Denne leiligheten ligger i Selwo, et boligområde mellom Estepona og Marbella. Bygget i 2001 har den et totalt areal på 153 kvadratmeter og består av tre soverom. Plasseringen på første etasje gir direkte tilgang til en 30 kvadratmeter stor overbygget terrasse med utsikt mot havet og det omkringliggende landskapet. Objektet inngår i et etablert sameie med felles svømmebasseng og hager, lokalisert i rolige omgivelser med kort vei til kystliv og lokale tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert i Selwo-området, kjent for sin varierte bebyggelse og nærhet til naturområder. Det ligger ca. 3 kilometer fra kysten ved Playa de Guadalmansa og i umiddelbar nærhet til flere golfbaner, inkludert El Coto de la Serena. Området er preget av en blanding av permanent bosetting og ferieboliger, med terrenget som skråner svakt ned mot kysten.
Leiligheten dekker behovet for arealeffektiv boform med tre separate soverom og to fullverdige bad. Den sørvendte terrassen utvider bruksarealet og muliggjør utendørs opphold året rundt. Inkludert parkeringsplass og heis adresserer praktiske krav til daglig drift og tilgjengelighet, noe som er relevant for en bilbasert livsstil på Costa del Sol.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2001 som er klart for umiddelbar overtakelse. Det foreligger ingen byggetid eller risiko knyttet til nyutvikling. Bygningsmassen er etablert, med fellesarealer som har stabilisert seg over tid. Oppgraderinger som klimaanlegg og sentralvarme er på plass, noe som gir konkret oversikt over boligens tekniske stand ved kjøpstidspunktet.
Leiligheten ligger ikke i direkte strandlinje, men krever transport til sjøen. Utsikten er begrenset til visse vinkler, primært fra terrassen. Interiøret er ikke møblert, noe som krever innkjøp av møbler. Byggeåret 2001 innebærer at layouten og tekniske løsninger følger datidens standarder, ikke dagens strengeste krav til energieffektivitet.
Ref: VL987268
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for husholdninger som trenger flere soverom og ønsker adskilte soner for opphold og natt. Den er egnet for par eller familier som ser etter en base på Costa del Sol uten å være midt i turiststrømmene. Med nærhet til golfbaner og sykehus, treffer den behovene til både aktive pensjonister og familier med helsekrav. For de som arbeider remote, tilbyr stillheten og tilstedeværelsen av WiFi muligheter for hjemmekontor med utsikt. Det kan også være et alternativ for investorer som ser etter et ferdigstilt objekt som kan leies ut på langtidsbasis på grunn av de praktiske fasilitetene og nærheten til lokale tjenester. Det passer likevel ikke for de som krever gangavstand til stranden eller et pulserende natteliv rett utenfor døren.
Byggekvaliteten fra 2001 viser seg gjennom bruken av solide materialer som marmorgulv, som gir en kjølig overflate i varme måneder og er lett å vedlikeholde. Vinduene er utstyrt med isolasjonsglass (dobbel glasering), noe som bidrar til å redusere varmeoverføring og utendørs støy. Teknisk utstyr inkluderer både aircondition og sentralvarme. Dette gjør det mulig å regulere temperaturen effektivt gjennom hele året, som er nødvendig gitt variasjonen i temperaturene på kveldstid om vinteren. Badene er utstyrt med standard sanitærutstyr av perioden, og kjøkkenet er funksjonelt med integrerte løsninger. Overbygget terrasse er en betydelig del av kvalitetsopplevelsen, med konstruksjon som beskytter mot sol og regn. Heisen i bygget bidrar til tilgjengelighet. Fellesarealene fremstår som vedlikeholdte, noe som indikerer en fungerende sameiestruktur. Det er verdt å merke seg at energimerkingen tilsvarer standarden for boliger bygget på begynnelsen av 2000-tallet, som kan være mindre effektiv enn dagens strengere krav.
Prisen er angitt fra €395 000 for en leilighet på 153 kvadratmeter. Dette gir en kvadratmeterpris som reflekterer kombinasjonen av boareal, beliggenhet og byggeår. Sammenlignet med nyere prosjekter i regionen, tilbyr dette en større grunnflate for en tilsvarende sum. Det foreligger ingen indikasjon på tilleggskostnader utover markedspris, men kjøper må beregne utgifter til møblering da boligen leveres tom.
Livet her preges av ro og nærhet til naturelementene, samtidig som man er koblet til kystens aktiviteter. Med en høyde på 80 meter over havet får man et luftig klimatisk punkt. Morgenrutinene kan tilbringes på terrassen hvor solen tidlig treffer den sørvendte siden. Det er en kort kjøretur til dagligvarebutikker og restauranter, noe som gjør det praktisk for fast bosetting. Selwo tilbyr en tilbaketrukket atmosfære sammenlignet med de travle byene Estepona og Marbella. Beboere har ofte tilgang til fellesarealer som basseng og hager, noe som fungerer som sosiale knutepunkt i nabolaget. For de som trenger medisinsk bistand, er sykehuset kun 1,1 kilometer unna, noe som gir trygghet. Om ettermiddagen kan man benytte seg av nærheten til golfbaner som El Coto de la Serena for fysisk aktivitet. Kveldene er stort sett stille, med minimal støy fra trafikk, takket være avstanden til hovedveiene. For strandgjester kreves en kort transportetappe til Guadalmansa. Dette er et sted for de som ønsker en balanse mellom tilgjengelighet og privatliv.
Infrastrukturen rundt Selwo er godt utviklet for bilkjøring. AP-7 motorveien ligger i nærheten og gir rask tilgang til både Malaga lufthavn i øst og Gibraltar i vest. Dette reduserer reisetiden betraktelig for internasjonale reiser. Lokal veinettverk forbinder området effektivt med Estepona, som tilbyr et bredere spekter av tjenester. For dagligvarehandeling er det supermarkeder innen 3 kilometer radius. Medisinsk dekning er godt ivaretatt med et sykehus bare litt over en kilometer unna. Dette gjør dagliglivet praktisk for faste beboere. Offentlig transport er tilstede med flere bussholdeplasser i området, men ruteplanlegging er nødvendig da frekvensen kan variere. For barnefamilier er det flere skoler tilgjengelig, inkludert internasjonale alternativer innen kort kjøreavstand. Dette gjør området levedyktig for lengre opphold. Nærheten til marinaene i Estepona og Puerto Banús legger til rette for fritidsaktiviteter til sjøs. Alt i alt balanserer området mellom privatliv og tilgang til nødvendig infrastruktur gjennom bilbruk.
Kartet viser prosjektets plassering i Selwo-området, omgitt av golfbaner og naturlig vegetasjon. Nærmeste hovedveier (AP-7 og A-7) er indikert for å vise transportårer til Malaga og Gibraltar. Avstand til nærmeste strand (Guadalmansa) og sykehus er merket for å gi en oversikt over tilgjengelige fasiliteter innen en radius av 5 kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo ligger geografisk mellom byene Estepona og Marbella. Dette gir en sentral posisjon på den vestlige delen av Costa del Sol. Selv om det er en kort avstand til disse turistbyene, opprettholder Selwo en mer avslappet og lokal atmosfære. Det fungerer som et boligområde som trekker fordeler av tjenestene i Estepona og det eksklusive tilbudet i Marbella uten å være midt i sentrum. Regionen preges av en blanding av urbane soner og naturlandskap. Selwo faller inn i kategorien "urbanización", som er en betegnelse på planlagte boligområder. Dette gir en identitet som skiller seg fra de tette bysentrene, men likevel er integrert i regionens økonomiske og sosiale struktur gjennom veinettet.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, er ca. 3 kilometer. Dette krever bil, sykkel eller en kort tur med taxi. Strandene i området er kjent for sin lengde og har mottatt Blått Flagg-status, noe som indikerer høy standard på renhold og fasiliteter. Svømmesesongen varer i ca. fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Golfentusiaster har flere baner i umiddelbar nærhet. Club de Golf El Coto de la Serena ligger nærmest med 1,7 kilometer, mens Flamingos Golf og Tramores Golf også er lett tilgjengelige. Dette muliggjør hyppig spill uten lange transportetapper. Malaga lufthavn (AGP) ligger ca. 57 kilometer unna i rett linje, mens Gibraltar (GIB) er ca. 42 kilometer unna. Kjøretiden er vanligvis rundt 40-50 minutter til Malaga. Steder som Marbella og Estepona kan nås på under 20 minutter med bil, noe som gir tilgang til et større bytilbud og restauranter.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Selwo er typisk for Costa del Sol med over 3000 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12 til 27 grader gjennom året, med en mild vinter som tillater utendørs aktiviteter også i de kjøligere månedene. Høyden på 80 meter over havet gir en naturlig ventilasjon og ofte litt kjøligere temperaturer enn direkte ved kysten om sommeren. Terrenget i området er kupert med vegetasjon som består av furutrær og lokale planter. Dette skjermer delvis for vind og gir en følelse av nærhet til naturen. Den spesifikke beliggenheten på en skråning gir utsikt over kyststripa og Middelhavet. Årstidene er markerte med vårvær som blomstrer, tørre somre og moderat regn om høsten og vinteren. Svømmesesongen er forlenget fra mai til oktober på grunn av vanntemperaturer som holder seg stabile.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonstilbudet er sterkt knyttet til utendørsaktiviteter. Kysten tilbyr flere Blue Flag-strander som Playa de Guadalmansa. Disse strandene er kjent for å være familievennlige med gode fasiliteter som solsenger, restauranter og redningstjeneste. Vannsportaktiviteter er tilgjengelige i sesong. Golf er en sentral del av fritidslivet i Selwo. Med tre baner innen 4 kilometer radius, er det tilbud for ulike nivåer. Klubber i området tilbyr også sosiale aktiviteter og restauranttilbud. I tillegg til golf, finnes det sportsentre som tilbyr tennis, padel og fitness i nærområdet. Racket Club Villa Paderna og Paintball Estepona er eksempler på tilbud for de som søker variert aktivitet. For dem som foretrekker roligere rekreasjon, gir de omkringliggende naturområdene muligheter for fotturer og sykling. Det er også offentlige svømmebassenger og parker i kort avstand for familier. Puerto Estepona, 8,3 kilometer unna, tilbyr marinafasiliteter og muligheter for båtutleie.
Kilde: OpenStreetMap
Selwo ligger geografisk mellom byene Estepona og Marbella. Dette gir en sentral posisjon på den vestlige delen av Costa del Sol. Selv om det er en kort avstand til disse turistbyene, opprettholder Selwo en mer avslappet og lokal atmosfære. Det fungerer som et boligområde som trekker fordeler av tjenestene i Estepona og det eksklusive tilbudet i Marbella uten å være midt i sentrum. Regionen preges av en blanding av urbane soner og naturlandskap. Selwo faller inn i kategorien "urbanización", som er en betegnelse på planlagte boligområder. Dette gir en identitet som skiller seg fra de tette bysentrene, men likevel er integrert i regionens økonomiske og sosiale struktur gjennom veinettet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Desember | 12.8°C | 106 mm |
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyr denne leiligheten i Selwo en betydelig større grunnflate på 153 m² for en sammenlignbar pris. Mens nybygg ofte fokuserer på moderne energieffektivitet og fellesfasiliteter som underjordiske garasjer og co-working spaces, gir dette objektet umiddelbar tilgjengelighet og etablerte, frodige utendørsområder som har modnet over 20 år. Lantana Residencial i Mijas representerer også nyere utvikling, ofte med felles svømmebassenger og moderne design. Selwo-leiligheten skiller seg ut ved sin direkte nærhet til eksisterende tjenester som sykehuset (1,1 km) og golfbaner, som kanskje ikke er fullt utbygget rundt nyere prosjekter. Prisnivået på €395 000 reflekterer en markedspris for en ferdig bolig med plass, mens nybygg ofte involverer betalingsplaner under byggefase. En vesentlig forskjell ligger i energimerkingen og vindustandardene. De nyere prosjektene oppfyller strengere tekniske krav enn hva som var gjeldende i 2001. For kjøpere som prioriterer umiddelbar bruk, areal og natur, kan Selwo-alternativet være mer hensiktsmessig enn å vente på ferdigstillelse av nybygg som Etherna eller Aquamar. Plasseringen mellom Marbella og Estepona gir også en annen regional profil enn Torre del Mar, som ligger lengre øst.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID