Tento apartmán se nachází v oblasti Selwo v provincii Málaga a nabízí celkovou obytnou plochu 153 m². Objekt byl dokončen v roce 2001 a je k okamžitému převzetí. Byt se nachází v přízemí a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Součástí nemovitosti je krytá terasa o velikosti 30 m² s výhledem na moře a okolní zeleň. Lokalita kombinuje rezidenční soukromí s blízkostí přírody a poskytuje přístup ke společným zahradám a bazénu v rámci urbanizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v klidné rezidenční čtvrti Selwo, která je známá svou zelení a blízkostí k přírodním oblastem. Nachází se v těsné blízkosti parku Selwo Aventura a nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních měst. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 3 kilry, což zajišťuje soukromí bez pocitu izolace.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje rodinám nebo majitelům vyžadujícím samostatné pracovní nebo hostovní pokoje. Hlavní ložnice disponuje vlastním šatním prostorem a koupelnou, což zvyšuje funkční komfort. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní poseč, což je v místním klimatu výhodou.
Nemovitost je součástí starší, zavedené urbanizace dokončené v roce 2001. Stavba je klasifikována jako dokončená, což znamená, že kupující získá nemovitost bez stavebních rizik nebo čekání na dokončení. Budova je udržovaná a technický stav odpovídá standardům své doby s ověřenou životností.
Tento projekt nenabízí přímý přístup k pláži; vzdálenost do Playa de Guadalmansa vyžaduje dopravu. Pro denní nákupy a pohyb po okolí je vzhledem k poloze v rozptýlené zástavbě nezbytné vlastnit vozidlo. Interiéry jsou z roku 2001, což může znamenat, že design a dispozice neodpovídají nejnovějším trendům moderních novostaveb.
Ref: VL987268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám s dětmi hledajícím více prostoru než u standardních pobřežních apartmánů, nebo párům pracujícím z domova, kteří potřebují oddělené kanceláře. Je vhodný pro kupující, kteří preferují okamžitou dostupnost nemovitosti před nákupem na plán (off-plan). Také odpovídá lidem, kteří nehledají noční život přímo před dveřmi, ale oceňují klid a blízkost golfových hřišť. Ti, kteří chtějí trávit čas aktivně (golf, tenis) a méně na rušných plážích, zde najdou vhodné podmínky. Vlastnictví auta je pro pohodlný život v této čtvrti nutností.
Objekt disponuje mramorovou podlahou, což je standard pro jihošpanělskou výstavbu z přelomu tisíciletí a zajišťuje chlad v létě. Okna jsou vybavena dvojitým sklem pro lepší izolaci a hlukovou pohodu. Vnitřní vybavení zahrnuje vestavěné skříně, což maximalizuje úložný prostor. Kuchyně je funkční s přilehlou prádelnou a sušárnou. Instalace klimatizace a centrálního topení zajišťují celoroční obyvatelnost. Celkově jsou materiály v dobrém stavu, odpovídajícím udržované nemovitosti starší 20 let.
Cena od €395,000 za 153 m² představuje hodnotu přibližně €2,580 za m². Vzhledem k velikosti podlahové plochy a počtu ložnic je cena nastavena pro segment rodinného bydlení. Nabídka se týká konkrétní jednotky v již postavené budově, což eliminuje riziko cenové fluktuace během výstavby. K ceně je zahrnuto kryté parkovací stání, což přidává praktickou hodnotu.
Denní život v tomto apartmánu v Selwo je charakteristický klidem a bezprostředním kontaktem s přírodou. Ráno lze trávit na jižní terase s výhledem na zalesněné okolí a moře. Provozní rytmus zahrnuje krátké jízdy autem k plážím Guadalmansa nebo do centra Estepony pro nákupy. Okolí nabízí možnosti pro sportovní aktivity, zejména golf v blízkých areálech El Coto nebo Flamingos. Večery jsou tiché a vhodné pro relaxaci na terasi, zatímco městský ruch zůstává v dostatečné vzdálenosti. Tato lokalita vyžaduje organizovanost s ohledem na nutnost dojíždění za službami, ale poskytuje vyšší míru soukromí než rušné pobřežní promenády.
Život v Selwo je definován residenčním charakterem. Nejbližší město s plnou infrastrukturou je Estepona (cca 8, 10 km), Marbella je vzdálena 19 km. V okolí se nachází mezinárodní školy a zdravotní střediska. Tato oblast není primárním turistickým centrem, takže po celý rok panuje klid. Pro nákup potravin je nutné dojet (supermarket 2,9 km). Okolí je zalesněné, což vytváří dojem venkova, i když se jedná o urbanizaci s dostupnými službami.
Mapa ukazuje polohu projektu v severní části Estepona, v blízkosti dálnice AP-7 a parku Selwo Aventura. Oblast je charakteristická kopcovitým terénem se zelení, což odděluje tuto lokalitu od přímé pobřežní linie. Andaluský styl života v této oblasti klade důraz na trávení času venku na terasách.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo leží mezi Esteponou a Marbellou, v západní části Costa del Sol. Je to strategická poloha, která nabízí přístup k oběma centrům, ale zachovává si rezidenční charakter s nižší hustotou zalidnění. Na rozdíl od centra Marbelly je zde více prostoru a zeleně, zatímco Estepona poskytuje potřebné městské služby.
Luchthava Malaga (AGP) je vzdálena 57 km, což představuje jízdu přibližně 45 minut. Nejbližší pláže jsou Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, vzdálené 3 km. Golfová hřiště jako El Coto de la Serena jsou dosažitelná do 5 minut jízdy. Nemocnice se nachází 1,1 km daleko. Vzhledem k rozptýlenosti zástavby je doprava a přístup k většině služeb téměř výhradně automobilová.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní klimát je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a vysokým počtem slunečních hodin (3 848 ročně). Nadmořská výška 80 m přináší příjemný průvan v létě. Okolí je zelenější než v přímém pobřežním pásu díky vegetaci parku Selwo. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 5 měsíců, zatímco společný bazén je k dispozici během hlavní sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolní pláže jako Playa de Guadalmansa jsou písečné a nabízejí standardní vybavení. Rekreace v okolí je silně orientována na golf (Flamingos, El Coto). V bezprostřední blízkosti se nachází sportovní kluby jako Unicorn Padel Club nebo Racket Club Villa Paderna. Možnosti vodních sportů a jachtingu jsou dostupné v nedalekých marínách Puerto Estepona.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo leží mezi Esteponou a Marbellou, v západní části Costa del Sol. Je to strategická poloha, která nabízí přístup k oběma centrům, ale zachovává si rezidenční charakter s nižší hustotou zalidnění. Na rozdíl od centra Marbelly je zde více prostoru a zeleně, zatímco Estepona poskytuje potřebné městské služby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
V porovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Esteponě nabízí tento apartmán v Selwo výrazně větší obytnou plochu za podobnou cenu, ale s nižší energetickou účinností odpovídající stáří budovy. Zatímco novostavby v centru Estepony se zaměřují na moderní design a kompaktnost, tento projekt poskytuje klasický prostorový standard a větší terasy. Oproti Lantana Residencial v Mijas je Selwo geograficky blíže západním letištím (Gibraltar) a k mezinárodním školám v západní částě Costa del Sol. Lokalita je klidnější než turistické zóny Torre del Mar, což ji předurčuje spíše pro trvalé bydlení než pro krátkodobé pronájmy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID