre diferență de zonele estice (Nueva Andalucía) care sunt mai densificate, Selwo păstrează un caracter mai suburban și mai puțin comercializat, funcționând ca o zonă de tranziție spre zonele mai rurale din vest.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 57 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 42 km, ambele accesibile prin autostradă în mai puțin de 45 de minute. Plajele Playa de Guadalmansa și Playa del Padron sunt la 3 km. Cluburile de golf, cum ar fi El Coto de la Serena și Flamingos Golf, sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 80 de metri asigură o circulație naturală a aerului și reducerea umidității excesive specifice zonelor immediate de coastă. Regiunea înregistrează circa 3.848 de ore de soare pe an. Temperaturile medii variază între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de îmbăiere se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vegetația din jur este abundentă, dominată de pini și specii mediteraneene adaptate la climatul uscat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Guadalmansa, sunt cunoscute pentru lățimea lor și pentru serviciile de chiringuitos (restaurante pe plajă). Stațiunea oferă acces la trei terenuri de golf în raza de 4 km. Facilitățile sportive includ cluburi de padel și tenis în apropiere (Racket Club Villa Paderna). Deși nu este o zonă de față a mării, distanța scurtă permite vizite frecvente la marina Puerto Estepona (8.3 km) pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Selwo este poziționat strategic între Marbella (19 km spre est) și Estepona (aproximativ 10 km spre vest). Această poziție permite rezidenților să acceseze serviciile urbane ale ambelor orașe. Spre diferență de zonele estice (Nueva Andalucía) care sunt mai densificate, Selwo păstrează un caracter mai suburban și mai puțin comercializat, funcționând ca o zonă de tranziție spre zonele mai rurale din vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 96 mm |
| Februarie | 12.5°C | 99 mm |
| Martie | 14.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Iunie | 22.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 119 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 106 mm |
Comparativ cu proiectele din prima linie la ocean din Estepona, această proprietate oferă mai mult spațiu la un preț similar, dar necesită deplasare pentru plajă. Spre deosebire de apartamentele noi din zona Nueva Andalucía, care sunt adesea mai scumpe și mai dense, complexul Selwo oferă o atmosferă mai puțin aglomerată și verde. Prețul pe metru pătrat este competitiv în raport cu ofertele similare din Mijas Costa (Lantana Residencial), luând în calcul marimea totală a proprietății și terasa generoasă. Zona este mai rezidențială decât zonele pur turistice precum Torre del Mar, ceea ce poate oferi o stabilitate mai mare pe timpul iernii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID