يقع هذا المجمع السكني في منطقة سيلو، مالاغا، ويوفر شقة تم بناؤها عام 2001 بمساحة إجمالية قدرها 153 مترًا مربعًا. تشمل الوحدة ثلاث غرف نوم وتراسًا مغطى بمساحة 30 مترًا مربعًا، وتقع على الطابق الأرضي. يتميز الموقع بارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والمساحات الخضراء. يجمع المشروع بين البيئة الطبيعية والقرب من الخدمات الأساسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ويتميز ببيئة هادئة محاطة بالحدائق النباتية بالقرب من مناطق جذب سياحي رئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق الرئيسي A-7، مما يسهل الوصول إلى كل من إستيبونا وماربيلا. يقع المجمع على بعد 3 كيلومترات من الساحل، في منطقة تجمع بين الطابع الريفي وإمكانية الوصول إلى المدينة. يحيط بالموقع مناطق طبيعية محمية، مما يضيف طبقة من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر إقامة متوازنة.
تم تصميم الشقة لاستيعاب متطلبات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة بفضل غرف النوم الثلاثة. يوفر التراس الكبير مساحة خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل، مما يلبي الرغبة في المعيشة في الهواء الطلق. يتضمن المشروع موقف سيارات مغطى، مما يلبي الحاجة العملية لحماية المركبات من حرارة الصيف، ويعتبر عنصرًا أساسيًا للراحة اليومية في المناخ المحلي.
نظرًا لاكتمال البناء في عام 2001، فإن العقار متاح للانتقال الفوري دون المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحدائق والمسبح المشترك قد نضجت بالكامل، مما يوفر صورة واضحة للمظهر النهائي للمجمع. تتيح حالة الإنجاز هذه تقييم جودة البناء والمساحات المشتركة بشكل مباشر وعلى أرض الواقع، مما يزيل الغموض حول المواصفات النهائية.
لا يقدم المشروع إطلالات شاطئية مباشرة، حيث يبعد البحر 3 كيلومترات، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. يتطلب العيش في هذا الموقع استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات اليومية والترفيهية، حيث تبعد المتاجر مسافة قصيرة بالسيارة. لا توجد مرافق ترفيهية فاخرة داخل الموقع مثل السبا أو صالة الألعاب الرياضية، ويقتصر الأمر على مسبح مشترك وحدائق.
Ref: VL987268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في بيئة هادئة بعيدة عن الازدحام. هو خيار منطقي للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو استضافة الضيوف نظرًا لتخطيط الغرف الثلاث. مناسب أيضًا لعشاق الغولف نظرًا لقربهم من عدة ملاعب، وكذلك للمتقاعدين الذين يفضلون مجتمعًا مستقرًا بمرافق مشتركة جاهزة. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة صاخب على الشاطئ أو المشي اليومي إلى وسط المدينة، حيث يتطلب نمط الحياة هنا الاعتماد على السيارة.
يتميز البناء باستخدام أرضيات رخامية في جميع الغرف، مما يسهل الصيانة ويعطي مظهرًا بروديًا مناسبًا للمناخ. تحتوي الشقة على نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء، مما يعزز الراحة في الشتاء والصيف. توجد خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز عمليًا مع غرفة غسيل ملابس منفصلة، مما يدل على التركيز على الوظيفة اليومية. التراس المغطى مصمم ليكون امتدادًا لغرفة المعيشة مع إطلالات محروسة، مما يعكس جودة التصميم في تلك الفترة.
يبدأ سعر هذه العقارات عند 395,000 يورو، مما يمثل مستوى تسعير متوسط لمنطقة سيلو مقارنة بالمشاريع الأحدث. تتناسب الأسعار مع حجم المساحة (153 م²) وتوفر ثلاث غرف نوم. نظرًا لتاريخ البناء (2001)، فإن السعر يعكس القيمة مقابل المساحة والموقع بدلاً من تقنيات البناء الحديثة. لا توجد رسوم إضافية لاختيار المواد أو تأخير التسليم نظرًا لحالة الإنجاز، مما يوفر وضوحًا في التكلفة النهائية للمشتري.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق السياحية المركزية، مع الاعتماد على السيارة للتنقل. تتيح الإطلالات على المساحات الخضراء والجبال بيئة مريحة للقراءة أو العمل من المنزل على التراس. المساءات هادئة نسبيًا مع إمكانية الوصول السريع إلى مطاعم المنطقة وملاعب الغولف المحيطة. الشوارع في الحي هادئة، مما يجعله مناسبًا للمشي المحيط، لكن الوصول إلى المحلات التجارية يتطلب خطة لوجستية بسيطة بسبب المسافة إلى أقرب سوبر ماركت. يناسب هذا النمط الحياة الأسرية البحثة عن الاستقرار بعيدًا عن الحركة المستمرة.
تقع المنطقة في غرب كوستا ديل سول، وتتميز ببنية تحتية جيدة تربطها بمدن رئيسية. ماربيلا تقع على بعد 19 كم، مما يجعلها وجهة للتسوق والترفيه يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. توجد مدارس دولية في دائرة 5 كم، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. تعتمد الحركة في المنطقة على السيارة بشكل أساسي نظرًا للمسافات بين التجمعات السكنية والمراكز التجارية، لكن الطرق الرئيسية قريبة وسهلة الوصول.
تظهر الخريطة موقع المجمع في منطقة مرتفعة قليلاً تحيط بها مناطق خضراء وملاعب غولف. يظهر طريق الوصول الرئيسي A-7 على مسافة قريبة، مما يسهل الدخول والخروج إلى المنطقة. يمكن رؤية المسافة الخطية إلى البحر والخط الساحلي القريب، مما يوضح الموقع الجغرافي بين المدينة والطبيعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة سيلو، التي تشكل منطقة انتقالية بين إستيبونا وماربيلا. يوفر الموقع بديلاً أهدأ وأكثر خضرة مقارنة بمراكز المدن المكتظة، مع الحفاظ على وقت سفر معقول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. هذا الوضع يجعله جزءًا من بيئة محمية أو شبه محمية، مما يفرض قيودًا معينة على الكثافة السكانية ويحافظ على الطابع المفتوح للمنطقة، مما يميزه عن المناطق الساحلية عالية الكثافة.
تعتبر ملكية السيارة ضرورية لهذا الموقع؛ أقرب سوبر ماركت يبعد 2.9 كم، بينما الصيدلية تبعد 2.3 كم. الشواطئ مثل Playa de Guadalmansa تقع على مسافة 3 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى البحر. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 57 كم ومطار جبل طارق على بعد 42 كم، كلاهما يوفر اتصالات دولية. توفر المنطقة نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.2 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة والبيئية في الحياة اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية عالية (3848 ساعة)، مما يسمح بالاستخدام المكثف للتراس والمساحات الخارجية طوال العام. يقع ارتفاع العقار عند 80 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. البيئة المحيطة خضراء مع أشجار الصنوبر والمناظر الطبيعية، مما يساهم في جودة الهواء المحلي ويخلق مناخًا محليًا مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس على باب المنزل، إلا أن شواطئ Guadalmansa وPadron تقع في نطاق 3.3 كم وتوفر مرافق واسعة للزوار. المنطقة محاطة بملاعب الغولف مثل El Coto de la Serena (1.7 كم) وFlamingos Golf (2.9 كم)، مما يجذب عشاق هذه الرياضة ويوفر خيارات ترفيهية على مدار السنة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة قريبة مثل نادي التنس ومراكب الدهان. بالنسبة للأنشطة العائلية، يقع Selwo Aventura بالقرب، مما يضيف خيار ترفيهي تعليمي كبير في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة سيلو، التي تشكل منطقة انتقالية بين إستيبونا وماربيلا. يوفر الموقع بديلاً أهدأ وأكثر خضرة مقارنة بمراكز المدن المكتظة، مع الحفاظ على وقت سفر معقول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. هذا الوضع يجعله جزءًا من بيئة محمية أو شبه محمية، مما يفرض قيودًا معينة على الكثافة السكانية ويحافظ على الطابع المفتوح للمنطقة، مما يميزه عن المناطق الساحلية عالية الكثافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
مقارنة بمشروع Aquamar في Torre del Mar، فإن هذا المشروع يقع أقرب إلى مراكز الفخامة مثل ماربيلا ولكنه أبعد عن الشاطئ. Lantana Residencial في Mijas أرخص سعرًا ولكنه يقع في بيئة أكثر جبلية وربما أبعد عن الساحل. في المقابل، يوفر Etherna Homes في إستيبونا خيارات أحدث ولكن غالبًا بمساحات أصغر مقابل نفس السعر. ميزة سيلو هنا هي المساحة الكبيرة للشقة والبيئة الطبيعية الناضجة مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو التي تقع في مناطق أكثر كثافة سكانية. يقدم هذا المشروع توازنًا بين المساحة والموقع لا يتوفر دائمًا في المشاريع الأحدث أو الأقرب إلى الشاطئ مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID