Este apartamento, situado em Selwo, Málaga, apresenta uma área total de 153 m², combinando espaço interior com uma varanda exterior de 30 m². Localizado a 80 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de vistas para o mar e para a montanha, integrando-se numa urbanização arborizada. A sua posição geográfica permite o acesso a praias a cerca de 3 km e a campos de golfe na vizinhança imediata. Construído em 2001, o projeto oferece uma alternativa habitacional consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Selwo, uma zona residencial que serve de transição entre Estepona e Marbella. A localização oferece um ambiente tranquilo, rodeado por vegetação, mantendo uma conectividade funcional com a N-340/AP-7. A altitude relativa proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e proteção contra o ruído direto das vias principais, sem comprometer o acesso aos serviços essenciais.
O layout funcional de três quartos e duas casas de banho atende às necessidades de famílias ou de utilizadores que requerem espaços distintos. A presença de uma sala de estar luminosa e uma varanda coberta de 30 m² responde à procura de zonas de lazer exteriores privadas. O aquecimento central e o ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas sazonais.
Classificado como um imóvel de segunda mão em excelente estado, o projeto está totalmente concluído desde 2001. A entrega é imediata, eliminando os riscos e prazos associados a projetos em fase de construção. As infraestruturas, nomeadamente o elevador e as áreas comuns, encontram-se plenamente operacionais e testadas pelo tempo, oferecendo certeza sobre a qualidade estrutural do edifício.
O apartamento não se encontra mobilado, exigindo investimento adicional em decoração e equipamento. A distância até à praia mais próxima é de 3 km, o que implica a utilização de transporte motorizado para acesso pedestre regular ao areal. A localização não é centrada em serviços de proximidade imediata, sendo o supermercado mais próximo a 2,9 km de distância.
Ref: VL987268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a compradores que valorizam o espaço e o estabelecimento residencial em detrimento de estética ultra-moderna ou localização de frente de mar. É adequado para famílias que necessitam de proximidade a escolas e serviços de saúde (1,1 km). Também é apropriado para profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente calmo com bom acesso digital (WiFi) e aeroportos regionais, sem os custos de manutenção elevados de uma moradia isolada.
A qualidade da construção reflete-se em detalhes como o pavimento em mármore, que confere durabilidade e um aspeto sóbrio ao interior. O isolamento é assegurado por janelas de duplo vidro, reduzindo a transmissão de ruído e calor. As armários embutidos nos quartos e a copa com secador integrado demonstram um planeamento funcional prático. O estado geral do imóvel é descrito como excelente, indicando manutenção adequada dos materiais originais ao longo das décadas.
Com um valor de mercado a partir de 395.000 €, o imóvel posiciona-se num segmento médio-alto, justificado pela sua área habitacional generosa de 153 m². O preço inclui um lugar de estacionamento coberto, um fator que reduz despesas adicionais de estacionamento. Em comparação com o metro quadrado de apartamentos mais pequenos na mesma zona, a relação preço/área favorece quem procura espaço interior e exterior qualificado.
A vida quotidiana neste local caracteriza-se por um ritmo tranquilo, marcado pela presença constante de natureza. A manhã começa com a entrada de luz solar na varanda orientada a sul, adequado para leitura ou refeições ao ar livre. A proximidade do Hospital Costa del Sol e de diversas escolas internacionais sugere uma vizinhança familiar e estruturada. À tarde, a área residencial oferece sossego, distante do trânsito intenso dos centros turísticos, mantendo fácil acesso a clubes desportivos como o Racket Club Villa Paderna. A envolvente verde promove caminhadas e contacto com a flora local sem sair do bairro.
A envolvente direta é caracterizada por urbanizações de baixa densidade e zonas verdes. A infraestrutura de mobilidade inclui 21 paragens de autocarro num raio acessível, servindo a ligação a Estepona e Marbella. A presença de 19 escolas básicas e 10 secundárias na região indica uma forte vocação familiar. O acesso a serviços de emergência é facilitado pela proximidade do hospital, garantindo segurança e rapidez em situações críticas. O bairro é relativamente calmo, favorecido pela topografia e pelo planeamento urbano.
A localização no mapa destaca a inserção do projeto numa área verde, afastada da linha costeira mas com vistas para o mar. Observa-se a proximidade do Hospital Costa del Sol e a facilidade de acesso à estrada N-340, que corre paralelamente à costa. A posição elevada é visível pela distância perpendicular ao oceano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo situa-se estrategicamente entre Estepona e Marbella, permitindo o usufruto das facilidades de ambas as cidades. Encontra-se mais perto de Estepona para serviços diários, mas a apenas 19 km de Marbella para ofertas de luxo e entretenimento. Esta posição intermediária evita o caos do centro das cidades turísticas, mantendo-se integrado na zona mais dinâmica da Costa del Sol Ocidental, com fácil acesso à AP-7.
A mobilidade é estruturada em torno do acesso rodoviário. O aeroporto de Málaga encontra-se a 41 km, enquanto o de Gibraltar fica a 42 km, ambos acessíveis via autoestrada. As praias de Guadalmansa estão a 3 km, acessíveis de carro em poucos minutos. A disponibilidade de carregamento elétrico está assegurada a 2,2 km. O porto de Estepona, a 8,3 km, oferece serviços náuticos e de lazer marítimo, completando a oferta de facilidades externas.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,8 °C e picos entre 12 °C e 27 °C. A altitude de 80 metros sopra ventos frescos do mar, moderando as temperaturas extremas do verão. Com 3.848 horas de sol por ano, a região favorece o estilo de vida ao ar livre. A proximidade de zonas montanhosas e florestadas contribui para a qualidade do ar e para a sensação de retiro natural, permitindo um ciclo de vida exterior prolongado durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa está a cerca de 3 km, com destaque para a Playa de Guadalmansa. A oferta desportiva é rica, com três campos de golfe (El Coto, Flamingos, Tramores) num raio de 4 km. As instalações de padel e ténis, como o Unicorn Padel Club, aumentam as opções de lazer ativo sem necessidade de viagens longas. A presença de hotéis e resorts na área garante manutenção regular das infraestruturas de lazer, embora implique um aumento sazonal de movimento nos meses de verão.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se estrategicamente entre Estepona e Marbella, permitindo o usufruto das facilidades de ambas as cidades. Encontra-se mais perto de Estepona para serviços diários, mas a apenas 19 km de Marbella para ofertas de luxo e entretenimento. Esta posição intermediária evita o caos do centro das cidades turísticas, mantendo-se integrado na zona mais dinâmica da Costa del Sol Ocidental, com fácil acesso à AP-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Comparando com o Aquamar em Torre del Mar, situado na Costa del Sol Oriental, este projeto em Selwo beneficia de uma localização mais próxima a Marbella, justificando um preço inicial mais elevado (€395.000 vs €269.950). Enquanto o Lantana Residencial em Mijas oferece preços de entrada significativamente mais baixos (€205.000), o imóvel em Selwo oferece uma área construída consideravelmente maior (153 m²) e uma localização consolidada. O Etherna Homes 2 em Estepona, sendo novo, pode atrair quem procura acabamentos modernos, mas o presente projeto oferece um espaço interior e exterior mais generoso pelo mesmo valor de mercado, com a vantagem de já estar pronto e com vizinhança estabelecida.
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