Tento rezidenčný projekt sa nachádza v štvrti Selwo na západnom pobreží Malagy. Bytový dom, dokončený v roku 2001, poskytuje jednotky s rozlohou 153 m² vrátane terás. Lokalita leží v nadmorskej výške 80 metrov, čo ponúka výhľad na okolie a susediace greeny. Objekt je súčasťou urbanizácie so spoločenským vybavením vrátane bazéna. Poloha zaisťuje súkromie s prístupom k infraštruktúre Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v lokalite Selwo, v bezprostrednej blízkosti prírodných zón a golfového areálu El Coto de la Serena. Vzdialenosť k mestu Estepona je približne 8 kilometrov. Poloha umožňuje prístup k dopravným koridorom vedúcim pozdĺž pobrežia, pričom samotné územie zachováva rezidenčný charakter s nižšou hustotou osídlenia.
Dispozícia jednotiek zahrňuje tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobé prenájmy pre rodiny. Rozloha 153 m² poskytuje dostatočný priestor pre oddelenie denných a nočných častí. Prítomnosť krytého parkovacieho miesta a výťahu zvyšuje funkčnosť pre obyvateľov s obmedzenou mobilitou alebo pre rodiny s deťmi.
Budova bola uvedená do prevádzky v roku 2001, čo zaraďuje objekt do kategórie sekundárneho trhu. Konštrukčný stav je podľa dostupných údajov v dobrom stave. Vzhľadom na vek budovy boli pravdepodobne vykonané štandardné údržbárske zásahy, pričom technické systémy vrátane klimatizácie sú v prevádzke. Projekt sa nenachádza vo výstavbovej fáze.
Objekt nie je situovaný v prvej línii pri mori, priamy prístup na pláž vyžaduje použitie dopravného prostriedku alebo pešiu prechádzku. V bezprostrednom okolí sa nenachádzajú veľkokapacitné nákupné centrá; tieto sú dostupné v širšom okolí. Reštauračné a obchodné služby v dochádzke vzdialenosti sú obmedzené na menšie jednotky.
Ref: VL987268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám, ktoré vyhľadávajú trvalé bývanie v stredomorskom klime s dostupnosťou športových aktivít. Vhodný je pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Tiež adresuje potreby dôchodcov, ktorí oceňujú kľudnejšie prostredie s menšou koncentráciou turistického ruchu v porovnaní s centrami Marbella alebo Malagy. Pre investorov môže byť zaujímavý vzhľadom na potenciál prenájmu počas golfovej sezóny. Lokalita Selwo nie je primárnym cieľom pre mladých ľudí hľadajúcich nočný život, keďže podniky sú vzdialenejšie. Taktiež nemusí byť optimálnou voľbou pre tých, ktorí požadujú okamžitý prístup k pláži bez nutnosti použitia dopravy. Situácia vyžaduje vlastníctvo alebo pravidelné používanie automobilu, čo je dôležitý faktor pre kupujúcich.
Konštrukčný rámec budovy z roku 2001 spĺňa štandardy svojej doby, s dôrazom na tradičné stavebné techniky použité v oblasti Andalúzie. Podlahové plochy sú vyhotovené z mramoru, čo zvyšuje pocit chladu počas letných mesiacov a uľahčuje údržbu. Okenné otvory sú vybavené dvojitým sklím, ktoré prispieva k zvukovej a tepelnej izolácii. Dispozičné riešenie zahŕňa vstavané skrine v spálňach, čo maximalizuje úložný priestor. Kuchynská linka je funkčná s integrovaným sušičom riadu. Prítomnosť centrálneho kúrenia a klimatizácie indikuje, že pôvodný inštalatérsky systém bol navrhnutý pre celoročné používanie. Prostriedky spoločných priestorov, ako sú záhrady a bazén, sú udržiavané komunitou.
Cenová hladina pre prezentovaný byt je stanovená na 395 000 €, čo predstavuje približne 2 580 € za m² celkovej podlahovej plochy. Táto hodnota je nadpriemerná v porovnaní s novšími projektmi v regiónoch ako Torre del Mar alebo Mijas, ale odráža väčšiu rozlohu jednotky a lokalitu blízko golfových rezortov. Trh v tejto časti Costa del Sol vykazuje stabilizáciu, pričom ponuka je obmedzená. V porovnaní s projektmi Etherna Homes v Estepona, ktoré začínajú na 259 000 €, ponúka tento objekt viac priestoru na jednu jednotku ceny. Investičná hodnota je podporovaná existujúcou infraštruktúrou a blízkosťou k pobrežiu.
Oblasť Selwo predstavuje rezidenčnú štvrť orientovanú na tichší spôsob života s dôrazom na blízkosť k zeleni a golfovým aktivitám. Denný rytmus obyvateľov je ovplyvnený polohou mimo hlavných turistických centier, čo prináša nižšiu hlučnosť a menej premávky. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzkam v miestnych parkoch alebo aktivitám na blízkych golfových ihriskách. Pre pracujúcich dôchodcov a rodiny je dôležitá dostupnosť zdravotníckych zariadení, keďže nemocnica sa nachádza len 1,1 km ďaleko. Pre denné nákupy je potrebné vykonať kratšiu cestu autom, keďže najbližšia supermarket je vzdialená takmer 3 km. Táto skutočnosť vyžaduje plánovanie logistiky, čo je typické pre prímestské lokality. Popoludní a večery možno tráviť na terase orientovanej na juh, ktorá ponúka priestor pre vonkajšie posedenie počas celého roka vďaka miernemu klimatu.
Infraštruktúra v okolí Selwo je orientovaná na automobilovú dopravu. Základné vybavenie, ako je lekáreň a menšie obchody, sa nachádza vo vzdialenosti 2 až 3 km. Pre bežné potreby je teda nutné používať automobil. Najbližšia nemocnica (Hospital de Alta Resolución) je vzdialená 1,1 km, čo predstavuje významnú výhodu v prípade núdzových situácií. Golfové ihriská, ktoré tvoria súčasť komunitnej štruktúry, sú v dochádzke vzdialenosti do 4 km. Dostupnosť k vode je zabezpečená tromi blízkymi plážami, z ktorých najbližšia, Playa de Guadalmansa, leží vo vzdialenosti 3 km. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci služby jachtingu a reštaurácie, je vzdialený 8,3 km.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontexte infraštruktúry Costa del Sol. Viditeľná je blízkosť k ceste AP-7 a diaľnici A-7, ktoré zabezpečujú mobilitu. Modré body označujú golfy a pláže, čo zdôrazňuje rekreačný potenciál lokality. Vzdialenosti k mestám Estepona a Marbella sú znázornené na základe priamky, čo pomáha odhadnúť reálny čas presunu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Selwo zaujíma strategickú pozíciu medzi Marbellou (19 km) a Esteponou (8 km). Nachádza sa v západnej časti provincie Málaga. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby menšieho mesta Estepona s zachovaním blízkosti k službám Marbella. V porovnaní s vnútrozemím je táto lokalita výhodnejšia vďaka blízkosti oceánu. Je to menej urbanizovaná oblasť než Benalmádena alebo Fuengirola, čo ponúka viac súkromia.
Geografická poloha určuje dojazdné časy k kľúčovým bodom. Pláže Playa de Guadalmansa a Playa del Padron sú vzdialené 3 až 3,3 km, čo predstavuje asi 5 minút jazdy alebo 30 minút pešo. Golfový club El Coto de la Serena leží len 1,7 km od objektu, čo je výhoda pre nadšencov tohto športu. Letisko Malaga (AGP) sa nachádza 41 km severovýchodne. Mesto Estepona s kompletnou škálou služieb je dosiahnuteľné približne za 10 minút jazdy. Medzinárodná škola The International School of Estepona je situovaná 5 km od projektu.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Nadmorská výška 80 metrov nad morom prispieva k priaznivej ventilácii a zníženiu vlhkosti v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 848 ročne, čo vytvára podmienky pre využitie terás počas väčšiny roka. Teploty sa pohybujú v priemere od 12 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v lete. Sezóna kúpania, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, sú piesočnaté a predstavujú miesto pre letnú rekreáciu. Vzdialenosť 3 km umožňuje časté návštevy bez nutnosti tráviť celý deň na mieste. Golfová infraštruktúra je v tejto lokalite dominantnou súčasťou voľného času. Tri rôzne golfové kluby (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) v okruhu 4 km poskytujú rôzne úrovne náročnosti. Okrem golfu sú k dispozícii športové centrá ako Racket Club Villa Paderna (3,4 km) a tenisové kluby.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo zaujíma strategickú pozíciu medzi Marbellou (19 km) a Esteponou (8 km). Nachádza sa v západnej časti provincie Málaga. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby menšieho mesta Estepona s zachovaním blízkosti k službám Marbella. V porovnaní s vnútrozemím je táto lokalita výhodnejšia vďaka blízkosti oceánu. Je to menej urbanizovaná oblasť než Benalmádena alebo Fuengirola, čo ponúka viac súkromia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205 000) predstavuje tento projekt vyššiu investíciu, čo odráža nielen lokalitu blízko golfových ihrísk, ale aj väčšiu plochu bytu. Zatiaľ čo Mijas je preplnený a turistický, Selwo ponúka kludnejšiu rezidenčnú atmosféru. Novšie projekty ako Etherna Homes v Estepona (od €259 000) môžu mať modernejšie technické štandardy, ale za podobnú cenu ponúkajú menšie dispozície. Tento objekt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a zavedené okolie pred novostavbami v hustšie zastavaných oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID