Cet appartement, situé dans le secteur de Selwo à Málaga, offre une surface habitable de 153 m². Le bien, construit en 2001, se compose de trois chambres et de deux salles de bain. Il dispose d'une terrasse couverte de 30 m² orientée au sud, offrant une vue sur la mer et la végétation. La résidence comprend une piscine commune et des jardins. Le prix de départ est fixé à 395 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbanisée à la limite de Selwo, à proximité des espaces naturels. La topographie est légèrement surélevée par rapport au littoral, ce qui explique les vues marines. L'insertion dans un espace arboré offre une certaine discrétion par rapport à l'axe routier principal, tout en restant connecté aux infrastructures locales.
La configuration intérieure répond à un besoin d'espace de vie permanent. La présence de trois chambres et de deux salles de bain convient aux familles ou aux couples nécessitant des chambres d'amis. La grande terrasse couverte de 30 m² étend l'espace de vie extérieur, ce qui est pertinent pour le climat local et les repas en plein air.
Le bâtiment a été livré en 2001, ce qui signifie qu'il s'agit de construction existante et non de neuf. L'état est décrit comme excellent. Les infrastructures de la résidence, y compris la piscine et les espaces verts, sont déjà matures et opérationnels depuis plusieurs années, sans travaux de finition en attente.
L'appartement ne se trouve pas en front de mer ; une distance d'environ trois kilomètres sépare le logement de la plage la plus proche. L'absence de commerce de proximité immédiat implique l'utilisation d'un véhicule pour les achats quotidiens. Il n'y a pas de chauffage central par le sol, mais un système électrique.
Ref: VL987268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux ménages cherchant un espace de vie plus grand que les standards touristiques. La présence de trois chambres permet d'accueillir de la famille régulièrement. Le calme des environs est adapté aux personnes travaillant à domicile qui nécessitent une isolation phonique relative. La configuration est également pertinente pour des retraités actifs disposant d'un véhicule.
Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa capacité à réguler la température. La menuiserie est en double vitrage, ce qui contribue à l'isolation thermique et phonique. Les placards sont équipés. La climatisation et le chauffage électrique sont installés, permettant une gestion de la température toute l'année.
Le prix de départ est de 395 000 euros pour une surface totale de 153 m². Ce tarif inclut une place de parking couverte. Dans le secteur de Selwo, le prix au mètre carré se situe dans une moyenne correspondante aux biens de standing avec vue mer. Les charges de communauté s'appliquent pour l'entretien des parties communes.
Le quotidien à cet endroit se définit par un rythme calme, marqué par la proximité de la nature et l'absence de bruit urbain intense. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée sud, profitant de l'ensoleillement direct. Pour se rendre au travail ou faire des courses, l'usage de la voiture est systématique compte tenu de la distance aux commerces. Les après-midis peuvent se passer au bord de la piscine commune. Le soir, le retour vers le logement offre une rupture avec l'activité touristique des côtes.
L'environnement immédiat est constitué d'autres résidences similaires et d'espaces verts. La ville d'Estepona se trouve à environ quinze minutes en voiture, offrant une gamme complète de services. Marbella est accessible en une vingtaine de minutes par l'autoroute. Le quartier de Selwo est connu pour son parc d'attractions et ses zones résidentielles.
La carte illustre la position du bien à Selwo, montrant l'accès rapide à l'autoroute A-7. On y distingue la proximité des parcours de golf de Flamingos et El Coto. Le tracé met en évidence le retrait du logement par rapport à la route nationale N340.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo se positionne comme une zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones naturelles de l'intérieur. Elle est moins touristique que le centre de Marbella mais mieux équipée que les hameaux de la montagne. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité et calme résidentiel.
L'accès à la plage de Guadalmansa nécessite un trajet court en voiture. L'aéroport de Málaga est situé à environ 57 kilomètres. Plusieurs parcours de golf, comme El Coto de la Serena et Flamingos Golf, sont accessibles en moins de dix minutes. Un hôpital se trouve à proximité immédiate (1,1 km).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 80 mètres d'altitude, le bien bénéficie d'une légère brise marine. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. La végétation environnante, composée de pins, maintient une certaine fraîcheur pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa de Guadalmansa, offrent des étendues de sable. Les activités de loisir incluent le golf avec plusieurs clubs à faible distance. Pour le sport, des clubs de padel et de tennis sont accessibles à moins de quatre kilomètres. La marina de Puerto Estepona propose des restaurants.
Source: OpenStreetMap
Selwo se positionne comme une zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones naturelles de l'intérieur. Elle est moins touristique que le centre de Marbella mais mieux équipée que les hameaux de la montagne. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité et calme résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, ce bien se situe dans une zone de prix plus élevée en raison de sa proximité avec Marbella. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona, qui est du neuf, ce projet est de l'ancien. La surface par pièce est ici plus généreuse que dans les projets neufs standard. L'emplacement offre plus de tranquillité que les zones très touristiques de la côte est, un peu comme résider dans une commune verte tout en étant proche de la grande ville.
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